2025年新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)外包合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)外包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)外包方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方具備從事社區(qū)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要將其物業(yè)項(xiàng)目委托甲方進(jìn)行外包服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等工作。（1）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同履行情況、公共設(shè)施維護(hù)情況、安全保衛(wèi)情況、客戶服務(wù)情況等。（2）根據(jù)乙方要求，及時處理物業(yè)服務(wù)中的突發(fā)事件。（3）按照乙方要求，參加乙方組織的各類培訓(xùn)和活動。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限為____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。3.2甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如：公共設(shè)施維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方開具的發(fā)票支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。4.3乙方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)外包方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、提供專業(yè)建議或進(jìn)行第三方評估。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方的請求，為提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題。（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或評估。（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（4）法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入的情況。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。（3）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案和計(jì)劃。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付必要的費(fèi)用。四、第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、介入時間、費(fèi)用等。4.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4第三方介入后，應(yīng)及時向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、介入范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；蜃芳迂?zé)任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在介入過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)終止其介入。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的介入方，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方在介入過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)終止其介入。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報(bào)告雙方。（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報(bào)告。七、合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)外包方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、問題處理等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：第三方介入后，提交評估報(bào)告，包括評估內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：本附件作為合同附件，用于評估第三方介入的效果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。（2）乙方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。（3）第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按照約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方損失人民幣5000元。甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。（2）乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，欠款人民幣10000元。乙方應(yīng)支付甲方人民