二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2項(xiàng)目背景及開發(fā)目標(biāo)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任3.項(xiàng)目概況及開發(fā)范圍3.1項(xiàng)目名稱及地理位置3.2項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.3項(xiàng)目開發(fā)期限4.投資估算及資金來(lái)源4.1投資估算及資金籌措方案4.2資金使用及監(jiān)管5.工程建設(shè)及進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)總體安排5.2工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)要求5.3工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得及使用6.2土地規(guī)劃及審批7.合作方式及利益分配7.1合作方式及合作期限7.2利益分配原則及方式8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式及組織架構(gòu)8.2項(xiàng)目管理及監(jiān)督機(jī)制9.風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決方式10.2違約責(zé)任及賠償11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議及附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行及監(jiān)督14.2合同解除及終止條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)旅游法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.4《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.5相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件1.2項(xiàng)目背景及開發(fā)目標(biāo)1.2.1項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.2.3開發(fā)目標(biāo)：打造成為集休閑、度假、娛樂(lè)、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游目的地2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同雙方基本信息2.1.1發(fā)包方：市旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2承包方：建筑工程有限公司2.2雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任2.2.1發(fā)包方權(quán)利：按合同約定支付工程款；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)承包方違約行為提出警告或解除合同。2.2.2承包方權(quán)利：按合同約定收取工程款；在發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地進(jìn)行施工；對(duì)發(fā)包方違約行為提出警告或解除合同。2.2.3發(fā)包方責(zé)任：按合同約定提供施工場(chǎng)地及配套設(shè)施；按時(shí)支付工程款；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.4承包方責(zé)任：按合同約定完成工程建設(shè)；按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。3.項(xiàng)目概況及開發(fā)范圍3.1項(xiàng)目名稱及地理位置3.1.1項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)3.1.2項(xiàng)目地理位置：省市區(qū)3.2項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬(wàn)平方米3.2.2建設(shè)內(nèi)容：度假酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施、養(yǎng)生中心、旅游觀光區(qū)、商業(yè)街區(qū)等3.3項(xiàng)目開發(fā)期限3.3.1開發(fā)期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容4.投資估算及資金來(lái)源4.1投資估算4.1.1總投資估算：億元人民幣4.1.2投資構(gòu)成：土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑工程、設(shè)備購(gòu)置等4.2資金來(lái)源4.2.1發(fā)包方自籌資金4.2.2銀行貸款4.2.3其他融資渠道5.工程建設(shè)及進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)總體安排5.1.1分階段實(shí)施：前期準(zhǔn)備、主體工程、配套設(shè)施、綠化景觀等5.1.2各階段工期：前期準(zhǔn)備個(gè)月，主體工程個(gè)月，配套設(shè)施個(gè)月，綠化景觀個(gè)月5.2工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)要求5.2.1各階段工程進(jìn)度要求：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成5.2.2節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：各階段工程完成后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收5.3工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1工程質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范5.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定執(zhí)行6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得及使用6.1.1土地使用權(quán)取得：按照國(guó)家及地方土地管理規(guī)定辦理6.1.2土地使用：按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)6.2土地規(guī)劃及審批6.2.1土地規(guī)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制土地使用規(guī)劃6.2.2土地審批：按規(guī)劃報(bào)批，取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)8.合作方式及利益分配8.1合作方式及合作期限8.1.1合作方式：合資經(jīng)營(yíng)8.1.2合作期限：自合同生效之日起年8.2利益分配原則及方式8.2.1利潤(rùn)分配：按照各方出資比例進(jìn)行分配8.2.2稅收承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，由各自承擔(dān)8.2.3分紅政策：每年按照利潤(rùn)的一定比例進(jìn)行分紅9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式及組織架構(gòu)9.1.1運(yùn)營(yíng)模式：委托專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理9.1.2組織架構(gòu)：設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理等管理崗位9.2項(xiàng)目管理及監(jiān)督機(jī)制9.2.1項(xiàng)目管理：由董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，總經(jīng)理負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)9.2.2監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督10.風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估10.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等10.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任10.2.1應(yīng)對(duì)措施：制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和預(yù)案10.2.2責(zé)任劃分：明確各方在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)中的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.1.3爭(zhēng)議仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)；12.2合同變更及終止條件12.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2合同終止：因合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1土地使用權(quán)證明文件；13.1.2工程設(shè)計(jì)文件；13.1.3造價(jià)預(yù)算文件；13.1.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議及附件13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2附件：作為合同附件的文件，其效力等同于合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行及監(jiān)督14.1.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；14.1.2監(jiān)督：項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；14.2合同解除及終止條件14.2.1合同解除：在符合法定或約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；14.2.2合同終止：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需滿足合同規(guī)定的條件，包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和目的符合合同要求；雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入事宜，并就介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；15.4.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和文件真實(shí)有效；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照第三方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；18.1.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系18.2.1第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定；18.2.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如因項(xiàng)目原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各第三方不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任；18.3.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的范圍、期限、用途等信息。2.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)變更記錄等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含工程建設(shè)的整體設(shè)計(jì)、各個(gè)分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、施工圖等。