二零二五年度商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地使用年限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.辦公設(shè)備租賃7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備租賃費(fèi)用7.3設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任8.付款方式8.1租金支付方式8.2其他費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CBL202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃1.3.1.2出租方法定代表人：1.3.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.3.2承租方基本信息1.3.2.1承租方名稱：科技1.3.2.2承租方法定代表人：1.3.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000001.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)辦公2.4場(chǎng)地使用年限：5年3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租金3.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地及設(shè)備無損壞，合同解除時(shí)退還5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月6日5.2租賃終止日期：2030年1月5日5.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為3年6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品，禁止大聲喧嘩、吸煙6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方需支付日常維修費(fèi)用8.付款方式8.1租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房產(chǎn)租賃賬號(hào)：056開戶行：銀行分行8.2其他費(fèi)用支付方式：水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方支付，于每月10日前支付至指定公共設(shè)施服務(wù)商。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付承租方每日租金的2倍作為違約金。未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方或承租方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方同意通過第三方調(diào)解或仲裁解決；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）給予書面答復(fù)，同意或拒絕介入；15.3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同或提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其自身所承擔(dān)的責(zé)任。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；16.2.2因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降或合同無法履行；16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲得合理的報(bào)酬；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；17.1.3要求甲乙雙方遵守合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有最終驗(yàn)收權(quán)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有最終驗(yàn)收權(quán)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定；18.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議的約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方退出合同對(duì)合同履行無實(shí)質(zhì)性影響。20.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物結(jié)構(gòu)、出入口、公共設(shè)施位置等。說明：本附件為租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)資料，用于明確租賃范圍和使用規(guī)則。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息。說明：本附件為租賃設(shè)備的詳細(xì)清單，用于明確租賃設(shè)備的種類和數(shù)量。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的時(shí)間表，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件等。說明：本附件為合同的正式文件，用于證明合同的成立和有效性。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地用途1.3損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)備1.4未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地或設(shè)備1.5未經(jīng)同意引入第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。3.2擅自改變場(chǎng)地用途：違約方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.3損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)備：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用或更換設(shè)備費(fèi)用。3.4未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地或設(shè)備：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.5未經(jīng)同意引入第三方介入：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_________的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和終止條件，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)辦公場(chǎng)地：指甲方提供的可用于商業(yè)辦公用途的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、洗手間等；（2）辦公設(shè)備：指甲方提供的供乙方使用的辦公設(shè)施，包括但不限于電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話等；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的起止日期；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的出租方；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，租賃關(guān)系終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)確保提供的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方使用需求；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)辦公場(chǎng)地位于甲方提供的_________地址。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照約定使用甲方提供的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理租賃場(chǎng)地及辦公設(shè)備的移交事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備退還甲方；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金和費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用面積和租賃期限計(jì)算；（2）辦公設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用設(shè)備種類和數(shù)量計(jì)算；（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：如水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）辦公設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月辦公設(shè)備使用費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用的次月第一個(gè)工作日支付當(dāng)月其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分費(fèi)用作為保證金；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日支付滯納金；（4）如乙方拖欠費(fèi)用超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（2）如甲方擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（3）如甲方未按約定退還乙方保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（2）如乙方擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：甲方、乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，賠償對(duì)方相應(yīng)金額的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)辦公場(chǎng)地信息、辦公設(shè)備信息、租金及其他費(fèi)用信息，以及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息，自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止之日起______年止。9.3保密履行方式：甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息，應(yīng)采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂、傳染病流行、電力供應(yīng)中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同標(biāo)的物變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用和調(diào)整權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)租賃合同中約定的權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）確保商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的正常使用；（2）及時(shí)溝通租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通租賃情況；（2）通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息；（3）共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃的全部協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：_________年_________月_________日附件：1.商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備清單2.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備清單2.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備；擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；未按約定退還乙方保證金。b.