二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本信息2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護6.創(chuàng)意孵化相關(guān)條款6.1.孵化項目類型6.2.孵化項目支持政策6.3.孵化項目退出機制7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1.附件一：場地租賃合同14.2.附件二：創(chuàng)意孵化協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責任公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.場地租賃基本信息2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.1.2.場地具體地址：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)A棟3層2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為500平方米2.2.2.具體劃分如下：辦公區(qū)域300平方米，展示區(qū)域100平方米，會議室50平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用于文化創(chuàng)意企業(yè)辦公、展示和交流活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)支付租金0.5%的違約金5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用場地進行文化創(chuàng)意企業(yè)辦公、展示和交流活動5.1.2.承租方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2.使用限制5.2.1.承租方不得在場地內(nèi)進行違法活動5.2.2.承租方不得在場地內(nèi)進行與文化創(chuàng)意無關(guān)的經(jīng)營活動5.3.使用維護5.3.1.承租方應(yīng)保持場地整潔，對場地設(shè)施進行合理使用和維護5.3.2.承租方對場地設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償6.創(chuàng)意孵化相關(guān)條款6.1.孵化項目類型6.1.1.孵化項目主要包括文化創(chuàng)意產(chǎn)品設(shè)計、文化藝術(shù)創(chuàng)作、數(shù)字媒體內(nèi)容制作等6.2.孵化項目支持政策6.2.1.出租方將為孵化項目提供一定期限的免費辦公場地、展示平臺和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)6.3.孵化項目退出機制6.3.1.孵化項目在達到預(yù)期目標后，可申請退出孵化，并按照合同約定進行場地歸還和費用結(jié)算7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿7.3.合同解除與終止后的處理7.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行場地歸還和費用結(jié)算7.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同解除或終止后的各項工作順利進行8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金或違反租金支付方式8.1.2.承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)8.1.3.承租方未按照合同約定使用場地，造成出租方損失8.1.4.出租方未按時提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%8.2.2.承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任8.2.3.出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)或設(shè)施價值的1%8.2.4.出租方因違約造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于場地租賃合同、創(chuàng)意孵化協(xié)議、場地設(shè)施清單等12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同于2024年12月31日簽署12.2.簽署地點12.2.1.本合同簽署地點為市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)會議室13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.本合同一式四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.本合同副本一式兩份，供雙方留存及備案使用14.合同附件清單14.1.附件一：場地租賃合同14.2.附件二：創(chuàng)意孵化協(xié)議14.3.附件三：場地設(shè)施清單14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；2.2.2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、起草或修改；3.2.3.協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議；4.2.4.提供場地租賃、創(chuàng)意孵化相關(guān)的配套服務(wù)。2.第三方的責任與義務(wù)2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.第三方的權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額為本合同總金額的5%。4.2.第三方責任限額的計算方式如下：4.2.1.如合同總金額為人民幣100萬元，則第三方責任限額為5萬元。4.2.2.如合同總金額超過100萬元，則每增加100萬元，第三方責任限額增加5萬元。5.第三方的介入程序5.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成一致意見，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。5.2.甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。5.3.第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責范圍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風險承擔。6.2.第三方在履行職責過程中，不得代表甲乙任何一方進行決策或簽署任何具有法律效力的文件。6.3.第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方的變更與退出7.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成其職責范圍內(nèi)的各項工作交接。7.3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責任和費用進行結(jié)算。8.第三方的費用承擔8.1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。8.2.如合同未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。9.第三方的保密義務(wù)9.1.第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方的責任追究10.1.如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。10.2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同1.1.詳細要求和說明：1.1.1.包含租賃雙方的基本信息、場地信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。1.1.2.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任。1.1.3.附件一需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：創(chuàng)意孵化協(xié)議2.1.詳細要求和說明：2.1.1.包含孵化項目的基本信息、支持政策、退出機制等條款。2.1.2.明確孵化項目參與方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任。2.1.3.附件二需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：場地設(shè)施清單3.1.詳細要求和說明：3.1.1.列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括辦公設(shè)備、展示設(shè)備、會議室設(shè)備等。3.1.2.明確設(shè)施的維護責任和使用限制。3.1.3.附件三需經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1.詳細要求和說明：4.1.1.包括但不限于場地使用規(guī)則、安全管理制度、環(huán)保要求等。4.1.2.