2025年度合租公寓租賃與維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃與維修責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租賃與維修責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：__姓名：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_______乙方（承租方）：__姓名：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_______鑒于：2.乙方同意租賃甲方的租賃房屋，并同意遵守本合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.租賃房屋的面積：_______平方米。3.租賃房屋的用途：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.租金支付方式：每月_______日支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如甲方因房屋維修等原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。四、維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；b.乙方在使用過程中造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；c.房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、其他約定1.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。2.乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。3.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并保持房屋原狀。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途或利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__姓名：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_______乙方（承租方）：__姓名：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任和權(quán)利如下所述。2.維修服務(wù)提供者介入：在租賃房屋需要維修時(shí)，甲方或乙方可能需要第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修，其責(zé)任和權(quán)利如下所述。3.法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可能需要聘請法律顧問提供法律意見或代理訴訟，其責(zé)任和權(quán)利如下所述。4.評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃合同簽訂前或租賃期滿后，可能需要評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，其責(zé)任和權(quán)利如下所述。三、第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.維修服務(wù)提供者責(zé)任：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。如因維修不當(dāng)造成損失的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供法律意見，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。法律顧問提供錯(cuò)誤法律意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房屋評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.維修服務(wù)提供者權(quán)利：維修服務(wù)提供者有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修條件。3.法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)按照約定收取咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。4.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估條件。五、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者因維修不當(dāng)造成損失的，其賠償責(zé)任不超過維修費(fèi)用的總額。3.法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問因提供錯(cuò)誤法律意見造成損失的，其賠償責(zé)任不超過咨詢費(fèi)用的總額。4.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因提供虛假評估結(jié)果造成損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的總額。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。2.維修服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于維修服務(wù)，維修服務(wù)提供者不承擔(dān)租賃房屋的租賃、轉(zhuǎn)租等責(zé)任。3.法律顧問與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于提供法律意見，法律顧問不承擔(dān)租賃房屋的租賃、轉(zhuǎn)租等責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于提供評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃房屋的租賃、轉(zhuǎn)租等責(zé)任。七、第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)共同決定第三方介入的方式和具體事宜。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。八、第三方介入的終止1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。2.第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。九、本部分的效力本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃房屋使用規(guī)則：列出租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。4.維修記錄：記錄租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證：提供租金支付的相關(guān)憑證，以證明乙方已按照約定支付租金。6.租賃房屋交還清單：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，由乙方填寫租賃房屋交還清單，詳細(xì)記錄房屋的交還狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.房屋評估報(bào)告：如涉及房屋評估，應(yīng)提供房屋評估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。9.爭議解決協(xié)議：如雙方約定通過仲裁或調(diào)解解決爭議，應(yīng)提供相關(guān)爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋存在安全隱患未及時(shí)維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。無正當(dāng)理由提前解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按約定在合同約定的日期前提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。故意損壞租賃房屋或設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。無正當(dāng)理由提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修服務(wù)提供者未按約定完成維修的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)