2025年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓人）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊名稱：___________2.出讓地塊坐落：___________3.出讓地塊面積：___________平方米4.出讓地塊四至范圍：___________5.出讓地塊用途：___________6.出讓地塊規(guī)劃條件：___________7.出讓地塊使用年限：___________年二、出讓價格及支付方式1.出讓地塊總價款：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的___________%，即人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.乙方應(yīng)在___________年___________月___________日前支付剩余總價款人民幣___________元整（大寫：___________元整）。4.付款方式：___________三、土地使用權(quán)交付1.甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將出讓地塊交付乙方使用。2.交付方式：___________3.交付地點(diǎn)：___________四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押1.乙方取得出讓地塊使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地使用權(quán)收回1.乙方在出讓地塊上從事建設(shè)活動，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。2.如乙方在出讓地塊上從事的建設(shè)活動不符合出讓地塊規(guī)劃條件，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。3.如乙方在出讓地塊上從事的建設(shè)活動不符合國家有關(guān)環(huán)保、安全等要求，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付出讓地塊總價款的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。2.甲方未按約定時間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________（人民法院名稱）提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：___________法定代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日乙方（受讓人）：___________法定代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。a.對出讓地塊的評估、鑒定；b.合同起草、審核；c.合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；d.爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；e.其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方的選擇和授權(quán)1.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.第三方在接受委托前，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，甲方或乙方應(yīng)予以配合。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的___________%。b.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。c.第三方的責(zé)任限額可由甲方或乙方在委托授權(quán)時另行約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方的委托，履行合同相關(guān)職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。c.第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方接受乙方的委托，履行合同相關(guān)職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。c.第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通、協(xié)調(diào)。b.第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他相關(guān)方的利益，應(yīng)取得相關(guān)方的同意。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自委托事項(xiàng)的實(shí)際情況分?jǐn)?。a.第三方的服務(wù)費(fèi)；b.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；c.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的合理差旅費(fèi)。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。2.第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。八、其他約定1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.如本部分條款與本合同存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊現(xiàn)狀圖要求：提供出讓地塊的地理位置、四至范圍、土地利用現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，圖例清晰，比例尺準(zhǔn)確。說明：本附件用于明確出讓地塊的位置和范圍，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：出讓地塊規(guī)劃條件要求：詳細(xì)列明出讓地塊的用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)。說明：本附件用于明確出讓地塊的規(guī)劃要求，確保乙方按照規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.附件三：出讓地塊土地使用權(quán)證要求：提供甲方持有的出讓地塊土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。說明：本附件用于證明甲方對出讓地塊擁有合法使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊評估報告，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。5.附件五：第三方審核意見要求：第三方審核機(jī)構(gòu)對合同條款的審核意見，內(nèi)容全面、客觀、公正。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性，為合同履行提供保障。6.附件六：甲方提供的其他相關(guān)文件要求：甲方提供的與出讓地塊相關(guān)的其他文件，如環(huán)境影響評價報告、土地開發(fā)利用方案等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間支付出讓地塊總價款。b.甲方未按約定時間交付出讓地塊。c.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。d.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時間支付出讓地塊總價款的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。b.甲方未按約定時間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。c.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：a.乙方逾期支付出讓地塊總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________%的違約金。b.甲方逾期交付出讓地塊，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付___________%的違約金。c.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方在履行職責(zé)過程中出