2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（后勤綜合管理方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（商業(yè)綜合體運(yùn)營方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于甲方具備商業(yè)綜合體后勤綜合管理的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方希望甲方為其提供2025年度的商業(yè)綜合體后勤綜合管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安保衛(wèi)等方面進(jìn)行全面的后勤綜合管理。1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)乙方，并采取措施予以解決。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的綠化、保潔、安保、消防等工作。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。1.6甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃商戶進(jìn)行管理，維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全面履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.4乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和配合工作。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同規(guī)定的行為予以制止和糾正。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后勤綜合管理服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作情況，并及時(shí)解決乙方提出的問題。4.2.3甲方應(yīng)妥善保管商業(yè)綜合體的各項(xiàng)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后勤綜合管理服務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本合同規(guī)定的行為予以制止和糾正。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方服務(wù)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，為甲方提供必要的管理資料和配合工作。4.4.3乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行，不得擅自改變甲方管理范圍內(nèi)的設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方未按本合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（后勤綜合管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（商業(yè)綜合體運(yùn)營方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同過程中需要借助第三方專業(yè)服務(wù)或資源時(shí)；（2）為提高服務(wù)質(zhì)量或效率，經(jīng)甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助實(shí)施某些具體工作；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方需要借助第三方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致的甲方或乙方損失；（2）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損失；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)給甲方或乙方造成的損失。3.3若第三方責(zé)任限額無法在合同中明確約定，則第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)無限責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決其在履行合同過程中遇到的問題。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和物品；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。七、第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本部分內(nèi)容為對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（后勤綜合管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（商業(yè)綜合體運(yùn)營方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合管理服務(wù)明細(xì)》要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《甲方人員配置及職責(zé)分工》要求：明確甲方派駐商業(yè)綜合體的管理人員名單、職責(zé)分工及聯(lián)系方式。說明：本附件用于明確甲方人員職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：《乙方設(shè)備設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列明商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件用于明確設(shè)備設(shè)施狀況，便于甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.附件四：《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證》要求：提供每月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：《爭議解決機(jī)制》要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方滯納金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（