乙方違約：未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合要求的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供符合要求的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供符合要求的場(chǎng)地和設(shè)備。2.問題：乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費(fèi)用，并按照合同約定支付滯納金。3.問題：甲方擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露保密信息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題，并采取合理措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同租賃關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供資金、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供相應(yīng)的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃關(guān)系的收益分配。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合要求的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還乙方保證金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整權(quán)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的協(xié)助與配合。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；b.甲方不得在租賃期限內(nèi)，將商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備用于與乙方無關(guān)的業(yè)務(wù)；c.甲方不得在合同履行過程中，濫用其權(quán)利，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整租金；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守商業(yè)辦公場(chǎng)地的使用規(guī)范；c.甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；c.甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還保證金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；b.乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；c.乙方不得在合同履行過程中，濫用其權(quán)利，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修及改動(dòng)4.4維護(hù)責(zé)任五、辦公設(shè)備租賃5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備使用規(guī)則5.3設(shè)備維修及保養(yǎng)5.4設(shè)備賠償六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序十、通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址___________2.2場(chǎng)地面積___________2.3場(chǎng)地用途___________2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀___________三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為___________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。4.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.3裝修及改動(dòng)乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4維護(hù)責(zé)任租賃期間，場(chǎng)地及公共設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、辦公設(shè)備租賃5.1設(shè)備清單___________5.2設(shè)備使用規(guī)則乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明正確使用設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備日常維護(hù)責(zé)任。5.3設(shè)備維修及保養(yǎng)設(shè)備維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4設(shè)備賠償如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為___________元。6.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。6.3保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)備損壞；（3）乙方未按約定繳納保證金；（4）乙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定繳納保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任；（4）乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同變更及解除9.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3變更及解除程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、通知及送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：___________乙方：___________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。十一、其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)文件11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。十三、合同附件（此處列出附件內(nèi)容）十四、合同簽署14.1簽署日期___________14.2簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.3簽署地點(diǎn)___________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地管理權(quán)甲方作為場(chǎng)地所有者，擁有對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于制定場(chǎng)地使用規(guī)則、安排場(chǎng)地維護(hù)和清潔工作等。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。1.3場(chǎng)地改造權(quán)甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.4場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2場(chǎng)地裝修權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.3場(chǎng)地使用期限保障乙方有權(quán)要求甲方保證租賃場(chǎng)地的使用期限，不得提前解除租賃合同。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用若本協(xié)議的簽訂和履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中需要更換，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、租賃保證金收據(jù)等）4.甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則5.乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.乙方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)備損壞。3.乙方未按約定繳納保證金。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備，或未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。5.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)場(chǎng)地。6.任何一方未按約定履行通知及送達(dá)義務(wù)。7.任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃保證金：指乙方為擔(dān)保履行租賃合同義務(wù)而向甲方繳納的一定金額的款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在爭(zhēng)議解決方式中約定的具有獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，如乙方仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定解決，如無法解決，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：場(chǎng)地或設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃。2.適用于辦公設(shè)備租賃。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫地點(diǎn)）的商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備，乙方有租賃需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公場(chǎng)地：指甲方提供的可用于乙方辦公的場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、儲(chǔ)物柜等。（2）辦公設(shè)備：指甲方提供的可用于乙方辦公的設(shè)備，如電腦、打印機(jī)、投影儀等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用甲方提供的辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備，不得擅自改變其功能、外觀等。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的辦公場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方按照本協(xié)議約定使用辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫提前解除期限）書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備交還甲方；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（填寫租金金額）元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（填寫押金金額）元作為押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：押金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，支付方式同租金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方提供的發(fā)票或賬單及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月（填寫具體日期）前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方提供的發(fā)票或賬單。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫滯納金比例）計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的調(diào)整和使用安排權(quán)利；（3）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突，以最新修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備的正常使用；（2）乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備，不得損害甲方利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在必要時(shí)，雙方可協(xié)商確定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公場(chǎng)