二零二五年度征收搬遷項(xiàng)目拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度征收搬遷項(xiàng)目拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同背景系依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合二零二五年度征收搬遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，為規(guī)范拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)行為，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)依法、有序、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）征收搬遷項(xiàng)目：指本合同約定的拆遷范圍、對(duì)象及補(bǔ)償安置方案；（2）拆遷房屋：指征收搬遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋；（3）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將拆遷房屋出售給乙方的行為；（4）補(bǔ)償安置：指甲方按照征收搬遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置方案，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償和安置。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售拆遷房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋的一方；（3）相關(guān)方：指與拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有征收搬遷項(xiàng)目的拆遷房屋所有權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）按照本合同約定，向乙方提供房屋相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋的權(quán)利；（2）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（3）按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）按照本合同約定，向甲方支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供拆遷房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷房屋所應(yīng)支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商確定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指因房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款方式和期限支付房屋價(jià)款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房日期前支付房屋價(jià)款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并提交甲方備案；（3）支付爭(zhēng)議：若雙方對(duì)支付費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_____%；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_____%；（2）若乙方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_____%；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同第七條費(fèi)用支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其相關(guān)文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收搬遷項(xiàng)目暫停等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）政府征收搬遷項(xiàng)目暫停導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（3）罷工導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付房屋價(jià)款及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行，確保及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而改變其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）本合同增加或減少條款的，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；3.征收搬遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置方案；4.房屋評(píng)估報(bào)告；5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件的證明材料；7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋（認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前提供房屋）；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵（認(rèn)定：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵）。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款（認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋價(jià)款）；逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（認(rèn)定：乙方未在合同約定的過(guò)戶日期前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)）；違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露了合同約定的保密內(nèi)容）。三、法律名詞及解釋：1.征收搬遷項(xiàng)目：指政府為公共利益需要，依法對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收和搬遷的項(xiàng)目。2.拆遷房屋：指在征收搬遷項(xiàng)目范圍內(nèi)，由政府征收或搬遷的房屋。3.買(mǎi)賣(mài)：指一方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，并收取相應(yīng)價(jià)款的法律行為。4.補(bǔ)償安置：指政府在征收或搬遷房屋后，對(duì)房屋所有人進(jìn)行的補(bǔ)償和安置。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方可重新評(píng)估房屋價(jià)值，或協(xié)商確定房屋價(jià)格。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期支付，雙方協(xié)商確定延期期限和支付方式。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為房屋買(mǎi)賣(mài)的見(jiàn)證人，保證交易過(guò)程的公正性；第三方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確；第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和咨詢。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求甲方提供合理的折扣或優(yōu)惠；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方的權(quán)利和利益在合同履行過(guò)程中不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)在合同履行過(guò)程中得到保障，任何第三方不得侵犯；甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方的權(quán)利和利益在合同履行過(guò)程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度征收搬遷項(xiàng)目拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效第二章拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋位置2.2拆遷房屋面積2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)2.4拆遷房屋產(chǎn)權(quán)2.5拆遷房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)方資質(zhì)審查3.4賣(mài)方資質(zhì)審查第四章拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償方式4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償款支付方式4.4補(bǔ)償款支付時(shí)間4.5補(bǔ)償款支付條件第五章買(mǎi)賣(mài)合同簽訂5.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂主體5.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間5.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)5.4買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序5.5買(mǎi)賣(mài)合同生效條件第六章拆遷安置6.1拆遷安置方案6.2拆遷安置時(shí)間6.3拆遷安置地點(diǎn)6.4拆遷安置補(bǔ)償6.5拆遷安置協(xié)議第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證范圍8.4保修期限及責(zé)任8.5保修服務(wù)方式第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.5違約解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決時(shí)限第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更程序11.4協(xié)議解除程序11.5協(xié)議變更及解除效力第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任12.4保密措施第十三章附則13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議生效日期13.3協(xié)議解釋權(quán)13.4協(xié)議附件13.5協(xié)議簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度征收搬遷項(xiàng)目拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二五年度征收搬遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋位置拆遷房屋位于_________。2.2拆遷房屋面積拆遷房屋面積為_(kāi)________平方米。2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)拆遷房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4拆遷房屋產(chǎn)權(quán)拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)________。2.5拆遷房屋現(xiàn)狀拆遷房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：_________買(mǎi)方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：_________賣(mài)方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.3買(mǎi)方資質(zhì)審查買(mǎi)方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)審查合格后方可簽訂本協(xié)議。3.4賣(mài)方資質(zhì)審查賣(mài)方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)買(mǎi)方及相關(guān)部門(mén)審查合格后方可簽訂本協(xié)議。第四章拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式為_(kāi)________。