2025年度抵押貸款購房合同范本二零二五年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵押貸款購房合同范本二零二五年度版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.1甲方擬購買的房屋位于_________________________（房屋所在地），房屋坐落為_________________________（房屋具體位置），房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。1.2該房屋的建筑面積為_________________________（平方米），土地使用面積為_________________________（平方米），房屋用途為_________________________。1.3該房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_________________________。二、貸款金額及利率2.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。2.2貸款利率按照_________________________（貸款利率類型）執(zhí)行，具體利率為_________________________（年利率）。三、貸款期限及還款方式3.1貸款期限為_________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式為_________________________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本/按季還息、一次性還本/按年還息等）。四、貸款發(fā)放及支付4.1乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請(qǐng)材料后_________________________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。4.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后_________________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。五、抵押物及抵押權(quán)5.1甲方同意以其擬購買的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。5.3甲方應(yīng)確保抵押物無任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同解除及違約責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等任何形式的輔助服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。二、第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或建議。五、第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、貸款申請(qǐng)、合同備案等事宜。5.1.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方、乙方合法權(quán)益不受侵害，并對(duì)雙方提供的信息保密。5.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保服務(wù)5.2.1擔(dān)保方作為第三方介入，為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。5.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，應(yīng)確保甲方按照合同約定按時(shí)還款。5.2.3若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，擔(dān)保方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3評(píng)估服務(wù)5.3.1評(píng)估方作為第三方介入，對(duì)甲方擬購買的房屋進(jìn)行評(píng)估。5.3.2評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.3.3若因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4咨詢服務(wù)5.4.1咨詢方作為第三方介入，為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。5.4.2咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性、可靠性。5.4.3若因咨詢方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的_________________________（百分比）。6.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方和第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，僅作為甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分如下：7.2.1第三方對(duì)甲方、乙方或第三方自身造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；7.2.3第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更及解除8.1甲乙雙方同意，本合同在第三方介入的情況下，可就第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更。8.2本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同蓋章（或簽字）。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣的主合同，是本合同附件的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)記載抵押物的具體信息、抵押權(quán)人的基本信息、抵押權(quán)的設(shè)定、抵押物的處置方式等內(nèi)容。說明：抵押合同是甲方與乙方簽訂的抵押擔(dān)保協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。4.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋已取得預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證復(fù)印件是證明房屋合法銷售的必要文件，是本合同附件的重要組成部分。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的必要文件，是本合同附件的重要組成部分。6.個(gè)人信用報(bào)告說明：個(gè)人信用報(bào)告是貸款機(jī)構(gòu)審批貸款的重要依據(jù)，是本合同附件的重要組成部分。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，以備需要時(shí)出示。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。甲方未按約定時(shí)間過戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批，導(dǎo)致甲方購房計(jì)劃延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。乙方未按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致甲方購房計(jì)劃延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款無法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期3天，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。合同主體方的簽署部分：甲方（蓋章）：_