二零二五年度廠房買賣中介服務(wù)合同示范文本（含投資評估）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房買賣中介服務(wù)合同示范文本（含投資評估）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1廠房基本信息2.2廠房權(quán)屬證明3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)方式4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.合同期限5.1合同開始時間5.2合同結(jié)束時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密信息的使用7.1保密信息使用目的7.2保密信息使用限制8.投資評估8.1投資評估內(nèi)容8.2投資評估方法8.3投資評估報告9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：____________________2.1.2廠房地址：____________________2.1.3廠房所有權(quán)人：____________________2.1.4廠房權(quán)屬證明文件編號：____________________2.2廠房權(quán)屬證明2.2.1甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2乙方對廠房權(quán)屬證明文件的審核：____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方進行廠房買賣的中介服務(wù)。3.1.2甲方要求乙方協(xié)助其尋找潛在的廠房買方。3.1.3甲方要求乙方提供廠房買賣相關(guān)的法律咨詢和文件起草服務(wù)。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買方，安排看房和談判。3.2.2乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提供廠房買賣的相關(guān)文件。3.2.3乙方提供廠房買賣過程中的法律咨詢和風(fēng)險提示。3.3乙方服務(wù)方式3.3.1乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與甲方及潛在買方進行溝通。3.3.2乙方定期向甲方報告服務(wù)進展情況。3.3.3乙方根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1乙方服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方人民幣____________________元作為預(yù)付款。4.2.2甲方應(yīng)在廠房買賣交易完成后支付乙方剩余服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：____________________4.3.2剩余費用支付時間：____________________5.合同期限5.1合同開始時間5.1.1合同開始時間為____________________。5.2合同結(jié)束時間5.2.1合同結(jié)束時間為____________________。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于廠房的權(quán)屬、價格、交易條件等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.投資評估8.1投資評估內(nèi)容8.1.1對廠房的物理狀況進行評估，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.1.2對廠房的市場價值進行評估，包括地理位置、周邊環(huán)境、市場供需等。8.1.3對廠房的潛在投資風(fēng)險進行評估，包括政策法規(guī)、市場波動等。8.2投資評估方法8.2.1采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法。8.2.3成本法：根據(jù)廠房的重建成本進行評估。8.2.4收益法：根據(jù)廠房的預(yù)期收益進行評估。8.3投資評估報告8.3.1乙方應(yīng)在完成投資評估后，向甲方提交投資評估報告。8.3.2投資評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后，協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未能按照約定提供中介服務(wù)。10.1.2未按時交付投資評估報告。10.1.3未履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金金額為人民幣____________________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響12.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：a.廠房權(quán)屬證明文件b.投資評估報告c.甲方委托書d.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2合同變更程序14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在廠房買賣中介服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請或推薦的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：a.投資評估；b.法律咨詢；c.技術(shù)鑒定；d.資產(chǎn)評估；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。6.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行協(xié)商解決。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便其履行職責(zé)。7.3第三方應(yīng)在收到授權(quán)文件后，及時開展服務(wù)。8.第三方服務(wù)的費用及支付8.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方服務(wù)的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。9.第三方服務(wù)的成果9.1第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)成果。9.2服務(wù)成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗收。10.第三方服務(wù)的變更10.1如需變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.第三方服務(wù)的終止11.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤或損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。11.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.第三方服務(wù)的爭議解決12.1如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記簿等，證明廠房的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：此文件是證明廠房所有權(quán)合法性的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.投資評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)或個人出具，包含廠房的物理狀況、市場價值、投資風(fēng)險等評估內(nèi)容。附件說明：此報告為甲方提供投資決策的重要依據(jù)。3.甲方委托書詳細(xì)要求：明確甲方授權(quán)乙方進行廠房買賣中介服務(wù)的范圍和權(quán)限。附件說明：此文件是乙方開展工作的法律依據(jù)。4.廠房買賣合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在廠房買賣中的權(quán)利義務(wù)，包括價格、付款方式、交付時間等。附件說明：此合同是廠房買賣的主要法律文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明服務(wù)費用的支付情況。附件說明：此憑證是服務(wù)費用支付的有效證明。6.服務(wù)報告詳細(xì)要求：乙方在服務(wù)過程中形成的報告，包括服務(wù)進展、溝通記錄等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成中介服務(wù)。