4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)_________執(zhí)行。4.3補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款采用_________方式支付。4.4補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為_(kāi)________。4.5補(bǔ)償款支付條件補(bǔ)償款支付條件為_(kāi)________。第五章買(mǎi)賣(mài)合同簽訂5.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂主體買(mǎi)賣(mài)合同由買(mǎi)方和賣(mài)方作為主體簽訂。5.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)________。5.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。5.4買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序?yàn)開(kāi)________。5.5買(mǎi)賣(mài)合同生效條件買(mǎi)賣(mài)合同生效條件為_(kāi)________。第六章拆遷安置6.1拆遷安置方案拆遷安置方案為_(kāi)________。6.2拆遷安置時(shí)間拆遷安置時(shí)間為_(kāi)________。6.3拆遷安置地點(diǎn)拆遷安置地點(diǎn)為_(kāi)________。6.4拆遷安置補(bǔ)償拆遷安置補(bǔ)償為_(kāi)________。6.5拆遷安置協(xié)議拆遷安置協(xié)議為_(kāi)________。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為_(kāi)________。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)________。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用為_(kāi)________。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在_________部門(mén)辦理。7.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為_(kāi)________。第八章質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)拆遷房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)________。8.2質(zhì)量保證責(zé)任賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等。8.4保修期限及責(zé)任保修期限及責(zé)任根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.5保修服務(wù)方式賣(mài)方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修、更換等。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定。9.5違約解決方式違約解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.5爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________內(nèi)。第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更條件為雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件為雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.3協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序?yàn)殡p方簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。11.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序?yàn)殡p方簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。11.5協(xié)議變更及解除效力協(xié)議變更及解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第十三章附則13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸_________所有。13.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括_________。13.5協(xié)議簽訂日期_________年_________月_________日_________（賣(mài)方）_________（買(mǎi)方）_________（賣(mài)方代表簽名）_________（買(mǎi)方代表簽名）_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)拆遷房屋的合法性、安全性負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3甲方付款條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。1.4甲方交付條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合協(xié)議約定的拆遷房屋交付給乙方，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。1.5甲方協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)拆遷房屋的購(gòu)買(mǎi)目的、資金來(lái)源負(fù)責(zé)，確保購(gòu)買(mǎi)行為合法合規(guī)。2.3乙方付款條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.4乙方交付條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，完成房屋的裝修、驗(yàn)收等，并向甲方交付符合協(xié)議約定的拆遷房屋。2.5乙方協(xié)助條款說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.6中介退出條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方解除或變更協(xié)議。3.7中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或雙方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議6.買(mǎi)賣(mài)合同7.拆遷安置協(xié)議8.質(zhì)量保證書(shū)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.付款憑證11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方鑒定確認(rèn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未能協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、租賃等關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行鑒定，并要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)付款解決辦法：雙方協(xié)商延期付款，或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.征收搬遷項(xiàng)目中的房屋買(mǎi)賣(mài)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督全文完。二零二五年度征收搬遷項(xiàng)目拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.征收搬遷項(xiàng)目：指根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)劃，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行征收搬遷的項(xiàng)目。2.拆遷房屋：指在征收搬遷項(xiàng)目范圍內(nèi)需要拆除的房屋及其附屬設(shè)施。3.買(mǎi)賣(mài)管理：指在拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)管和服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)征收搬遷項(xiàng)目的主體。2.乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理的主體。3.相關(guān)方：指與征收搬遷項(xiàng)目和拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行管理。2.甲方有義務(wù)提供準(zhǔn)確的拆遷房屋信息，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷房屋信息，以便進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)管理。2.乙方有義務(wù)對(duì)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。3.乙方有義務(wù)為交易雙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于咨詢、調(diào)解等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度征收搬遷項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為乙方根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.2025年度征收搬遷項(xiàng)目完成；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果2.雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議所發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)用：乙方為甲方提供拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為交易雙方提供咨詢服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、法律援助等所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶之間進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付方式，需在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.管理費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時(shí)間前，將應(yīng)支付的費(fèi)用足額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算。2.若乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商一致。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的、涉及雙方利益的信息。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致征收搬遷項(xiàng)目暫停，影響拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議，仲裁或訴訟地為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)征收搬遷項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)各自掌握的保密信息保留獨(dú)立的使用權(quán)。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，不影響雙方其他權(quán)利的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極解決履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就征收搬遷項(xiàng)目拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________甲方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.征收搬遷項(xiàng)目規(guī)劃文件2.拆遷房屋清單及評(píng)估報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.乙方提供的服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用清單6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為