住宅出租約定：2024年高品質(zhì)租房協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租約定：2024年高品質(zhì)租房協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條房屋使用及維修3.1承租人的使用要求3.2出租人的維修責(zé)任3.3房屋損壞賠償責(zé)任第四條房屋設(shè)施及條件4.1家具和家電配置4.2網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)4.3物業(yè)管理和公共設(shè)施第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付期限5.2押金金額及退還條件5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約賠償金額及方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人購買的保險(xiǎn)8.2承租人購買的保險(xiǎn)第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋交接確認(rèn)書10.3附件第十一條房屋驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收11.2房屋退還時(shí)的驗(yàn)收第十二條房屋維修保養(yǎng)12.1出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任12.2承租人的合理使用第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅等），房屋實(shí)際使用面積為_______平方米。1.1.2房屋的具體地址和門牌號應(yīng)由出租人提供，并確保其準(zhǔn)確無誤。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。1.2.2承租人支付租金時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，如無特別約定，租金調(diào)整時(shí)間為每__年__月__日。1.3.2租金調(diào)整的幅度應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.1.2租賃期限共計(jì)__個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的終止日期。2.2.2如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，則租賃期至_______年__月__日結(jié)束。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1提前解除租賃合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。2.3.2提前解除租賃合同的請求應(yīng)至少在租賃期結(jié)束前__個(gè)月提出。第三條房屋使用及維修3.1承租人的使用要求3.1.1承租人應(yīng)按照房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀使用，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。3.1.2承租人不得將租賃房屋用于非法用途，也不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2出租人的維修責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.2.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于設(shè)施故障的通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。3.3房屋損壞賠償責(zé)任3.3.1承租人在使用過程中如因故意或重大過失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2出租人應(yīng)按照實(shí)際情況合理評估損壞程度，并向承租人提出賠償要求。第四條房屋設(shè)施及條件4.1家具和家電配置4.1.2承租人應(yīng)妥善使用上述家具和家電，并承擔(dān)正常磨損的維修和更換費(fèi)用。4.2網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)有網(wǎng)絡(luò)和有線電視接入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2如承租人需要其他特殊服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。4.3物業(yè)管理和公共設(shè)施4.3.1租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3.2公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，并應(yīng)保證其正常使用。第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付期限5.1.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2押金金額及退還條件5.2.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的__%。5.2.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.2出租第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人購買的保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。8.2承租人購買的保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2承租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給出租人留存。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付清單10.1.1出租人應(yīng)在租賃開始前向承租人提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。10.1.2承租人應(yīng)簽字確認(rèn)房屋交付清單，并在租賃期結(jié)束時(shí)將清單交還給出租人。10.2房屋交接確認(rèn)書10.2.1租賃期結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。10.2.2房屋交接確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同的附件包括但不限于房屋交付清單、房屋交接確認(rèn)書、租賃期間的相關(guān)維修記錄等。10.3.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。第十一條房屋驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收11.1.1承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施的完好情況，并在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。11.1.2出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保承租人能夠充分了解房屋的各項(xiàng)功能和設(shè)施。11.2房屋退還時(shí)的驗(yàn)收11.2.1租賃期結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2如房屋及設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條房屋維修保養(yǎng)12.1出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任12.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。12.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于設(shè)施故障的通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。12.2承租人的合理使用12.2.1承租人應(yīng)按照房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀使用，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。12.2.2承租人不得故意或者重大過失損壞房屋及設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背雙方最初的約定。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和退還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.1.1出租人應(yīng)按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，并保證其正常使用。14.1.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)14.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用，并合理使用房屋及設(shè)施。14.2.2承租人應(yīng)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，并按照約定承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋交接確認(rèn)書附件三：租賃期間的相關(guān)維修記錄附件四：家具和家電配置清單附件五：網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：租金支付記錄附件九：違約金支付記錄附件十：押金退還記錄附件一：房屋交付清單附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、家具和家電的型號、數(shù)量和狀況等。出租人應(yīng)保證所列內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：房屋交接確認(rèn)書附件二詳細(xì)要求和說明：本附件由雙方在租賃期結(jié)束時(shí)共同簽署，用以確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的名稱、地址、租賃期、房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀等內(nèi)容。附件三：租賃期間的相關(guān)維修記錄附件三詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況。記錄應(yīng)包括維修的時(shí)間、維修的內(nèi)容、維修的費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：家具和家電配置清單附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明出租人提供的家具和家電的型號、數(shù)量和狀況。出租人應(yīng)保證所列內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。附件五：網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)協(xié)議附件五詳細(xì)要求和說明：本附件用以明確網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)的提供方式、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六詳細(xì)要求和說明：本附件用以明確物業(yè)管理服務(wù)的提供方式、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供出租人購買的火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。附件八：租金支付記錄附件八詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄承租人支付租金的情況，包括支付的金額、時(shí)間等信息。附件九：違約金支付記錄附件九詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄雙方因違約行為支付違約金的情況，包括支付的金額、時(shí)間等信息。附件十：押金退還記錄附件十詳細(xì)要求和說明：本附件用以記錄出租人在租賃期結(jié)束后將剩余押金退還給承租人的情況，包括退還的金額、時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.出租人未按約定提供家具和家電、網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。4.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.提前解除合同：如違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前解除合同。示例說明：1.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租人未按約定提供家具和家電，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者房屋的合法管理人，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用。2.承租