附件四需根據(jù)實際情況進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準1.1.違約行為：1.1.1.承租方未按時支付租金或違反租金支付方式；1.1.2.承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)；1.1.3.承租方未按照合同約定使用場地，造成出租方損失；1.1.4.出租方未按時提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施；1.1.5.第三方在履行職責過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。1.2.責任認定標準：1.2.1.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和損失情況，承擔相應(yīng)的違約責任。1.2.2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔法律責任等。2.違約行為示例說明2.1.承租方未按時支付租金：2.1.1.違約行為：承租方未在約定日期支付租金。2.1.2.責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)支付租金1%的違約金，并承擔逾期支付期間產(chǎn)生的利息。2.2.承租方違反場地使用規(guī)則：2.2.1.違約行為：承租方在場地內(nèi)進行與文化創(chuàng)意無關(guān)的經(jīng)營活動。2.2.2.責任認定：承租方應(yīng)承擔恢復(fù)場地原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.第三方在履行職責過程中違反合同約定：2.3.1.違約行為：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2.責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化合同1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集文化、創(chuàng)意、科技、旅游、教育等多功能于一體的綜合性園區(qū)。“創(chuàng)意孵化”是指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，通過提供必要的服務(wù)和支持，對創(chuàng)意項目進行孵化、培育，使其成長為具有市場競爭力、能夠創(chuàng)造經(jīng)濟效益的文化企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋“場地租賃”是指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。“創(chuàng)意項目”是指乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展的文化、藝術(shù)、科技等領(lǐng)域的創(chuàng)新項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營需要，對乙方使用的場地進行合理調(diào)整。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的場地和服務(wù)設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展的創(chuàng)意項目給予支持和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的場地，并按照規(guī)定支付租金。（2）乙方有義務(wù)遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護園區(qū)秩序。（3）乙方有義務(wù)在甲方提供的場地內(nèi)開展合法的創(chuàng)意項目，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方使用的場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定的方式使用甲方提供的場地，開展創(chuàng)意項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按照約定辦理場地退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付已產(chǎn)生的場地使用費；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定的場地面積和使用年限，按照約定的租金標準支付場地租賃費。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方按照文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的收費標準，支付物業(yè)服務(wù)費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時，按照實際使用情況支付相關(guān)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付上述費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第一個月的場地租賃費。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)服務(wù)費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，將支付憑證送達甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場地或服務(wù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的百分之十。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。（2）創(chuàng)意項目的商業(yè)計劃、技術(shù)方案等商業(yè)秘密。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密的事項；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方創(chuàng)意項目進行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用的場地進行臨時調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場地租賃及創(chuàng)意孵化過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議2.創(chuàng)意孵化項目清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議2.創(chuàng)意孵化項目清單3.其他相關(guān)文件（如場地使用規(guī)則、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或服務(wù)設(shè)施：甲方未能按照合同約定提供場地或服務(wù)設(shè)施，視為違約。違反保密條款：甲方泄露文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：乙方未按照合同約定支付場地租賃費、物業(yè)服務(wù)費等費用，視為違約。違反保密條款：乙方泄露創(chuàng)意項目的商業(yè)計劃、技術(shù)方案等商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供場地或服務(wù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收費用，乙方應(yīng)按照合同約定及時支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化過程中，與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，享受文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的場地租賃及創(chuàng)意孵化服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費用，并配合甲乙雙方完成場地租賃及創(chuàng)意孵化工作。5.第三方違約責任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展合法的創(chuàng)意項目，并享有項目成果的知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，以促進項目發(fā)展。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有場地租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各類活動，提升項目知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的場地和服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任。甲方不得擅自調(diào)整乙方項目，影響項目正常運營。甲方不得以任何形式干涉乙方的創(chuàng)意項目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方使用的場地進行合理調(diào)整。甲方可對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展的創(chuàng)意項目進行審核，確保項目符合園區(qū)定位。