2025年度商品房置換回遷房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房置換回遷房購買合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：鑒于：雙方經友好協(xié)商，就甲方將原商品房置換為乙方回遷房事宜，達成如下協(xié)議：一、置換原則1.甲方將原商品房置換為乙方回遷房，雙方按照等面積置換的原則進行。2.甲方原商品房的建筑面積與乙方回遷房的建筑面積存在差異時，甲方應向乙方支付或由乙方向甲方支付差價。二、置換條件1.甲方應保證原商品房權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方應保證回遷房權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.雙方應保證在簽訂本合同前，原商品房和回遷房均未設定抵押、查封等權利限制。三、置換價格1.甲方原商品房的置換價格為______元/平方米。2.乙方回遷房的置換價格為______元/平方米。3.甲方原商品房與乙方回遷房的面積差額部分，按照置換價格計算差價。四、置換程序1.甲方、乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將原商品房和回遷房的權屬證明文件提交給對方。2.雙方應在收到對方提交的權屬證明文件之日起______日內，辦理原商品房和回遷房的產權過戶手續(xù)。3.產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將原商品房交付給乙方，乙方應將回遷房交付給甲方。五、違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間、條件辦理原商品房產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付______元違約金。2.乙方未按照本合同約定的時間、條件辦理回遷房產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀公司等，以及任何被甲乙雙方共同認可的參與本合同履行的第三方。2.第三方在合同履行過程中的角色和職責，需由甲乙雙方在合同中明確約定。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機構：對房屋評估結果的誤差，如超出合理范圍，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估價值的_____%。（2）中介機構：因中介機構的原因導致合同無法履行或履行不當，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_____%。（3）律師事務所：因律師事務所提供法律服務不當導致合同無法履行或履行不當，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費用的_____%。（4）其他第三方：根據(jù)第三方在合同履行過程中的具體職責，甲乙雙方可另行約定責任限額。四、第三方權利和義務1.第三方在合同履行過程中的權利：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息。（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關活動。（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方的義務：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。（2）按照合同約定，履行相關職責，確保合同履行過程順利進行。（3）對甲乙雙方提供的信息保密。（4）對因自身過錯導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中的職責，僅限于甲乙雙方約定的范圍內，不得超越其職責范圍。2.第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應責任。4.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方應各自承擔相應責任。六、第三方變更和退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并書面確認新的第三方。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出合同履行后，原合同中與第三方相關的條款繼續(xù)有效，由新的第三方繼續(xù)履行。七、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、本部分修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期一致。九、本部分修正條款的生效條件：1.甲乙雙方在合同簽訂前達成一致意見。2.甲乙雙方在合同簽訂時簽字（或蓋章）。3.第三方在合同簽訂時簽字（或蓋章）。4.本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原商品房產權證明文件要求：提供原商品房的產權證、土地使用權證等證明文件，確保權屬清晰。2.附件二：回遷房產權證明文件要求：提供回遷房的產權證、土地使用權證等證明文件，確保權屬清晰。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估原商品房和回遷房的價值。4.附件四：產權過戶申請書要求：填寫完整的產權過戶申請書，包括甲乙雙方的個人信息、房屋信息等。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列明原商品房和回遷房的設施、設備、裝修等情況。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：第三方資質證明文件要求：提供第三方（如評估機構、律師事務所等）的資質證明文件，確保其具備相應資質。8.附件八：補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理原商品房產權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。乙方未按時辦理回遷房產權過戶手續(xù)，導致甲方無法按時入住。甲方或乙方未按照合同約定支付房款。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行或履行不當。2.責任認定標準：甲方未按時辦理原商品房產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。乙方未按時辦理回遷房產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。甲方或乙方未按照合同約定支付房款，每延遲一日，應向對方支付______元違約金。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行或履行不當，應根據(jù)具體情況，由第三方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時辦理原商品房產權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付______元違約金。乙方未按時辦理回遷房產權過戶手續(xù)，導致甲方無法按時入住。根據(jù)合同約定