2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設施移交合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設施移交合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目用地面積：_______平方米1.4項目建筑面積：_______平方米1.5項目土地使用權(quán)類型：_______1.6項目土地使用權(quán)期限：_______1.7項目配套設施：_______第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的項目_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間：_______2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付地點：_______第三條配套設施移交3.1甲方同意將項目配套設施無償移交乙方使用。3.2乙方在使用配套設施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.3乙方在使用配套設施過程中，如因自身原因造成設施損壞，應負責修復或賠償。第四條付款方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______4.2配套設施移交費用：_______4.3付款時間：_______4.4付款地點：_______第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付配套設施移交費用，應向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設施移交的合法、公正和順利進行，提高交易效率，降低交易風險。8.3第三方介入的類型a.中介服務：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設施移交過程中的咨詢服務、信息對接服務、交易撮合服務等；b.評估服務：對項目進行資產(chǎn)評估、市場分析等；c.法律服務：提供合同起草、審核、糾紛解決等法律支持；d.會計服務：提供財務審計、稅務籌劃等會計支持。8.4第三方責任限額8.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：a.中介服務：中介方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設施移交過程中因自身過錯導致的損失，賠償總額不超過中介服務費的_______倍；b.評估服務：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的責任，賠償總額不超過評估價值的_______%；c.法律服務：律師事務所對法律意見書的責任，賠償總額不超過律師服務費的_______倍；d.會計服務：會計師事務所對財務報表的責任，賠償總額不超過審計服務費的_______倍。8.5第三方權(quán)利義務8.5.1第三方權(quán)利：a.獲得合理的服務費用；b.要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的信息和資料；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。8.5.2第三方義務：a.嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容的合法性；b.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；c.對甲方和乙方提供的信息和資料保密；d.對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密保密。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方在合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設施移交過程，僅提供專業(yè)服務。8.6.2第三方在合同中的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務不承擔任何責任。8.6.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務。8.7第三方變更8.7.1如乙方需要更換第三方，應提前_______個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。8.7.2第三方更換后，原合同中關于第三方的權(quán)利義務條款仍然有效。8.8第三方爭議解決8.8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.9第三方退出8.9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的法律責任。8.10本合同關于第三方介入的條款，是對原合同內(nèi)容的補充和細化，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、支付時間、違約責任等。說明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.項目配套設施清單要求：清單應詳細列明配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確配套設施的范圍和移交標準。3.項目資產(chǎn)評估報告要求：報告應包括資產(chǎn)評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的基礎。4.法律意見書要求：意見書應包括合同合法性分析、風險提示、法律建議等。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)要求。5.財務審計報告要求：報告應包括財務報表審計、內(nèi)部控制審計、稅務審計等。說明：本附件用于確保項目的財務狀況真實、合規(guī)。6.中介服務合同要求：合同應包括中介服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、保密條款等。說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和責任。7.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明文件應包括機構(gòu)名稱、資質(zhì)等級、評估資質(zhì)有效期等。說明：本附件用于證明第三方評估機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。8.第三方法律服務合同要求：合同應包括法律服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、保密條款等。說明：本附件用于明確律師事務所提供法律服務的范圍和責任。9.第三方會計服務合同要求：合同應包括會計服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、保密條款等。說明：本附件用于明確會計師事務所提供會計服務的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b.乙方未按約定時間支付配套設施移交費用；c.甲方未按約定移交配套設施；d.乙方未按約定使用配套設施；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務；f.任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：a.甲方違約：應向乙方支付_______%的違約金；b.乙方違約：應向甲方支付_______%的違約金；c.第三方違約：根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：a.若甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金；b.若乙方未按約定時間支付配套設施移交費