住宅物業(yè)租賃合同（詳細版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅物業(yè)租賃合同（詳細版）版B版本合同目錄一覽1.租賃物2.承租人3.出租人4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.維修責任8.保險9.使用和經營規(guī)范10.提前終止合同11.違約責任12.爭議解決13.法律適用和合同效力14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2租賃物面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3租賃物設施：家具、家電、中央空調、供暖設備等1.2租賃物的交付1.2.1出租人應在本合同簽訂后個工作日內，將租賃物交付給承租人1.2.2交付時，出租人應向承租人出示租賃物的相關權屬證明及設施清單1.2.3承租人應按照約定的方式接收租賃物，并對租賃物的現(xiàn)狀進行確認2.承租人2.1承租人基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人有權按照合同約定使用和經營租賃物2.2.2承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動2.2.3承租人應妥善保管租賃物，并按照約定的方式進行維修、保養(yǎng)2.2.4承租人應按照約定的期限和方式支付租金和押金3.出租人3.1出租人基本信息3.1.1姓名：X3.1.2身份證號碼：X3.1.3聯(lián)系方式：X3.2出租人的權利和義務3.2.1出租人應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛3.2.2出租人應負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相應的費用3.2.3出租人應按照合同約定，按時交付租賃物給承租人3.2.4出租人應協(xié)助承租人辦理相關入住手續(xù)，并提供必要的幫助4.租賃期限4.1租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止4.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日通知出租人，并簽訂新的租賃合同4.3租賃期限內，如出租人需提前終止合同，應支付承租人個月的租金作為違約金5.租金及支付方式5.1租金為每月元，按月支付5.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X5.3承租人應在每月日前將租金支付給出租人5.4租金支付過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決6.押金6.1承租人應向出租人支付押金元6.2押金支付時間為合同簽訂后個工作日內6.3租賃期滿后，如租賃物無損壞或損壞程度不影響正常使用，出租人應在個工作日內無息退還承租人押金6.4如租賃物在租賃期間內發(fā)生損壞，出租人應根據(jù)實際情況扣除相應金額的押金，剩余押金無息退還承租人8.維修責任8.1出租人應負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)8.2承租人應合理使用租賃物，并負責日常的小修小補，如燈泡更換、家具家電的簡單維修等8.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要措施8.4出租人在接到維修通知后，應盡快安排維修，確保租賃物在合理時間內恢復正常使用8.5維修費用承擔方式：8.5.1因出租人原因導致租賃物損壞的，維修費用由出租人承擔8.5.2因承租人原因導致租賃物損壞的，維修費用由承租人承擔8.5.3因不可抗力導致租賃物損壞的，維修費用按照實際情況協(xié)商承擔9.保險9.1出租人應辦理租賃物的物業(yè)保險，并將保險單復印件交給承租人留存9.2承租人應自行辦理個人財產保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險9.3保險費用由各自承擔，保險理賠事宜按照保險合同的約定辦理10.使用和經營規(guī)范10.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行非法經營10.2承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得損害他人的合法權益10.3承租人不得擅自轉租、轉讓或出借租賃物給第三方10.4承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項工作11.提前終止合同11.1任何一方提前終止合同，應提前個月書面通知對方11.2提前終止合同的違約方應支付給對方個月的租金作為違約金11.3提前終止合同的情況下，押金按照實際情況退還，如有損壞則扣除相應金額12.違約責任12.1出租人未按照約定交付租賃物的，應支付給承租人元/日的違約金12.2出租人未按照約定維修租賃物的，應承擔維修費用并支付給承租人元/日的違約金12.3承租人未按照約定支付租金的，應支付給出租人元/日的違約金12.4承租人未按照約定使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟14.法律適用和合同效力14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設施清單附件二：租賃物權屬證明附件三：租賃物裝修平面圖附件四：租賃物公共區(qū)域管理規(guī)則附件五：租賃物物業(yè)保險單復印件附件六：承租人個人財產保險單復印件附件七：租賃合同終止協(xié)議附件八：租金支付記錄附件九：維修記錄附件十：違約金支付記錄附件詳細要求和說明：附件一：租賃物設施清單列出租賃物內的所有家具、家電及設施設備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。設施清單應由出租人提供，并經承租人確認。附件二：租賃物權屬證明提供租賃物的房產證或其他權屬證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權。權屬證明應由出租人提供，并經承租人審核。附件三：租賃物裝修平面圖提供租賃物的裝修平面圖，標明各房間功能布局。裝修平面圖應由出租人提供，并經承租人確認。附件四：租賃物公共區(qū)域管理規(guī)則列出租賃物公共區(qū)域的管理規(guī)則，包括但不限于停車、綠化、清潔等。公共區(qū)域管理規(guī)則應由出租人提供，并經承租人遵守。附件五：租賃物物業(yè)保險單復印件提供租賃物的物業(yè)保險單復印件，以證明出租人已為租賃物購買保險。物業(yè)保險單復印件應由出租人提供，并經承租人留存。附件六：承租人個人財產保險單復印件提供承租人的個人財產保險單復印件，以證明承租人已為個人財產購買保險。個人財產保險單復印件應由承租人提供，并經出租人留存。附件七：租賃合同終止協(xié)議當雙方同意提前終止合同時，填寫租賃合同終止協(xié)議，明確終止合同的條件、違約金等。租賃合同終止協(xié)議應由雙方簽署，并經公證。附件八：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。租金支付記錄應由出租人保存，并定期向承租人提供。附件九：維修記錄記錄租賃物維修的詳細信息，包括維修時間、維修項目、費用等。維修記錄應由出租人保存，并定期向承租人提供。附件十：違約金支付記錄記錄雙方違約行為及支付違約金的情況。違約金支付記錄應由出租人保存，并定期向承租人提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定時間交付租賃物出租人未按約定維修租賃物承租人未按約定支付租金承租人未按約定使用租賃物雙方未按約定提前終止合同責任認定標準：違約金：按合同約定支付違約金，包括但不限于租金、押金等。賠償責任：根據(jù)違約行為的實際情況，承擔相應的賠償責任。維修費用：由違約方承擔維修費用。保險責任：根據(jù)保險合同的約定承擔保險責任。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限。若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權解除合同收回租賃物。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。出租人：指本合同約定的有權出租租賃物的當事人。承租人：指本合同約定的有權租賃租賃物