二零二五年度健康養(yǎng)生管理中心租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康養(yǎng)生管理中心租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2合同終止條件4.3合同終止程序4.4合同終止后的處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護5.4房屋裝修限制6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：健康養(yǎng)生管理中心1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年3月1日1.4合同有效期：自2025年3月1日至2028年2月28日2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋用途：健康養(yǎng)生管理中心2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當月租金3.3租金支付時間：每月5日3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金4.租賃期限及終止4.1租賃期限：自2025年3月1日至2028年2月28日，共計三年4.2合同終止條件：4.2.1租賃期滿4.2.2出租方因國家政策需要收回房屋4.2.3租賃雙方協(xié)商一致解除合同4.3合同終止程序：租賃雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)4.4合同終止后的處理：租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還保證金5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)5.3房屋設(shè)施維護：租賃方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常使用5.4房屋裝修限制：租賃方不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，應(yīng)征得出租方同意6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿或合同終止后，租賃方無違約行為，且房屋及設(shè)施無損壞6.4保證金退還程序：租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租金7.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)范7.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修7.1.4租賃方造成房屋及設(shè)施損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按每日租金的2%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢7.3違約賠償計算方法：7.3.1違約金按每日租金的2%計算7.3.2損失賠償按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；9.2.2租賃方未按約定支付租金；9.2.3出租方或租賃方有嚴重違約行為；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年3月1日11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施清單等。12.合同附件清單12.1房屋租賃清單12.2設(shè)施清單12.3合同附件一：房屋租賃合同附件12.4合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自2025年3月1日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2設(shè)施清單14.3合同附件一：房屋租賃合同附件14.4合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機構(gòu)或個人。8.2第三方介入的情形：8.2.1出租方或租賃方因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行；8.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。8.3第三方介入的程序：8.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任；8.3.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；8.3.3第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。9.甲乙雙方責(zé)任及第三方權(quán)利9.1甲乙雙方責(zé)任：9.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性；9.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干涉；9.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。9.2第三方權(quán)利：9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查；9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；9.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方違約行為進行處理。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。11.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止的情形：12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；12.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。12.2第三方介入終止的程序：12.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)書面通知第三方；12.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接；12.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的具體情況。2.設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.合同附件一：房屋租賃合同附件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同的具體條款、補充協(xié)議等。說明：作為合同附件，用于補充和細化房屋租賃合同的內(nèi)容。4.合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細要求：包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、租賃保證金退還協(xié)議等。說明：作為合同附件，用于補充和細化合同中的其他約定事項。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決機制。7.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對信息保密的要求和責(zé)任。說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定標準：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，未按時支付，則按每日租金的1%支付滯納金。2.違反房屋使用規(guī)范違約責(zé)任認定標準：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擅自裝修違約責(zé)任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修，視為違約。示例說明：租賃方在未取得出租方同意的情況下，對房屋進行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋及設(shè)施損壞違約責(zé)任認定標準：租賃方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：租賃方在使用過程中導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.逾期退還保證金違約責(zé)任認定標準：租賃期滿或合同終止后，租賃方未在約定時間內(nèi)退還保證金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，租賃方未在一個月內(nèi)退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入不當違約責(zé)任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度健康養(yǎng)生管理中心租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章租賃標的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃物的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期限的計算方式第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任5.4租賃物的保險責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計算標準7.3違約金的支付方式7.4違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定標準9.3不可抗力發(fā)生時的處理9.4不可抗力解除合同的條件第十章合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同的變更11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的補充協(xié)議第十二章合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的退還12.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3合同簽訂確認書第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署人聯(lián)系方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度健康養(yǎng)生管理中心租賃合同1.2合同簽訂日期：二零二五年月日1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點：甲方住所第二章租賃標的2.1租賃物的基本情況：2.1.1租賃物名稱：健康養(yǎng)生管理中心2.1.2租賃物位置：甲方提供的具體地址2.1.3租賃物面積：平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：樓層數(shù)、房間數(shù)等2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.3租賃物的使用范圍：用于健康養(yǎng)生、康復(fù)、健身等非商業(yè)活動第三章租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期：自二零二五年月日起至二零二五年月日止3.2租賃期限的延長和縮短：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行延長或縮短3.3租賃期限的計算方式：按自然年計算第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額：人民幣元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金千分之二的滯納金第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定：5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途5.1.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞5.2租賃物的維護責(zé)任：5.2.1租賃物日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)5.2.2租賃物的大修、改造等由甲方負責(zé)5.3租賃物的維修責(zé)任：5.3.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償5.3.2因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決5.4租賃物的保險責(zé)任：5.4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)保險5.4.2保險費用由乙方承擔(dān)第六章合同解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1乙方嚴重違反合同約定6.1.2甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要提前收回租賃物6.2合同解除的程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議6.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方6.3合同終止的條件：6.3.1租賃期限屆滿6.3.2合同解除6.4合同終止的程序：6.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議6.4.2一方單方面終止合同，應(yīng)提前個月書面通知對方第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3甲方未按時交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.4甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金的計算標準：7.