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.3甲方未按時支付服務(wù)費用。1.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.5合同一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，金額不低于人民幣____________________元。2.3甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。2.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，金額不低于人民幣____________________元。2.5合同一方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，金額不低于人民幣____________________元。3.示例說明3.1示例一：乙方未按時完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。3.2示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付賠償金人民幣____________________元。3.3示例三：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。3.4示例四：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)支付賠償金人民幣____________________元。3.5示例五：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付賠償金人民幣____________________元。全文完。二零二五年度廠房買賣中介服務(wù)合同示范文本（含投資評估）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的廠房出售給乙方，并委托丙方提供中介服務(wù)，以確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廠房”指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途的建筑及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“中介服務(wù)”指丙方在本合同項下為甲方提供廠房出售過程中的信息發(fā)布、客戶推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的廠房信息，包括但不限于廠房的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。（3）甲方有義務(wù)配合丙方進行中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括提供真實、準(zhǔn)確的廠房信息等。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并按時辦理過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)配合丙方進行中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將廠房出售給乙方，乙方支付購房款，雙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方完成合同約定的各項義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、款項結(jié)算等；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：按廠房成交價的_____%計算；（2）投資評估費：按廠房成交價的_____%計算；（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費：在廠房成交后____個工作日內(nèi)支付；（2）投資評估費：在廠房成交后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費支付時間：廠房成交后____個工作日內(nèi)；（2）投資評估費支付時間：廠房成交后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）收款賬戶：____________________；（3）收款人：____________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的廠房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_____%。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的處置權(quán)；（2）乙方保留對廠房的使用權(quán)；（3）丙方保留對中介服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）若發(fā)生不可抗力事件，雙方有權(quán)要求延長合同履行期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）提供必要的資料和證明，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就廠房買賣中介服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買受方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________丙方（中介方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.廠房買賣合同；2.投資評估報告；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房買賣合同；2.投資評估報告；3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明、交易稅費清單等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的廠房信息；未按合同約定的時間支付購房款；故意隱瞞廠房存在重大瑕疵或問題。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時間支付購房款；故意破壞廠房或設(shè)施；未按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供中介服務(wù)；故意泄露客戶信息；未按合同約定的時間完成投資評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等。4.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種司法救濟方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假廠房信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并要求重新評估廠房價值。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同。3.問題：中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費用。4.問題：廠房過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進行。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或延長履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成投資評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成中介服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求第三方提供投資評估報告，并有權(quán)對報告提出質(zhì)疑。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前要求進行實地考察，以確保廠房符合預(yù)期。乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方提供廠房的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同簽訂后單方面提高廠房價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的財務(wù)狀況證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的購房款，以保障甲方的利益。