2025年度特色小吃店房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小吃店房屋租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度特色小吃店房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________一、租賃物及用途1.租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.乙方租賃該房屋的用途為經(jīng)營(yíng)特色小吃店，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_(kāi)_____年。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.如乙方在租賃期間造成房屋損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋修繕與維護(hù)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。2.如房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。六、其他約定1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全、衛(wèi)生防疫等要求。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。4.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何其他參與本合同履行的第三方主體。2.第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)在本合同中明確約定。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b.提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金和押金的支付；c.提供法律咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于人民幣_(tái)_____元。3.如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c.在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方的義務(wù)：a.依法履行中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方介入流程1.第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。六、第三方變更與退出1.第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于本合同和書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：甲方需保證提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和至少______張照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀，以便雙方明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的尺寸、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說(shuō)明：平面圖有助于雙方了解房屋布局，便于日常使用和管理。4.租賃房屋裝修及改造方案要求：如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單等。說(shuō)明：裝修改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要依據(jù)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的重要依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等文件要求：提供合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等文件，包括但不限于租金催繳通知、維修通知等。說(shuō)明：這些文件有助于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商。8.其他可能涉及到的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：如消防驗(yàn)收證明、衛(wèi)生許可證等，確保租賃房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方應(yīng)在______年______月______日前交付租賃房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)______元的賠償責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。