二手房購(gòu)買權(quán)益合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買權(quán)益合同2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買方戶籍地址3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方戶籍地址4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1房屋所有權(quán)證號(hào)7.2土地使用權(quán)證號(hào)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出售方違約9.2購(gòu)買方違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層（共層）1.5房屋建造年代：年建造第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：X2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X2.4購(gòu)買方戶籍地址：省市縣路號(hào)第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號(hào)碼：X3.3出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X3.4出售方戶籍地址：省市縣路號(hào)第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付4.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自購(gòu)房款全部支付完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，出售方將房屋交付給購(gòu)買方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理完畢所有交接手續(xù)5.3過戶時(shí)間：自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如屬房屋質(zhì)量問題，由出售方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬購(gòu)買方使用不當(dāng)，維修費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。因您的要求是2000字內(nèi)，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)買方承擔(dān)契稅，出售方承擔(dān)個(gè)人所得稅和印花稅。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約：如出售方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付房款總額×1%。9.2購(gòu)買方違約：如購(gòu)買方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付房款總額×1%。9.3違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更和解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同生效時(shí)間：本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出售方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，購(gòu)買方需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出售方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，購(gòu)買方需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：購(gòu)房發(fā)票是證明購(gòu)買方已支付房款的憑證，出售方需提供真實(shí)有效的購(gòu)房發(fā)票。附件四：其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等，用于補(bǔ)充房屋的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方延遲交付房屋或無法交付房屋。2.出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.購(gòu)買方延遲支付房款或無法支付房款。4.購(gòu)買方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出售方延遲交付房屋或無法交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付房款總額×1%。2.出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。3.購(gòu)買方延遲支付房款或無法支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付房款總額×1%。4.購(gòu)買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出售方因此遭受的損失。示例說明：1.如果出售方延遲交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果出售方在銷售過程中提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的存量房。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買方支付給出售方的房屋交易款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.契稅：指按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋所得收入所需繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指按照