甲方可要求乙方在合同簽訂后進行廠房的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同簽訂后要求解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同簽訂后單方面要求降低廠房價格。全文完。二零二五年度廠房買賣中介服務(wù)合同示范文本（含投資評估）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的5.合同標(biāo)的物二、中介服務(wù)內(nèi)容1.廠房信息收集2.市場調(diào)研與分析3.投資評估報告4.廠房實地考察5.廠房交易談判6.法律手續(xù)辦理三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.客戶方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.合同解除條件四、費用及支付方式1.中介服務(wù)費用2.投資評估費用3.費用支付方式4.費用支付時間五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.客戶方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知九、合同附件1.廠房信息清單2.投資評估報告3.法律手續(xù)辦理文件4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.合同未盡事宜2.雙方約定事項3.不可抗力條款4.合同變更與補充十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署方式十三、合同附件清單1.附件一：廠房信息清單2.附件二：投資評估報告3.附件三：法律手續(xù)辦理文件4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本4.合同歸檔合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（中介方）：[中介方名稱]地址：[中介方地址]法定代表人：[中介方法定代表人]乙方（客戶方）：[客戶方名稱]地址：[客戶方地址]法定代表人：[客戶方法定代表人]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]4.合同目的：甲方為乙方提供廠房買賣中介服務(wù)，協(xié)助乙方完成廠房購買。5.合同標(biāo)的物：[具體廠房信息，包括廠房名稱、地址、面積、用途等]二、中介服務(wù)內(nèi)容1.廠房信息收集甲方負(fù)責(zé)收集并整理與合同標(biāo)的物相關(guān)的廠房信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用年限、配套設(shè)施等。2.市場調(diào)研與分析甲方對廠房所在地的市場進行調(diào)研，分析同類廠房的市場價格、交易趨勢等，為乙方提供市場分析報告。3.投資評估報告甲方對合同標(biāo)的物進行投資評估，提供投資評估報告，包括但不限于投資風(fēng)險、預(yù)期收益等。4.廠房實地考察甲方陪同乙方進行廠房實地考察，確保乙方對廠房的實際情況有充分了解。5.廠房交易談判甲方協(xié)助乙方與廠房出售方進行交易談判，達(dá)成交易意向。6.法律手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理與廠房買賣相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（3）保證中介服務(wù)的專業(yè)性、公正性。2.客戶方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供專業(yè)、及時的中介服務(wù)。（2）有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出合理要求。（3）按照約定支付中介服務(wù)費用。3.雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。四、費用及支付方式1.中介服務(wù)費用：[中介服務(wù)費用金額]2.投資評估費用：[投資評估費用金額]3.費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.費用支付時間：合同簽訂后[支付時間]，一次性支付。五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任（1）未按照約定提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用。（2）泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.客戶方違約責(zé)任（1）未按照約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約金計算：[違約金計算方式]4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付時間]內(nèi)支付違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。七、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行。4.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜。（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜。4.合同終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方。九、合同附件1.附件一：廠房信息清單2.附件二：投資評估報告3.附件三：法律手續(xù)辦理文件4.附件四：其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.雙方約定事項：[具體約定內(nèi)容]3.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同變更與補充：合同變更或補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式。2.送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]；[乙方送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如掛號郵寄、專人遞送等]4.送達(dá)時間：[送達(dá)時間，如工作日等]十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：[甲方簽署人簽名]；[乙方簽署人簽名]4.合同簽署方式：手寫簽名或蓋章確認(rèn)十三、合同附件清單1.附件一：廠房信息清單2.附件二：投資評估報告3.附件三：法律手續(xù)辦理文件4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同保管：雙方妥善保管合同正本。3.合同副本：如需副本，應(yīng)與正本具有同等法律效力。4.合同歸檔：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時將合同歸檔。[甲方名稱]：_________[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名][甲方日期]：_________[乙方名稱]：_________[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名][乙方日期]：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任強化條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，全力以赴履行中介服務(wù)職責(zé)，確保乙方獲取的信息準(zhǔn)確無誤，并對因甲方疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。2.市場信息共享條款：甲方應(yīng)向乙方定期提供廠房市場動態(tài)、價格趨勢等相關(guān)信息，以幫助乙方做出合理決策。3.交易進度監(jiān)督條款：甲方對廠房交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易流程合規(guī)，并在必要時協(xié)助乙方與交易對方協(xié)商解決爭議。4.法律合規(guī)指導(dǎo)條款：甲方提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，確保交易過程符合法律法規(guī)要求。5.保密義務(wù)擴展條款：甲方對在中介服務(wù)過程中了解到的乙方商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方提供的中介服務(wù)進行選擇，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等。