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方項目成果中獲益，如項目成功，甲方有權(quán)獲得一定比例的收益分成。甲方可通過乙方的項目，提升文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔違約責任。乙方不得在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章場地租賃3.1場地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5場地使用范圍第四章場地設(shè)施與維護4.1場地設(shè)施4.2設(shè)施維護責任4.3設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭聞?chuàng)意孵化5.1孵化項目及條件5.2孵化支持措施5.3孵化項目退出機制第六章合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3孵化方權(quán)利6.4孵化方義務(wù)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃清單12.2附件二：孵化項目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四章合同簽訂日期與簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章場地租賃3.1場地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5場地使用范圍第四章場地設(shè)施與維護4.1場地設(shè)施4.2設(shè)施維護責任4.3設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭聞?chuàng)意孵化5.1孵化項目及條件5.2孵化支持措施5.3孵化項目退出機制第六章合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3孵化方權(quán)利6.4孵化方義務(wù)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）與乙方（租賃方）就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在場地租賃及創(chuàng)意孵化方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同促進文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。1.3合同主體第二章定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“場地”指甲方擁有的可用于租賃的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域；（2）“租金”指乙方支付給甲方的場地租賃費用；（3）“孵化項目”指乙方在甲方提供的場地內(nèi)進行的創(chuàng)意項目；（4）“保密信息”指甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（5）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.2解釋本合同中的解釋如下：（1）除非上下文另有含義，否則本合同中的詞語應(yīng)按其通常含義理解；（2）本合同中的數(shù)字和貨幣單位按人民幣計算；（3）本合同中的“日”、“月”、“年”等時間單位，均指公歷日、月、年。第三章場地租賃3.1場地基本情況場地位于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體面積、位置、用途等詳見附件一。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式租金為人民幣____元/平方米/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但如國家相關(guān)政策調(diào)整，可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。3.5場地使用范圍乙方僅可在甲方提供的場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意項目的開發(fā)、運營和展示。第四章場地設(shè)施與維護4.1場地設(shè)施甲方應(yīng)保證場地設(shè)施符合乙方正常使用需求，詳見附件一。4.2設(shè)施維護責任場地設(shè)施的日常維護責任由甲方承擔，乙方使用過程中損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。4.3設(shè)施損壞賠償乙方在使用場地設(shè)施過程中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修或更換費用。第五章創(chuàng)意孵化5.1孵化項目及條件（1）符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)；（2）具有創(chuàng)新性、市場前景良好；（3）乙方承諾在孵化期內(nèi)對項目進行有效運營。5.2孵化支持措施（1）提供必要的辦公設(shè)施；（2）協(xié)助乙方進行項目推廣；（3）提供行業(yè)交流機會。5.3孵化項目退出機制孵化項目在達到約定的退出條件或提前終止時，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責任。第六章合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）按約定使用場地；（2）要求甲方提供必要的支持；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回場地及設(shè)施。6.2租賃方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用場地及設(shè)施；（3）遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。6.3孵化方權(quán)利（1）在孵化期內(nèi)享有場地及設(shè)施的使用權(quán)；（2）要求甲方提供約定的支持措施；（3）在孵化期滿或合同解除后，有權(quán)收回場地及設(shè)施。6.4孵化方義務(wù)（1）按約定開展孵化項目；（2）保證項目質(zhì)量，履行相關(guān)承諾；（3）遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期限屆滿之日起____年。7.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用場地；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；（4）甲方未按約定提供場地或支持措施；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約賠償（1）違約金和賠償金的支付方式為一次性支付；（2）違約金和賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃清單12.2附件二：孵化項目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可部分或全部免除責任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂日期與簽字14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與調(diào)整權(quán)條款：甲方保留對場地規(guī)劃及調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于場地布局、設(shè)施更新等。說明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需求對場地進行必要的規(guī)劃和調(diào)整，以確保園區(qū)的長遠發(fā)展和運營效率。1.2租金優(yōu)惠權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)乙方項目的發(fā)展情況和園區(qū)的整體規(guī)劃，對乙方提供租金優(yōu)惠。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可以通過租金優(yōu)惠來吸引和扶持具有潛力的創(chuàng)意項目，促進園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集聚和創(chuàng)新發(fā)展。1.3項目審批權(quán)條款：甲方對乙方提交的孵化項目有權(quán)進行審批，包括項目內(nèi)容、資金使用等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要對園區(qū)內(nèi)的項目進行嚴格審查，確保項目符合園區(qū)定位和發(fā)展需求，維護園區(qū)的整體形象和利益。1.4場地使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要對場地使用情況進行監(jiān)督，防止乙方違反合同約定，確保場地資源的合理利用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在孵化項目過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括項目決策、運營管理等。