2025年度高端裝備制造廠房租賃合同（含技術升級服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端裝備制造廠房租賃合同（含技術升級服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的及用途2.1租賃廠房基本情況2.2租賃廠房用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式5.租賃設施及設備5.1廠房內設施設備清單5.2設備使用及維護責任6.技術升級服務6.1技術升級服務內容6.2技術升級服務費用6.3技術升級服務期限7.租賃廠房的維修保養(yǎng)7.1廠房維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用承擔8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿廠房歸還8.2租賃期滿租金結算9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：租賃公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.2承租方基本信息1.2.1名稱：制造1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：500萬元2.租賃標的及用途2.1租賃廠房基本情況2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2建筑面積：5000平方米2.1.3建筑結構：框架結構2.1.4建筑年代：2010年2.2租賃廠房用途2.2.1用途：高端裝備制造2.2.2允許使用設備：限于本合同附件中列明的設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金計算方式3.2.1租金：每月人民幣30元/平方米3.2.2計算方式：按實際占用面積計算3.3租金支付方式3.3.1支付日期：每月前5個工作日內3.3.2支付方式：銀行轉賬4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣10萬元4.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付4.2保證金金額及支付方式4.2.1保證金金額：人民幣5萬元4.2.2支付方式：簽訂合同時一次性支付5.租賃設施及設備5.1廠房內設施設備清單5.1.1水電設備：滿足生產生活用電、用水需求5.1.2冷暖設備：中央空調系統(tǒng)5.1.3安全設施：消防器材、安全通道5.2設備使用及維護責任5.2.1租賃方負責提供設施設備的正常運行5.2.2承租方負責對設施設備進行日常維護和保養(yǎng)6.技術升級服務6.1技術升級服務內容6.1.1提供高端裝備制造相關的技術支持6.1.2提供生產過程中的技術培訓6.1.3提供生產設備的升級改造方案6.2技術升級服務費用6.2.1服務費用：按實際發(fā)生費用結算6.2.2結算方式：簽訂服務協(xié)議后支付6.3技術升級服務期限6.3.1服務期限：自合同生效之日起至租賃期滿止7.租賃廠房的維修保養(yǎng)7.1廠房維修保養(yǎng)責任7.1.1租賃方負責廠房主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)7.1.2承租方負責廠房內部設施設備的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用承擔7.2.1租賃方承擔廠房主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)費用7.2.2承租方承擔廠房內部設施設備的維修保養(yǎng)費用8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿廠房歸還8.1.1承租方應按照合同約定的時間，將租賃廠房及附屬設施設備完整、完好地退還給租賃方。8.1.2歸還時，廠房內不得遺留任何不屬于租賃方的物品。8.2租賃期滿租金結算8.2.1租賃期滿后，雙方應進行租金結算，扣除押金和保證金后，多退少補。8.2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應在期滿前一個月提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按合同約定提供租賃廠房或設施的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的5倍。9.1.2租賃方擅自改變租賃廠房用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。9.2.2承租方擅自改變租賃廠房用途或損壞租賃物的，應負責修復或賠償，賠償金額不低于實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以解除。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：廠房設施設備清單、技術升級服務協(xié)議等。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于2024年12月1日簽訂。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，不得超過合同總金額的10%。15.3第三方介入情形15.3.1.1技術升級服務需要第三方專業(yè)機構提供評估或咨詢服務；15.3.1.2租賃廠房的維修保養(yǎng)需要第三方提供專業(yè)維修服務；15.3.1.3合同履行過程中，雙方需要第三方進行擔?；蛱峁┵Y金支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應提前至少30日書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及所需服務內容。15.4.2雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現的問題。16.3第三方介入產生的費用由相關方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立開展業(yè)務活動，提供所需服務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相關職責，確保服務質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在介入過程中出現違約行為，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利和義務分配。18.2第三方在介入過程中的行為，不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務。18.3第三方介入產生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2修改后的合同條款對第三方具有約束力，第三方應按照修改后的合同履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房設施設備清單詳細要求：列明租賃廠房內所有設施設備的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等。說明：本清單為租賃雙方確認租賃廠房內設施設備的基礎，作為合同附件。2.技術升級服務協(xié)議詳細要求：明確技術升級服務的具體內容、服務期限、費用、交付標準等。說明：本協(xié)議為租賃雙方與第三方就技術升級服務達成的具體約定。3.租賃保證金收據詳細要求：載明保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：本收據為租賃保證金支付的有效憑證。4.租賃押金收據詳細要求：載明押金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：本收據為租賃押金支付的有效憑證。5.租賃期滿后廠房歸還清單詳細要求：列明租賃期滿后，承租方歸還廠房及附屬設施設備的情況。說明：本清單為租賃雙方確認租賃期滿后廠房歸還情況的有效憑證。6.租金支付憑證詳細要求：載明租金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認租金支付的有效憑證。7.違約金支付憑證詳細要求：載明違約金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認違約金支付的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：本協(xié)議為租賃雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃廠房或設施。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的5倍。示例：租賃方未按約定時間提供租賃廠房，導致承租方無法按時生產，租賃方應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：支付違約金，違約金為未支付租金的10%。示例：承租方未按約定時間支付租金，租賃方有權要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按技術升級服務協(xié)議提供滿意的服務，導致承租方生產受損，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃廠房用途或損壞租賃物。責任認定：負責修復或賠償，賠償金額不低于實際損失。示例：承租方擅自改變租賃廠房用途，損壞租賃物，應負責修復或賠償。全文完。2025年度高端裝備制造廠房租賃合同（含技術升級服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.高端裝備制造：指采用先進技術、工藝和設備，生產具有高技術含量、高附加值的產品。2.廠房：指甲方擁有的用于租賃的建筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費用。3.技術升級服務：指甲方為乙方提供的技術支持，包括但不限于設備更新、工藝改進、技術培訓等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守租賃期間的各項規(guī)定，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方有義務為乙方提供符合約定的技術升級服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供技術升級服務。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守租賃期間的各項規(guī)定，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應在租賃期間，按照約定支付租金。3.甲方應在乙方提出需求后，按照本合同約定提供技術升級服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂終止協(xié)議；2.出現法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形的，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將租賃廠房及其附屬設施交還給甲方；2.乙方應按照本合同約定支付已產生的租金；3.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，按實際發(fā)生額另行結算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款2.