2.服務(wù)期限調(diào)整條款：乙方根據(jù)實際情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同約定的服務(wù)期限。3.風(fēng)險告知條款：甲方應(yīng)向乙方充分告知廠房交易過程中的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.費用調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，與甲方協(xié)商調(diào)整合同約定的中介服務(wù)費用。5.服務(wù)滿意度條款：乙方有權(quán)對甲方提供的中介服務(wù)進行滿意度評價，并提出改進意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介介入條款：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c合同履行時，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.信息共享與保密條款：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)就合同標(biāo)的物的信息進行共享，并共同承擔(dān)保密義務(wù)。3.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款：第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.費用分擔(dān)條款：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)費用的分擔(dān)比例。5.爭議解決條款：當(dāng)甲方、乙方和第三方中介之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房信息清單2.附件二：投資評估報告3.附件三：法律手續(xù)辦理文件4.附件四：其他相關(guān)文件（如：合作協(xié)議、交易記錄、溝通記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供準(zhǔn)確、及時的中介服務(wù)。乙方未按約定支付中介服務(wù)費用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務(wù)過程中信息不準(zhǔn)確。解決辦法：加強市場調(diào)研，確保信息準(zhǔn)確性，并定期更新信息。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時尋求第三方調(diào)解。3.問題：合同解除后的后續(xù)處理。解決辦法：明確合同解除后的處理流程，包括標(biāo)的物處理、費用結(jié)算等。4.問題：第三方中介介入后的協(xié)調(diào)問題。解決辦法：簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任，確保協(xié)調(diào)順暢。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房買賣雙方需要中介服務(wù)時。2.廠房買賣雙方對市場信息有需求時。3.廠房買賣雙方需要專業(yè)法律指導(dǎo)時。4.廠房買賣雙方希望降低交易風(fēng)險時。全文完。二零二五年度廠房買賣中介服務(wù)合同示范文本（含投資評估）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買廠房，為尋求專業(yè)、高效的中介服務(wù)，乙方作為甲方指定的中介機構(gòu)，特此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在廠房買賣過程中得到有效保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的口頭協(xié)議和本合同條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“專業(yè)屬于”，指乙方作為中介機構(gòu)，具備廠房買賣中介服務(wù)所需的行業(yè)知識、專業(yè)技能和市場資源。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擬購買的具有生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供廠房信息收集、市場調(diào)研、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶登記等全方位的服務(wù)；（3）投資評估：指乙方對廠房進行綜合評估，包括市場價值、投資回報、風(fēng)險分析等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理廠房買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方中介服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成廠房買賣中介服務(wù)過程中的各項工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購買意向；（2）乙方有權(quán)對廠房進行市場調(diào)研和投資評估；（3）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方購買廠房過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擬購買廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，通過線上線下等多種渠道為甲方提供廠房信息收集、市場調(diào)研、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶登記等中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方購買廠房過戶登記完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算中介服務(wù)費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房買賣后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息費：乙方為甲方提供廠房信息收集、市場調(diào)研等服務(wù)的費用；（2）評估費：乙方對廠房進行投資評估的費用；（3）服務(wù)費：乙方為甲方提供談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶登記等服務(wù)的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）信息費：在合同簽訂后，甲方支付乙方信息費總額的50%；（2）評估費：在乙方完成廠房投資評估報告后，甲方支付乙方評估費總額的50%；（3）服務(wù)費：在廠房買賣合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費總額的50%；（4）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方按照實際發(fā)生費用支付乙方。7.3支付時間（1）信息費：在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；（2）評估費：在乙方完成廠房投資評估報告后的5個工作日內(nèi)支付；（3）服務(wù)費：在廠房買賣合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成廠房投資評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費總額的10%；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至廠房買賣合同終止之日止，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均屬于乙方所有；（2）乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)；（2）乙方保留對廠房投資評估報告的版權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）修改或補充內(nèi)容對本合同原有條款有補充作用的，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成廠房買賣中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)尊重甲方意愿，及時向甲方提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（