2025年度合伙房產(chǎn)投資協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙房產(chǎn)投資協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______乙方（開發(fā)商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度合伙房產(chǎn)投資項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目類型：_______1.4項目投資總額：_______二、合作方式2.1合作方式：合伙投資2.2甲方投資比例：_______2.3乙方投資比例：_______2.4投資資金用途：_______2.5投資資金支付方式：_______三、項目進(jìn)度及回報3.1項目開發(fā)周期：_______3.2項目銷售周期：_______3.3項目收益分配方式：3.3.1甲方收益：_______3.3.2乙方收益：_______3.4項目風(fēng)險承擔(dān)：3.4.1甲方承擔(dān)風(fēng)險：_______3.4.2乙方承擔(dān)風(fēng)險：_______四、合同期限及終止4.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同終止：4.2.1項目開發(fā)完成，且甲方、乙方投資款項全部收回；4.2.2項目開發(fā)過程中，甲方、乙方協(xié)商一致終止合作；4.2.3項目開發(fā)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行；4.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期支付投資款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期完成項目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3甲方、乙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資方）：_______乙方（開發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。8.1.2第三方介入指在甲乙雙方合作過程中，為完成項目或履行合同義務(wù)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合作。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或項目遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額為：_______元。8.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。8.3第三方選擇與介入程序8.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并書面通知對方。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。8.5.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對項目本身或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.6第三方介入后的合同變更8.6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進(jìn)行必要變更，并書面通知對方。8.6.2合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任。8.7第三方介入后的爭議解決8.7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.8第三方介入后的合同解除8.8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.8.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.9第三方介入后的保密義務(wù)8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方介入后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.10.1第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.10.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.11第三方介入后的合同終止8.11.1第三方介入后，合同終止的情形包括：8.11.1.1項目開發(fā)完成，且甲方、乙方投資款項全部收回；8.11.1.2項目開發(fā)過程中，甲方、乙方協(xié)商一致終止合作；8.11.1.3項目開發(fā)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行；8.11.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。8.12第三方介入后的合同履行8.12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.12.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。8.13第三方介入后的合同解釋8.13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與原合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。8.13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.14第三方介入后的合同補充8.14.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行補充。8.14.2補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、投資回報、風(fēng)險預(yù)測等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：本附件為項目投資決策的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目合同要求：明確項目開發(fā)過程中的各項權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方合作的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明項目開發(fā)的具體內(nèi)容。3.投資款項支付計劃要求：詳細(xì)列明投資款項的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件為投資款項支付的詳細(xì)安排，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。4.項目收益分配方案要求：明確項目收益的分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件為項目收益分配的具體方案，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.項目開發(fā)進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列明項目開發(fā)各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項目開發(fā)進(jìn)度的具體安排，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督執(zhí)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂。7.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在項目合作過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件為保護項目信息和商業(yè)秘密的重要文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期支付投資款項。（2）乙方未按期完成項目開發(fā)。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密。（5）任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按期支付投資款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按期完成項目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。（4）甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按期支付投資款項，導(dǎo)致項目開發(fā)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。（2）乙方未按期完成項目開發(fā)，導(dǎo)致甲方投資回報降低，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。（3）第三方未按