3.造價(jià)預(yù)算文件詳細(xì)要求：提供工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算書、預(yù)算明細(xì)、預(yù)算調(diào)整記錄等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程建設(shè)的預(yù)算費(fèi)用，包括材料、人工、設(shè)備等。4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議文本，明確運(yùn)營(yíng)管理公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式、運(yùn)營(yíng)管理效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰展示項(xiàng)目進(jìn)度，便于甲乙雙方監(jiān)督和控制。6.項(xiàng)目質(zhì)量管理文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量管理文件，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查記錄等。說(shuō)明：附件應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。7.項(xiàng)目安全管理制度詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。說(shuō)明：附件應(yīng)確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施，包括環(huán)境保護(hù)方案、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等。說(shuō)明：附件應(yīng)確保項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的詳細(xì)信息和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：發(fā)包方未按時(shí)支付工程款；承包方未按時(shí)完成工程；第三方未按約定提供服務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方未按時(shí)支付工程款：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付一定的違約金。承包方未按時(shí)完成工程：根據(jù)合同約定的工期，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付一定的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付0.5%的違約金。示例二：承包方未按時(shí)完成工程，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付0.5%的違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章合同雙方2.1開發(fā)建設(shè)單位2.2運(yùn)營(yíng)管理單位2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目分期第四章投資建設(shè)4.1投資方式4.2投資回報(bào)4.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.4投資監(jiān)管第五章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2工程建設(shè)進(jìn)度5.3質(zhì)量要求5.4安全管理5.5施工監(jiān)理第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理模式6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量6.4運(yùn)營(yíng)收益分配第七章項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.4維護(hù)保養(yǎng)周期第八章人力資源與培訓(xùn)8.1人力資源配置8.2員工培訓(xùn)計(jì)劃8.3員工福利待遇8.4人力資源管理第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)核算9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第十章合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行要求10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.4合同解除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案13.3附件三：合同雙方蓋章頁(yè)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同雙方基于共同開發(fā)建設(shè)旅游度假區(qū)的目的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.3.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.3.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.3.4《中華人民共和國(guó)建筑法》1.3.5《旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦法》1.4合同范圍1.4.1本合同范圍包括旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等全過(guò)程。第二章合同雙方2.1開發(fā)建設(shè)單位2.1.1單位名稱：_________旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：_________2.1.3注冊(cè)地址：_________2.2運(yùn)營(yíng)管理單位2.2.1單位名稱：_________旅游度假區(qū)管理有限公司2.2.2法定代表人：_________2.2.3注冊(cè)地址：_________2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1按照合同約定投資建設(shè)旅游度假區(qū)；2.3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；2.3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前的籌備工作；2.3.1.4按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理單位的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.3.2運(yùn)營(yíng)管理單位的權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1按照合同約定運(yùn)營(yíng)管理旅游度假區(qū)；2.3.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，提升度假區(qū)品牌形象；2.3.2.3負(fù)責(zé)度假區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理工作；2.3.2.4按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1__________旅游度假區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1__________市_________區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總占地面積：_________平方公里3.3.2建設(shè)面積：_________平方公里3.4項(xiàng)目總投資3.4.1總投資：_________億元人民幣3.5項(xiàng)目分期3.5.1分期一：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與主體工程建設(shè)3.5.2分期二：度假區(qū)運(yùn)營(yíng)與品牌提升第四章投資建設(shè)4.1投資方式4.1.1開發(fā)建設(shè)單位以自有資金投資；4.1.2可通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資。4.2投資回報(bào)4.2.1投資回報(bào)包括度假區(qū)運(yùn)營(yíng)收益、資產(chǎn)增值等；4.2.2投資回報(bào)的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等；4.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確各自的責(zé)任范圍。4.4投資監(jiān)管4.4.1開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)定期向運(yùn)營(yíng)管理單位通報(bào)投資情況；4.4.2運(yùn)營(yíng)管理單位有權(quán)對(duì)投資進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。第五章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1.1開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作；5.1.2規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程建設(shè)進(jìn)度5.2.1工程建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行；5.2.2任何原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3質(zhì)量要求5.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)確保工程質(zhì)量。5.4安全管理5.4.1工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全；5.4.2開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)制定安全管理措施，并落實(shí)到位。5.5施工監(jiān)理5.5.1開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理；5.5.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1.1運(yùn)營(yíng)管理單位對(duì)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)全面負(fù)責(zé)；6.1.2運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2運(yùn)營(yíng)管理模式6.2.1運(yùn)營(yíng)管理采用公司化管理模式；6.2.2運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度。6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量6.3.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及度假區(qū)品牌形象；6.3.2運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。6.4運(yùn)營(yíng)收益分配6.4.1運(yùn)營(yíng)收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定；6.4.2收益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第七章項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；7.1.2運(yùn)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)度假區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)；7.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入度假區(qū)運(yùn)營(yíng)成本。