2025年度物業(yè)服務合同終止及環(huán)境維護服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務合同終止及環(huán)境維護服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務和環(huán)境維護服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1物業(yè)服務（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、消防等工作；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內停車場的管理；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內住戶的投訴處理；（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；（6）甲方要求的其他服務。1.2環(huán)境維護服務（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的清潔、保養(yǎng)；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境問題的整改；（5）甲方要求的其他服務。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方應提前____個月進行協(xié)商，決定是否續(xù)簽本合同。三、服務費用及支付方式3.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額如下：（1）物業(yè)服務費用：每月____元；（2）環(huán)境維護服務費用：每月____元。3.2服務費用支付方式為：（1）甲方應在每月____日前支付當月服務費用；（2）甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。四、服務標準及質量要求4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質、高效的服務。（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域整潔、綠化美觀、設施完好；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施正常運行；（3）物業(yè)管理區(qū)域內停車場秩序井然；（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序良好；（5）甲方要求的其他質量要求。五、違約責任5.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。5.2乙方未按時、按質完成服務項目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供中介服務，促成雙方簽訂本合同的中介機構或個人；（2）顧問方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評估、建議等服務的一方；（3）監(jiān)理方：對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方機構；（4）其他相關方：與本合同執(zhí)行有關的其他第三方。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入本合同執(zhí)行的前提是，甲方和乙方同意并書面確認第三方介入。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入本合同執(zhí)行；（2）第三方在收到邀請后，應在____日內書面回復甲方和乙方是否接受邀請；（3）甲方和乙方與第三方達成一致后，簽訂本合同附件《第三方介入協(xié)議》；（4）第三方根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，參與本合同執(zhí)行。三、第三方的權利與義務3.1第三方的權利：（1）根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獲取甲方和乙方提供的相關信息；（2）根據本合同的規(guī)定，對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、驗收；（3）根據本合同的規(guī)定，對甲方和乙方的違約行為提出處理建議；（4）其他本合同或《第三方介入協(xié)議》約定的權利。3.2第三方的義務：（1）遵守本合同及《第三方介入協(xié)議》的約定；（2）按照本合同及《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密；（4）其他本合同或《第三方介入協(xié)議》約定的義務。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額為____元。4.2第三方的責任限額自其參與本合同執(zhí)行之日起計算，至其退出本合同執(zhí)行之日止。4.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據本合同及《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，計算第三方在本合同執(zhí)行過程中可能造成的最大損失；（2）將最大損失金額減去第三方在合同執(zhí)行過程中已獲得的報酬，得出第三方責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同執(zhí)行后，其與甲方、乙方的權利義務關系如下：（1）第三方與甲方、乙方的權利義務關系以《第三方介入協(xié)議》為準；（2）第三方與甲方、乙方的權利義務關系不改變甲方、乙方的權利義務；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反本合同或《第三方介入協(xié)議》的約定，甲方、乙方有權要求其承擔相應責任。5.2第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他原因導致其無法履行職責，甲方、乙方應相互配合，共同采取措施，盡量減少損失。六、第三方退出本合同的程序6.1第三方在本合同執(zhí)行期間，如因自身原因或不可抗力等原因，需要退出本合同，應提前____日書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方收到第三方退出通知后，應在____日內書面回復第三方是否同意其退出。6.3第三方退出本合同后，其與甲方、乙方的權利義務關系終止，但本合同中關于責任追究、爭議解決等條款仍對甲方、乙方具有約束力。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方因本合同執(zhí)行產生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件《第三方介入協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入協(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入本合同執(zhí)行的條件、程序、權利義務、責任限額等內容。2.《物業(yè)服務清單》：列明乙方提供物業(yè)服務的具體內容、服務標準、質量要求等。3.《環(huán)境維護服務清單》：列明乙方提供環(huán)境維護服務的具體內容、服務標準、質量要求等。4.《服務費用支付明細》：詳細列出物業(yè)服務費用和環(huán)境維護服務費用的計算方式、支付周期、支付方式等。5.《服務驗收報告》：乙方在服務完成后，向甲方提交的服務質量驗收報告。6.《違約行為處理方案》：詳細規(guī)定雙方在發(fā)生違約行為時的處理流程、責任認定及賠償標準。7.《保密協(xié)議》：約定雙方在合同執(zhí)行過程中，對商業(yè)秘密、個人隱私等保密事項的保密義務。8.《爭議解決機制》：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按時、按質完成服務項目；（3）乙方在服務過程中，造成甲方或第三方財產損失；（4）甲方或乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個人隱私；（5）雙方違反本合同其他約定。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）乙方未按時、按質完成服務項目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同；（3）乙方在服務過程中，造成甲方或第三方財產損失的，乙方應承擔賠償責任；（4）甲方或乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任；（5）雙方違反本合同其他約定的，應根據違約情節(jié)，承擔相應的法律責任。