2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同示范文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于：1.甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款。2.乙方同意向甲方提供貸款。3.甲方愿意以自己名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣________________元整。2.貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為________________，按年利率計算。2.還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物1.甲方以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在貸款未還清期間行使抵押權(quán)。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物價值1.抵押物價值為________________元。2.若抵押物價值低于貸款金額，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前補足差額。第六條貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照約定時間向甲方發(fā)放貸款。2.甲方收到貸款后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將貸款用于購買房屋。第七條還款1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式定期向乙方還款。2.甲方如提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為________________。2.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，采取法律手段追回貸款。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：________________日期：________________乙方（貸款人）簽字：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次貸款交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于貸款中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的行為，且責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________________%。2.第三方責(zé)任限額的計算，以乙方實際向甲方發(fā)放的貸款金額為基數(shù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取合理措施減少損失。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)。2.第三方有義務(wù)按照約定時間、地點及方式，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方有義務(wù)對本合同項下提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方貸款過程中的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和追究。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度及結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。3.第三方與貸款擔(dān)保人的責(zé)任劃分：如本合同設(shè)有擔(dān)保人，第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對擔(dān)保人的責(zé)任僅限于協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。六、第三方變更1.如乙方更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.第三方變更后，原有第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由新第三方繼承。七、保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：________________日期：________________乙方（貸款人）簽字：________________日期：________________第三方（服務(wù)機構(gòu)或個人）簽字：________________日期：________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說明：此證明作為合同附件，用于證明抵押物的抵押狀態(tài)，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋所有權(quán)證，證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：此證書作為合同附件，用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押物合法有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在貸款過程中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。4.評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，評估抵押物的價值。說明：此報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款金額確定的依據(jù)。5.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保貸款的合法性和有效性。6.還款計劃表詳細要求：提供甲方還款計劃表，明確還款金額、時間、方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確甲方的還款計劃，確保貸款的按時償還。7.相關(guān)證明文件說明：此文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和履行能力，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的_________________%計算，每日計收。示例說明：若甲方逾期還款10000元，逾期一日，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。示例說明：若甲方未按約定使用貸款資金，則應(yīng)支付違約金10000元。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。示例說明：若乙方未按約定發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金10000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_________________%。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。5.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物價值的_________________%。示例說明：若甲方未