7.4維護(hù)保養(yǎng)周期7.4.1維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況確定；7.4.2維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)確保度假區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八章人力資源與培訓(xùn)8.1人力資源配置8.1.1開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)度假區(qū)開發(fā)建設(shè)階段的人力資源配置；8.1.2運(yùn)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)階段的人力資源配置。8.2員工培訓(xùn)計(jì)劃8.2.1雙方應(yīng)共同制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，確保員工具備所需的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。8.3員工福利待遇8.3.1開發(fā)建設(shè)單位和運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供合理的福利待遇。8.4人力資源管理8.4.1雙方應(yīng)建立健全人力資源管理制度，確保人力資源的有效管理。第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.1.1雙方應(yīng)制定度假區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的規(guī)范和透明。9.2財(cái)務(wù)核算9.2.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保度假區(qū)財(cái)務(wù)狀況的準(zhǔn)確反映。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以保障財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合法性。9.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.4.1雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第十章合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行要求10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.4合同解除10.4.1合同解除的條件和程序由雙方在合同中約定。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件達(dá)成；12.1.2合同解除；12.1.3合同因不可抗力而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案13.3附件三：合同雙方蓋章頁(yè)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.3合同備案14.3.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。開發(fā)建設(shè)單位（蓋章）：代表（簽字）：運(yùn)營(yíng)管理單位（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等決策。1.1.2乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中應(yīng)提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2資金投入與回報(bào)1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部資金投入，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等。1.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益在扣除運(yùn)營(yíng)成本、還本付息及乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，甲方享有剩余收益。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的物業(yè)管理、安全保障等工作。1.4乙方責(zé)任1.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于服務(wù)人員培訓(xùn)、客戶接待等。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)管理工作的交接。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。2.1.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.2資金投入與回報(bào)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，甲方提供必要的資金支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等。2.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益在扣除運(yùn)營(yíng)成本、還本付息及甲方投入資金后，乙方享有剩余收益。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的客戶服務(wù)、安全保障等工作。2.4甲方責(zé)任2.4.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的必要支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)管理工作的交接。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5第三方中介更換3.5.1如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保新中介機(jī)構(gòu)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)哪芰托抛u(yù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案3.合同雙方蓋章頁(yè)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.人力資源配置方案7.員工培訓(xùn)計(jì)劃8.財(cái)務(wù)管理制度9.財(cái)務(wù)核算報(bào)告10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案12.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作。認(rèn)定：通過(guò)雙方確認(rèn)的進(jìn)度報(bào)告或第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或雙方確認(rèn)的支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：未按合同約定提供所需服務(wù)或保障。認(rèn)定：通過(guò)客戶反饋、第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告或相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。認(rèn)定：通過(guò)保密協(xié)議、內(nèi)部調(diào)查或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等關(guān)系的法律規(guī)范。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)等關(guān)系的法律規(guī)范。4.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)、建筑市場(chǎng)等關(guān)系的法律規(guī)范。5.不可抗力：因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：尋求融資渠道，或調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，確保資金供應(yīng)。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)流程。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：及時(shí)溝通，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁委員會(huì)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)。2.旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。3.旅游度假區(qū)維護(hù)保養(yǎng)。4.旅游度假區(qū)人力資源配置。5.旅游度假區(qū)財(cái)務(wù)管理。6.旅游度假區(qū)爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生等為主要功能的綜合性旅游目的地。2.開發(fā)建設(shè)：指對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的一方。2.乙方：指在旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)提供土地、資源、設(shè)施等支持的一方。3.項(xiàng)目：指甲乙雙方共同投資的旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地、資源、設(shè)施等支持。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按期完成。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供土地、資源、設(shè)施等支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、合作等方式共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目完成情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用、項(xiàng)目設(shè)施等事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)費(fèi)用：包括土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)等。2.建設(shè)工程費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，以證明費(fèi)用已支付。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)費(fèi)用：在簽訂合同后的第一個(gè)月內(nèi)支付50%，剩余50%在項(xiàng)目竣工前支付完畢。2.建設(shè)工程費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按年度支付，每年第一季度支付上一年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付通知，并注明支付的具體金額和用途。2.乙方應(yīng)在收到支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照支付方式將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。2.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供土地、資源、設(shè)施等支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供支持金額的1%每日計(jì)算。2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。2.社會(huì)事件：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)的權(quán)利。3.乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的重大事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面文件、電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)方案及圖紙3.工程施工合同4.設(shè)備采購(gòu)合同5.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃6.運(yùn)營(yíng)管理方案7.財(cái)務(wù)預(yù)算及