說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要做出決策，以確保項目順利進行。2.2場地使用調(diào)整權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要，申請對場地使用進行調(diào)整。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目發(fā)展過程中可能需要對場地進行調(diào)整，以滿足項目發(fā)展需求。2.3附加服務(wù)要求權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的附加服務(wù)，如市場推廣、技術(shù)支持等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目運營過程中可能需要甲方提供額外的服務(wù)支持，以提升項目成功率和市場競爭力。2.4租金調(diào)整異議權(quán)條款：乙方對甲方提出的租金調(diào)整有異議時，有權(quán)要求進行協(xié)商或仲裁。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面享有一定的權(quán)益保障，確保租金調(diào)整的合理性和公正性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介方應(yīng)提供包括但不限于場地租賃、項目孵化、市場推廣等在內(nèi)的綜合服務(wù)。說明：中介方作為第三方，應(yīng)全面負責項目相關(guān)的服務(wù)，以保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介費用承擔條款：中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。說明：中介方提供的服務(wù)涉及雙方利益，因此中介費用應(yīng)由雙方共同承擔。3.3中介責任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔相應(yīng)責任。說明：中介方作為第三方，其服務(wù)質(zhì)量直接影響到合同雙方的權(quán)益，因此中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介保密義務(wù)條款：中介方對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：中介方作為第三方，應(yīng)遵守商業(yè)保密原則，保護雙方商業(yè)秘密的安全。3.5中介變更通知條款：中介方如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方。說明：中介方變更服務(wù)內(nèi)容或方式可能影響到合同雙方的權(quán)益，因此中介方應(yīng)提前通知雙方，以便雙方做出相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃清單2.附件二：孵化項目清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如協(xié)議、合同、報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用場地；乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；甲方未按約定提供場地或支持措施；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商；甲方或乙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證據(jù)；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.保密信息：指甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成的損失而應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確逾期支付的違約責任。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：定期進行場地使用檢查，及時溝通解決使用問題。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，設(shè)立保密協(xié)議，對泄露行為進行追責。4.問題：項目孵化效果不佳。解決辦法：定期評估孵化項目進展，提供必要支持，調(diào)整孵化策略。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃。2.創(chuàng)意孵化項目合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營。4.文化產(chǎn)業(yè)政策支持與合作。5.文化產(chǎn)業(yè)資源整合與共享。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高園區(qū)場地利用率，特向乙方提供場地租賃及創(chuàng)意孵化服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)意孵化：指為文化創(chuàng)意項目提供全方位的孵化服務(wù)，包括項目策劃、市場推廣、資源對接、人才培養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）創(chuàng)意孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于項目策劃、市場推廣、資源對接、人才培養(yǎng)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合租賃條件的場地及創(chuàng)意孵化服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證所提供場地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場地及創(chuàng)意孵化服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體租賃場地由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用場地及接受創(chuàng)意孵化服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供場地及創(chuàng)意孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)。（4）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃面積和租金標準計算。（2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費：包括項目策劃費、市場推廣費、資源對接費、人才培養(yǎng)費等。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月場地租賃費。（2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費：乙方應(yīng)于每個服務(wù)周期結(jié)束時支付當期服務(wù)費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時間進行支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及費用時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地及創(chuàng)意孵化服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定收取租金及費用，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及費用，應(yīng)承擔違約責任。（2）乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）違約金的具體計算方式和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地及設(shè)施的具體情況。（2）創(chuàng)意孵化項目的商業(yè)秘密。（3）雙方在合作過程中獲得的商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)保守上述保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分設(shè)施損壞。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致創(chuàng)意孵化項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金及費用。（2）乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的最終管理權(quán)。（2）甲方保留對創(chuàng)意孵化項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方創(chuàng)意孵化成果的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成創(chuàng)意孵化項目。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意孵化事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________代表人（簽字）：__________日期