2025年度國企商品房采購協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國企商品房采購協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（采購方）：_______乙方（供應(yīng)商）：_______鑒于甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定采購乙方提供的商品房，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、采購內(nèi)容1.商品房類型：_______2.商品房數(shù)量：_______3.商品房價格：人民幣_______元（大寫：_______）4.商品房交付時間：_______5.商品房交付地點：_______二、付款方式1.付款比例：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%，余款在商品房交付后_______日內(nèi)支付完畢。2.付款方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。三、質(zhì)量保證1.乙方保證提供的商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，質(zhì)量可靠，不存在質(zhì)量問題。2.商品房交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)，如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行更換或退貨。四、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)在商品房交付后_______年內(nèi)，為甲方提供售后服務(wù)，確保商品房的正常使用。2.乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題。五、違約責任1.甲方未按時支付貨款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時交付商品房的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購方）：_______乙方（供應(yīng)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在合同簽訂過程中，如甲乙雙方通過中介方進行協(xié)商，中介方作為第三方參與其中，提供信息、協(xié)調(diào)雙方意見等。2.監(jiān)理方介入：為保證商品房質(zhì)量，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督。3.咨詢方介入：在合同履行過程中，如需對商品房的相關(guān)技術(shù)、市場等進行咨詢，甲乙雙方可聘請咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見。4.評估方介入：在合同履行過程中，如需對商品房進行價值評估，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)進行評估。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中，因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。2.監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方在本合同履行過程中，因監(jiān)理不到位、未發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。3.咨詢方責任限額：咨詢方在本合同履行過程中，因提供錯誤意見、未充分考慮甲乙雙方利益等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。4.評估方責任限額：評估方在本合同履行過程中，因評估結(jié)果不準確、未充分考慮市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方權(quán)利：（1）了解甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊資本等。（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，提供相關(guān)建議。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。中介方義務(wù)：（1）如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.監(jiān)理方權(quán)利：（1）對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（2）要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料和施工圖紙。（3）對乙方提出的施工方案提出意見和建議。監(jiān)理方義務(wù)：（1）按照合同約定，對商品房建設(shè)過程進行全程監(jiān)督。（2）確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）對乙方提出的施工方案進行審核，確保施工安全。3.咨詢方權(quán)利：（1）了解甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見。（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（3）對商品房的技術(shù)、市場等進行研究。咨詢方義務(wù)：（1）如實提供專業(yè)意見，確保意見的準確性和可靠性。（2）對甲乙雙方提供的相關(guān)資料進行保密。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.評估方權(quán)利：（1）對商品房進行價值評估。（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（3）對評估結(jié)果進行解釋。評估方義務(wù)：（1）按照合同約定，對商品房進行價值評估。（2）確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。（3）對甲乙雙方提供的相關(guān)資料進行保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方作為第三方，不參與合同履行，僅在合同簽訂過程中提供協(xié)助。中介方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。2.監(jiān)理方與甲乙雙方的關(guān)系：監(jiān)理方作為第三方，對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方與甲乙雙方之間存在直接的合同關(guān)系。3.咨詢方與甲乙雙方的關(guān)系：咨詢方作為第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。咨詢方與甲乙雙方之間存在直接的合同關(guān)系。4.評估方與甲乙雙方的關(guān)系：評估方作為第三方，對商品房進行價值評估。評估方與甲乙雙方之間存在直接的合同關(guān)系。本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進行。如第三方違反合同約定，甲乙雙方可依法追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：商品房買賣合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，商品房的基本信息（包括但不限于房產(chǎn)證號、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等），以及價格、付款方式、交付時間、交付地點等條款。說明：商品房買賣合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方進行商品房交易的正式文件。2.附件二：商品房質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方出具，詳細說明商品房的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍及保修方式。說明：質(zhì)量保證書是乙方對商品房質(zhì)量的承諾，保障甲方在商品房交付后的權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是甲乙雙方進行款項支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：商品房交付驗收單要求：交付驗收單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，確認商品房的交付時間和交付情況。說明：交付驗收單是確認商品房交付時間和交付情況的重要文件。5.附件五：商品房售后服務(wù)記錄要求：售后服務(wù)記錄應(yīng)由乙方提供，詳細記錄售后服務(wù)的內(nèi)容、時間、結(jié)果等。說明：售后服務(wù)記錄是乙方履行售后服務(wù)義務(wù)的證明，是甲乙雙方解決售后服務(wù)問題的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)限、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時交付商品房。責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成商品房交付，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年12月31日，乙方于2026年1月10日交付商品房，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：甲方未按時支付貨款。責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成貨款支付，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定付款時間為商品房交付后30日內(nèi)，甲方于商品房交付后40日內(nèi)支付貨款，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題。責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)對商品房進行維