2025年度房地產(chǎn)固定資產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)固定資產(chǎn)買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方有意購(gòu)買甲方所述標(biāo)的資產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的資產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房地產(chǎn)固定資產(chǎn)出售給乙方。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）土地使用年限：_______（2）土地面積：_______平方米（3）建筑面積：_______平方米（4）建筑結(jié)構(gòu)：_______（5）配套設(shè)施：_______二、買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的資產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款支付完畢后_______日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的資產(chǎn)后_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、關(guān)聯(lián)公司、關(guān)聯(lián)自然人和其他關(guān)聯(lián)方；（2）標(biāo)的資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、施工單位等；（3）標(biāo)的資產(chǎn)的租賃方、抵押權(quán)人等。二、第三方介入范圍（1）標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估、咨詢、中介服務(wù)；（2）標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記代理；（3）標(biāo)的資產(chǎn)的融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）標(biāo)的資產(chǎn)的其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利從事違法活動(dòng)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)延誤或無(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）若實(shí)際損失超過(guò)本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的_______%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與標(biāo)的資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、施工單位等溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估、咨詢、中介服務(wù)等，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及標(biāo)的資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、施工單位等；（2）第三方在辦理標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如需與標(biāo)的資產(chǎn)的租賃方、抵押權(quán)人等溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保溝通內(nèi)容不違反本合同約定。六、第三方變更與退出6.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合提供本合同約定的服務(wù)，可以書面通知第三方，要求其退出本合同。6.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。六、合同解除與終止6.1若第三方在履行本合同過(guò)程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：所有產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告需包含標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章。3.標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀描述：對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況等描述需由甲方提供，并加蓋甲方公章詳細(xì)要求：描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。4.付款憑證：乙方支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證付款憑證需為原件，并加蓋銀行公章詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間相符。5.過(guò)戶登記手續(xù)辦理憑證：標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢的證明文件證明文件需為原件，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)在合同約定的過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后提供。6.第三方服務(wù)合同：第三方提供服務(wù)的合同合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)要求：合同需為原件，并加蓋第三方公章。7.其他附件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料詳細(xì)要求：所有附件需為原件，并加蓋提供方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的_______%。乙方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的_______%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償甲乙雙方，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的_______%。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用標(biāo)的資產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。示例