2025年度綠色住宅區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色住宅區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）：____________________________乙方（物業(yè)公司）：___________________________第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方作為其2025年度綠色住宅區(qū)的掛靠物業(yè)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)綠色住宅區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（4）小區(qū)內(nèi)安全防范；（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)；（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理；（7）小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作規(guī)范有序。第三條服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)費(fèi)：每平方米____元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。2.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間及方式由雙方另行約定。第五條費(fèi)用調(diào)整1.在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在調(diào)整費(fèi)用前應(yīng)提前一個月向甲方發(fā)出書面通知。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）對乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；（3）對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出意見或要求乙方改進(jìn)。2.甲方義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）配合乙方做好小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方違反本合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失；（3）對甲方提出的要求，有權(quán)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向甲方匯報小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作情況。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金比例為____%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（掛靠方）：____________________________乙方（物業(yè)公司）：___________________________簽訂日期：____________________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入條件1.乙方在履行本合同過程中，如需第三方協(xié)助完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方書面告知，并說明第三方介入的具體原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及第三方的基本信息。2.甲方在收到乙方關(guān)于第三方介入的書面告知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如無異議，乙方可以引入第三方。第三條第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其提供服務(wù)時的合理費(fèi)用確定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同，由雙方另行簽訂協(xié)議。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任，避免因第三方原因造成甲方或乙方的損失。3.甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方變更1.如需更換第三方，乙方應(yīng)提前向甲方書面告知，并說明更換原因及新第三方的基本信息。2.甲方在收到乙方關(guān)于第三方變更的書面告知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如無異議，乙方可以更換第三方。3.第三方變更不影響本合同的效力。第七條第三方退出1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲方和乙方書面告知。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方辦理退出手續(xù)，確保本合同服務(wù)的連續(xù)性。3.第三方退出不影響本合同的效力。第八條第三方保密1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。2.甲方和乙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突1.本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，與第三方協(xié)商解決所有潛在沖突。第十一條其他1.本合同第三方的修正條款為獨(dú)立部分，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。2.本合同第三方的修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（掛靠方）：____________________________乙方（物業(yè)公司）：___________________________簽訂日期：____________________________附件：1.第三方基本信息表；2.第三方服務(wù)協(xié)議范本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用計(jì)算方法和支付周期。2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度要求：制定詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括小區(qū)內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的規(guī)定，確保小區(qū)管理規(guī)范有序。3.第三方基本信息表要求：提供第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，以便甲方和乙方了解第三方的基本情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議范本要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議范本，明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.爭議解決機(jī)制要求：制定詳細(xì)的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。6.不可抗力事件處理方案要求：明確不可抗力事件的處理方案，包括通知、證明、責(zé)任劃分等，確保在發(fā)生不可抗力事件時，各方能夠妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金比例為____%。違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方由此造成的損失。未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方由此造成的損失。違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若乙方未按時完成小區(qū)綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重?fù)p壞