住宅買賣法律協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣法律協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與爭議解決1.3合同的生效與終止2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方購買資格3.3買方支付方式4.賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方權(quán)利保證4.3賣方義務(wù)與承諾5.房屋交易價格與支付5.1交易價格5.2付款方式與時間5.3支付憑證與交接6.房屋交付與過戶6.1交付時間與條件6.2過戶流程與時間6.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3保修責(zé)任與期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償方式與金額9.爭議解決與法律途徑9.1爭議解決方式9.2法律途徑與法院管轄10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序與效力11.合同的附則11.1合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除與終止12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險責(zé)任12.3物業(yè)管理與維修基金13.附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片與視頻13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期記錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方同意提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【權(quán)證號碼】。2.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明乙方應(yīng)向甲方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條買方信息3.1買方基本信息甲方應(yīng)向乙方提供完整的個人或單位信息，包括姓名、身份證號碼或單位注冊號等。3.2買方購買資格甲方應(yīng)保證具有購買該房屋的資格，并同意按照本合同約定的價格和方式購買房屋。3.3買方支付方式甲方同意按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付房款。第四條賣方信息4.1賣方基本信息乙方應(yīng)向甲方提供完整的個人或單位信息，包括姓名、身份證號碼或單位注冊號等。4.2賣方權(quán)利保證乙方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。4.3賣方義務(wù)與承諾乙方承諾按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條房屋交易價格與支付5.1交易價格雙方約定房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2付款方式與時間甲方同意采取【付款方式】分【期數(shù)】次支付房款。具體支付時間為【時間】。5.3支付憑證與交接每次支付房款時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確列明交接的物品和條件。第六條房屋交付與過戶6.1交付時間與條件乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方。交付條件為【具體交付條件】。6.2過戶流程與時間雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。6.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交付和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2質(zhì)量問題處理如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3保修責(zé)任與期限自房屋交付之日起，乙方對房屋的主體結(jié)構(gòu)部分承擔(dān)【期限】年的保修責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。9.2賣方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。9.3違約賠償方式與金額違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的房款中直接扣除，違約金最高不超過房款的【百分比】%。第十條爭議解決與法律途徑10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，可采取【方式】解決。10.2法律途徑與法院管轄如通過法律途徑解決，雙方同意提交【法院或仲裁機(jī)構(gòu)】管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3變更與解除的程序與效力合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，自協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋保險責(zé)任房屋交易期間，雙方同意購買相應(yīng)的保險，以保障交易的安全。12.3物業(yè)管理與維修基金房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)和維修基金由甲方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2房屋現(xiàn)狀照片與視頻乙方應(yīng)向甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條簽字蓋章頁14.1買方簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：_____________日期：____年__月__日14.2賣方簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：_____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字蓋章見證人簽字（蓋章）：_____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。要求：所有文件必須合法有效，無任何瑕疵或爭議。附件二：房屋現(xiàn)狀照片與視頻內(nèi)容：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片和視頻資料。要求：照片和視頻應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件三：其他重要文件內(nèi)容：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。要求：文件應(yīng)具有法律效力，對雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間和方式支付房款。2.乙方未按照約定的時間和條件交付房屋。3.乙方未如實說明房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。4.甲方未按照約定的資格購買房屋。5.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)和方式計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.逾期交付或支付的利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。4.修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)實際發(fā)生的費(fèi)用計算。示例說明：若甲方未按照約定的時間和方式支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率計算逾期利息。若乙方未按照約定的時間和條件交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.住宅質(zhì)量：指符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.違約金：指按照本合同約定計算的違約行為所產(chǎn)生的賠償金額。5.實際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險：指雙方為房屋交易安全購買的保險，包括財產(chǎn)保險和人身保險。7.物業(yè)管理費(fèi)：指房屋交付后，物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。8