住宅銷售代理合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅銷售代理合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1住宅銷售代理1.2推廣與營(yíng)銷1.3客戶接待與咨詢2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3提前終止與續(xù)約條款3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2代理公司的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3附件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.甲方（賣方）簽字13.1甲方簽字13.2甲方蓋章14.乙方（代理公司）簽字14.1乙方簽字14.2乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1住宅銷售代理甲方委托乙方作為其住宅銷售代理，代理銷售甲方位于【地址】的住宅物業(yè)，具體房屋信息見附件一。1.2推廣與營(yíng)銷乙方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、社會(huì)媒體宣傳等方式，進(jìn)行住宅物業(yè)的營(yíng)銷與推廣活動(dòng)。1.3客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的潛在買家，提供物業(yè)信息咨詢，協(xié)助買家進(jìn)行看房安排，并解答相關(guān)疑問。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為【起始日期】。2.2終止日期本合同代理期限為【代理期限】個(gè)月，自起始日期起計(jì)算，如合同期限屆滿前達(dá)成銷售，則代理期限相應(yīng)終止。2.3提前終止與續(xù)約條款合同期限屆滿前，如雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。若甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行銷售代理，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的代理費(fèi)用為物業(yè)銷售總金額的【百分比】，該代理費(fèi)用包括但不限于乙方的銷售傭金、推廣費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在物業(yè)成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照實(shí)際銷售金額向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，例如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，每月【結(jié)算日期】前完成。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)銷售的相關(guān)手續(xù)。4.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行物業(yè)的銷售推廣，努力達(dá)成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條合同的變更與解除5.1變更條款合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條款合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.2代理公司的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同代理期限屆滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)終止。8.3合同失效后的處理合同失效后，乙方應(yīng)將所有與銷售相關(guān)的文件、資料交付甲方，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、與對(duì)方的商業(yè)活動(dòng)、運(yùn)營(yíng)情況、客戶信息等相關(guān)的所有信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為【保密期限】年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和接收文件。通知和文件送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。11.2合同的副本雙方均保有本合同的副本，合同副本具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。附件包括：【附件列表】。第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條甲方（賣方）簽字13.1甲方簽字甲方簽署代表：【姓名】13.2甲方蓋章甲方蓋章：【蓋章名稱】第十四條乙方（代理公司）簽字14.1乙方簽字乙方簽署代表：【姓名】14.2乙方蓋章乙方蓋章：【蓋章名稱】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息登記表附件二：推廣計(jì)劃與營(yíng)銷策略附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：物業(yè)銷售進(jìn)度表附件五：客戶咨詢與接待記錄表附件六：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件七：物業(yè)銷售合同范本附件八：物業(yè)交接確認(rèn)單附件九：物業(yè)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)信息登記表：詳細(xì)記錄物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.推廣計(jì)劃與營(yíng)銷策略：包含推廣活動(dòng)的具體方案，如廣告投放計(jì)劃、宣傳活動(dòng)安排、推廣預(yù)算等。3.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用組成、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。4.物業(yè)銷售進(jìn)度表：記錄物業(yè)銷售的過程，包括潛在買家的咨詢、看房、成交等情況。5.客戶咨詢與接待記錄表：記錄買家的咨詢內(nèi)容、接待時(shí)間、接待人員等信息。6.物業(yè)權(quán)屬證明文件：證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.物業(yè)銷售合同范本：作為雙方簽訂銷售合同的模板，明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.物業(yè)交接確認(rèn)單：記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容，包括物業(yè)狀態(tài)、交接時(shí)間、交接人員等。9.物業(yè)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告：定期向甲方報(bào)告物業(yè)銷售的情況，包括銷售額、銷售進(jìn)度等。10.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)；未按約定協(xié)助乙方完成物業(yè)銷售相關(guān)手續(xù)；提供的物業(yè)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方損失；泄露乙方商業(yè)秘密。示例說明：如果甲方未按約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法正常推廣銷售，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行推廣營(yíng)銷，導(dǎo)致物業(yè)銷售進(jìn)度緩慢；未按約定完成客戶咨詢與接待工作；泄露甲方商業(yè)秘密。示例說明：如果乙方未按約定進(jìn)行推廣營(yíng)銷，導(dǎo)致物業(yè)銷售進(jìn)度不符合預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供住宅銷售代