2025年房地產(chǎn)租賃合同主體變更補充協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)租賃合同主體變更補充協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃標的物2.本補充協(xié)議中，租賃標的物仍指原合同約定的租賃物。二、租賃期限1.原合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.本補充協(xié)議簽訂后，租賃期限自原合同約定的起算日期起，按照原合同約定的租賃期限順延。三、租金及支付方式1.原合同約定的租金為每月人民幣____元，租金支付方式為____。2.本補充協(xié)議簽訂后，租金仍按照原合同約定的金額及支付方式進行支付。四、房屋交付及驗收1.甲方應于本補充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。五、維修及養(yǎng)護1.租賃期間，租賃物的維修及養(yǎng)護責任按照原合同約定的方式執(zhí)行。2.甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，并承擔因房屋本身缺陷而導致的維修責任。六、違約責任1.甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付租賃物的，應向乙方支付____元違約金。2.乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付租金的，應向甲方支付____元違約金。3.任何一方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他1.本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，原合同中與本補充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修養(yǎng)護服務提供商、法律顧問等。2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同的各項條款，保障合同的順利執(zhí)行。二、第三方介入范圍a.提供租賃物的評估、鑒定、檢測等服務；b.協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的維修、養(yǎng)護工作；c.提供法律咨詢、合同審核等服務；d.協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議；e.其他甲乙雙方約定的服務。三、第三方的責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.第三方在提供服務過程中，若因不可抗力導致無法履行服務義務，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務義務。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行必要的檢測、評估等。3.第三方有權(quán)在履行服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。五、第三方的責任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，其賠償責任限額為____元人民幣。2.若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受本條款限制。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應遵守甲乙雙方的要求和約定。2.第三方在履行服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服務過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭議，應立即停止服務，并通知甲乙雙方。4.第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方之間的爭議導致其無法履行服務義務，其責任由甲乙雙方自行協(xié)商解決。七、第三方介入的流程1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向第三方發(fā)出書面通知。2.第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，對甲乙雙方的需求進行評估，并告知甲乙雙方是否接受委托。3.若第三方接受委托，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。4.第三方在履行服務過程中，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。八、其他1.本補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與原合同中有沖突的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)為準。3.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《____房地產(chǎn)租賃合同》副本要求：提供原合同的副本，以證明本補充協(xié)議的依據(jù)和原合同的有效性。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明要求：由第三方評估機構(gòu)對租賃物的現(xiàn)狀進行說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況。3.附件三：維修養(yǎng)護記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，以證明乙方已按照約定支付租金。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，需提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務和責任。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、維修養(yǎng)護方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔因延遲支付租金造成的損失。3.違約行為：租賃物損壞，乙方未進行修復責任認定：乙方應承擔租賃物損壞的修復責任，修復費用由乙方承擔。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未履行爭議解決協(xié)議責任認定：未履行爭議解決協(xié)議的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按原計劃入住。甲方應向