甲方有權在乙方逾期支付租金或技術升級服務費的情況下，暫停提供技術升級服務。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方違反合同約定的使用租賃廠房，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額應以人民幣計算，并以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術升級服務方案、技術資料、商業(yè)秘密等信息，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、轉讓保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的禁令、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致租賃廠房損壞或無法使用，本合同應暫停履行或解除。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同或合同項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.甲方不得將其作為出租方的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃廠房的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對技術升級服務的知識產權，乙方不得擅自復制、傳播或轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金或技術升級服務費時，有權暫?；蚪K止技術升級服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。2.修改和補充協(xié)議生效后，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方進行技術升級服務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃廠房及技術升級服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.技術升級服務方案4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付租賃廠房，認定為違約行為。未按時提供技術升級服務，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或技術升級服務費，認定為違約行為。違反合同約定的使用租賃廠房，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：調整民事關系的法律規(guī)范，包括物權、債權、人格權、繼承權等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并采取必要的法律手段追討欠款。2.問題：甲方未能按時提供技術升級服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定提供相應服務。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，調整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應及時溝通，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度高端裝備制造廠房租賃合同（含技術升級服務）中，作為甲方和乙方之外的獨立參與方，提供技術升級服務或相關支持的個人或企業(yè)。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供符合甲方要求的技術升級服務。第三方應保證其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務不侵犯他人知識產權。第三方應配合甲方和乙方的需求，及時調整服務內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供技術升級服務，并保證服務質量。乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自改變廠房結構或用途。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先購買甲方擁有的廠房。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力事件導致合同無法履行時，要求甲方減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供技術升級服務或服務不符合約定，應向乙方支付違約金。甲方如擅自改變廠房結構或用途，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，調整租金標準，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自將廠房轉租或轉借給第三方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除必要的物業(yè)管理費、水電費等費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房及其附屬設施完好無損地歸還。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自轉租或轉借廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度高端裝備制造廠房租賃合同（含技術升級服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________________的廠房租賃給乙方使用，并就乙方在租賃期間的技術升級服務達成一致意見。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）高端裝備制造：指采用先進技術和工藝，生產出具有高技術含量、高性能、高附加值的產品。2）廠房：指甲方擁有的位于__________________的建筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。2）技術升級服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于技術培訓、設備升級、工藝改進等方面的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3）甲方應保證廠房及其附屬設施符合國家和行業(yè)相關標準。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用廠房及其附屬設施。2）乙方應按照合同約定支付租金。3）乙方應合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于__________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時提供廠房及其附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）租賃期限屆滿前，乙方應提前向甲方提出續(xù)租意向；2）合同約定的終止條件成就時，甲方有權終止合同。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將廠房及其附屬設施交還給甲方；2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準支付租賃費用。2）技術升級服務費用：乙方應支付甲方提供的技術升級服務的費用，包括但不限于設備更新、工藝改進等。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等，具體費用標準根據實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租賃費用。2）技術升級服務費用：乙方應在技術升級服務開始前支付相應的服務費用。3）其他費用：根據費用的性質和產生的時間，具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時注明合同編號及付款用途，以便甲方核對。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供廠房或技術升級服務，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用或服務費用的_____%。2）若甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)管理或維修保養(yǎng)服務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。2）若乙方擅自改變廠房結構或使用性質，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）地震導致廠房損壞，無法正常使用。2）政府出臺新政策，導致技術升級服務無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）合同主體資格的變更。2）合同內容的實質性變更。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對廠房及其附屬設施的所有權。2）乙方在租賃期間獲得對廠房的使用權，但不得轉讓、抵押或出租。13.2特殊權力保留1）甲方保留在必要時對廠房進行維修、保養(yǎng)或改造的權利。2）乙方同意甲方在合同有效期內對廠房進行必要的升級改造，不影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）修改和補充的文件生效后，雙方應按照修改和補充的內容履行合同義務。2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）乙方應積極配合甲方進行技術升級服務。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2）雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）簽名：__________________日期：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）簽名：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________日期：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的技術升級服務詳細清單2.廠房租賃面積和使用面積的測量報告3.技術升級服務的實施計劃和進度表4.租金支付方式及銀行轉賬信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.修改和補充合同內容的書面文件8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供廠房或技術升級服務：認定甲方違約，需承擔違約金或賠償損失。未按合同約定進行廠房維修、保養(yǎng)或改造：認定甲方違約，需承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或服務費用：認定乙方違約，需承擔違約金或賠償損失。擅自改變廠房結構或使用性質：認定乙方違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權關系的法律，包括所有權、用益物權和擔保物權。3.不可抗力：不能預見、不能避