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金千分之二的違約金7.2.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，每次應(yīng)支付人民幣元的違約金7.3違約金的支付方式：7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付7.3.2違約金支付方式同租金支付方式7.4違約責(zé)任的免除：7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任7.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失分擔(dān)問題第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的認定標準：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例認定。9.3不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.4不可抗力解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章合同的生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需報送相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和備案要求辦理。第十一章其他約定11.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、合同簽訂確認書等。11.2合同的變更：任何變更本合同內(nèi)容的行為，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1租賃物的返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。12.2租金的退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3合同簽訂確認書第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：二零二五年月日14.2合同簽署人簽名：14.2.1甲方（出租方）：14.2.2乙方（承租方）：14.3合同簽署人聯(lián)系方式：14.3.1甲方（出租方）聯(lián)系方式：14.3.2乙方（承租方）聯(lián)系方式：甲方（出租方）：姓名/名稱：（簽章）日期：乙方（承租方）：姓名/名稱：（簽章）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：為確保租賃物的正常運營和維護，甲方有權(quán)對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，包括但不限于人員安排、設(shè)施使用、安全措施等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對租賃物的未來出售享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：如乙方在租賃期限內(nèi)希望出售租賃物，應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方收益權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)享有乙方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的合法收益。內(nèi)容：乙方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的合法收益，甲方享有一定比例的分成權(quán)。1.4甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方對租賃物的維修保養(yǎng)負有主要責(zé)任。內(nèi)容：租賃物的維修保養(yǎng)工作由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修保養(yǎng)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有對租賃物的自主經(jīng)營權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自行調(diào)整經(jīng)營策略，開展相關(guān)經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對租賃物進行必要的裝修。內(nèi)容：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在同等條件下予以同意。2.4乙方使用范圍變更權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對租賃物的使用范圍進行適當調(diào)整。內(nèi)容：乙方提出使用范圍變更申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：說明：明確中介費用由雙方承擔(dān)的比例和支付方式。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，支付方式為按月支付。3.2中介責(zé)任條款：說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)保證合同的真實性和合法性，對因中介過錯導(dǎo)致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：保護雙方商業(yè)秘密和隱私。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守雙方商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款：說明：明確中介在何種情況下有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.合同簽訂確認書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃物的使用規(guī)定甲方未按時交付租賃物甲方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，視為違約甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方對另一方出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置逾期支付滯納金，加強溝通提醒。2.問題：租賃物損壞解決辦法：制定租賃物使用和維護規(guī)范，明確雙方責(zé)任，及時修復(fù)。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定，協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.健康養(yǎng)生管理中心租賃2.商業(yè)空間租賃3.辦公空間租賃4.住宅租賃5.工業(yè)廠房租賃全文完。二零二五年度健康養(yǎng)生管理中心租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就健康養(yǎng)生管理中心租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）健康養(yǎng)生管理中心：指甲方提供的用于開展健康養(yǎng)生服務(wù)的場所，包括但不限于咨詢、理療、康復(fù)等業(yè)務(wù)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方健康養(yǎng)生管理中心的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即提供健康養(yǎng)生管理中心的主體。（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃健康養(yǎng)生管理中心的主體。（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。（4）合同履行期限：指本合同生效后至終止前的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)確保所提供的健康養(yǎng)生管理中心符合國家相關(guān)標準，保證租賃期間的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用健康養(yǎng)生管理中心，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點健康養(yǎng)生管理中心地址：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_____________________（2）甲方應(yīng)在合同履行期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的，甲方應(yīng)提前30日通知乙方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用健康養(yǎng)生管理中心，并將場所恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)市場行情和租賃面積，雙方協(xié)商確定的基本租金為人民幣______________________元/月。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣______________________元/月。（3）水電費：乙方使用的水電費用按實際發(fā)生量由乙方承擔(dān)。（4）其他費用：如合同約定其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的______________________日前，將上述費用一次性支付至甲方指定賬戶。（2）水電費：乙方應(yīng)于每月的______________________日前，將水電費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的______________________日前支付。（2）水電費：乙方應(yīng)在每月的______________________日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及各項費用時，應(yīng)出具支付憑證，并保留至合同終止后一年。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供健康養(yǎng)生管理中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元。（2）甲方未按時收取租金及各項費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為______________________。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______________________。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損害健康養(yǎng)生管理中心，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______________________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致健康養(yǎng)生管理中心無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止開展健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中的保密條款；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對健康養(yǎng)生管理中心的占有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得損害甲方的權(quán)益。（2）乙方不得擅自對健康養(yǎng)生管理中心進行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對健康養(yǎng)生管理中心內(nèi)部管理制度的制定和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對乙方在健康養(yǎng)生管理中心內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護健康養(yǎng)生管理中心的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通業(yè)務(wù)情況；（2）互相提供必要的信息和資料；（3）共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)，不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式簽署的增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健康養(yǎng)生管理中心租賃合同范本2.甲方提供的健康養(yǎng)生管理中心設(shè)施清單3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方提供的法定代表人身份證明5.乙方提供的授權(quán)委托書（如有）6.乙方提供的支付憑證樣本7.乙方提供的不可抗力事件證明材料（如有）8.甲方提供的健康養(yǎng)生管理中心管理制度9.甲方提供的補充協(xié)議（如有）10.協(xié)議雙方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供健康養(yǎng)生管理中心；未按時收取租金及各項費用；損壞乙方財產(chǎn)；違反合同約定的保密義務(wù)。（2）乙方違約：未按時支付租金及各項費用；擅自改變租賃