二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.餐飲創(chuàng)意合作內(nèi)容4.1餐飲創(chuàng)意方向4.2創(chuàng)意合作形式4.3合作期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用注意事項(xiàng)8.租金及費(fèi)用支付8.1租金支付時(shí)間8.2其他費(fèi)用支付8.3違約責(zé)任9.餐飲創(chuàng)意合作成果分享9.1成果分享方式9.2成果使用范圍9.3成果收益分配10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：__________2.1.2場(chǎng)地總面積：__________平方米2.2場(chǎng)地用途2.2.1場(chǎng)地主要用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)餐飲經(jīng)營(yíng)2.2.2場(chǎng)地可利用面積：__________平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施2.3.1廚房設(shè)施：__________2.3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：__________2.3.3客廳設(shè)施：__________2.3.4休息室設(shè)施：__________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.1.3租賃期限共計(jì)：__________個(gè)月3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)算3.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月的____日前支付3.3.2支付方式：__________4.餐飲創(chuàng)意合作內(nèi)容4.1餐飲創(chuàng)意方向4.1.1餐飲主題：__________4.1.2創(chuàng)意風(fēng)格：__________4.2創(chuàng)意合作形式4.2.1甲方提供場(chǎng)地及基本設(shè)施4.2.2乙方負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)及創(chuàng)意實(shí)施4.3合作期限4.3.1合作期限：與租賃期限一致5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)與管理5.2.2甲方保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用場(chǎng)地6.1.2乙方有權(quán)自行決定餐飲經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及方式6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度6.2.2乙方應(yīng)保證餐飲經(jīng)營(yíng)的食品安全與衛(wèi)生8.租金及費(fèi)用支付8.1租金支付時(shí)間8.1.1每月租金應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。8.2其他費(fèi)用支付8.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算，次月____日前支付。8.2.2清潔費(fèi)：乙方每月支付____元，用于場(chǎng)地日常清潔。8.2.3保證金：乙方需支付____元作為保證金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.餐飲創(chuàng)意合作成果分享9.1成果分享方式9.1.1乙方應(yīng)將餐飲創(chuàng)意成果以電子文檔形式提交甲方。9.2成果使用范圍9.2.1甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)展示乙方創(chuàng)意成果。9.3成果收益分配9.3.1餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除合同條件11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序11.2.1甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同附件清單14.3.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.3.2附件二：餐飲創(chuàng)意方案14.3.3附件三：租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)________元。3.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。5.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲方、乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲方、乙方有權(quán)終止合同。8.2第三方介入期間，合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止或解除后的處理11.1第三方介入后的合同終止或解除，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入后的合同終止或解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同對(duì)第三方的解釋，以合同原文為準(zhǔn)。12.2本合同對(duì)第三方的解釋，如有歧義，由甲方、乙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)域劃分、設(shè)施位置等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和布局。2.餐飲創(chuàng)意方案要求：詳細(xì)描述餐飲主題、風(fēng)格、菜品設(shè)計(jì)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：用于明確乙方餐飲創(chuàng)意的具體內(nèi)容，為合作提供指導(dǎo)。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：用于明確雙方在租賃期間的費(fèi)用支付情況。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行合法解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金或費(fèi)用的____%違約金。示例：若乙方于每月____日前未支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，則應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方、乙方支付____元賠償金。示例：若第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)向雙方支付____元賠償金。4.乙方違反餐飲創(chuàng)意方案責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付____元賠償金。示例：若乙方未按約定實(shí)施餐飲創(chuàng)意方案，則應(yīng)向甲方支付____元賠償金。5.甲方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付____元賠償金。示例：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，則應(yīng)向乙方支付____元賠償金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新為動(dòng)力，通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)、文化創(chuàng)意服務(wù)等方式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)。（2）園區(qū)：指甲方所有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（3）項(xiàng)目：指乙方運(yùn)營(yíng)的餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)特定場(chǎng)地出租給乙方使用。（2）餐飲創(chuàng)意：指乙方在園區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的具有創(chuàng)意特色的餐飲項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)新和優(yōu)化，提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在園區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、設(shè)施及必要的支持。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（3）解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)物品歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)園區(qū)場(chǎng)地面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)：包括但不限于食材采購(gòu)、員工工資、設(shè)備折舊等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況，每月[具體日期]前支付費(fèi)用。（4）餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）乙方未按合同約定運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止餐飲項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。（3）罷工導(dǎo)致食材供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、改造和發(fā)展的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合園區(qū)管理和運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用說(shuō)明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.補(bǔ)充協(xié)議8.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定收取費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。未按合同約定運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新為動(dòng)力，通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)、文化創(chuàng)意服務(wù)等方式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.著作權(quán)法：調(diào)整著作權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的法律規(guī)范。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系及其相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同制定解決方案，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不受影響。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議或合同履行其義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其義務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目進(jìn)行自主運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方利益條款：乙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。乙方享有項(xiàng)目品牌的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方享有項(xiàng)目專利和商業(yè)秘密的保護(hù)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拒絕乙方提出的合理要求。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的利益。甲方在乙方違約的情況下，應(yīng)給予乙方合理的整改期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方享有園區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目的整體收益權(quán)。甲方享有園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的品牌推廣權(quán)。甲方享有園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的長(zhǎng)期合作權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)規(guī)定。乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或改變項(xiàng)目性質(zhì)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、園區(qū)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地租賃范圍2.2租賃面積及位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6場(chǎng)地使用規(guī)則三、餐飲創(chuàng)意合作3.1餐飲項(xiàng)目概述3.2創(chuàng)意合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作雙方責(zé)任3.5合作成果分享四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2餐飲合作方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)4.4雙方違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、其他10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議生效日期11.1協(xié)議份數(shù)11.2協(xié)議簽署11.3協(xié)議語(yǔ)言12.1協(xié)議解釋12.2協(xié)議附件效力13.1協(xié)議終止13.2協(xié)議存續(xù)14.1協(xié)議附件清單合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方：甲方（租賃方）為_________，乙方（餐飲合作方）為_________1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、園區(qū)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地租賃范圍：甲方將位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的_________號(hào)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃面積及位置：租賃面積為_________平方米，具體位置為_________。2.3租賃期限：租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金為每月_________元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。2.6場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地。三、餐飲創(chuàng)意合作3.1餐飲項(xiàng)目概述：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)意餐飲項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為_________。3.2創(chuàng)意合作內(nèi)容：雙方共同策劃、推廣、實(shí)施創(chuàng)意餐飲項(xiàng)目。3.3合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4合作雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及必要的支持，乙方負(fù)責(zé)餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。3.5合作成果分享：合作成果的收益按雙方約定比例分成。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2餐飲合作方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。4.3雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4雙方違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)意成果歸乙方所有，甲方享有使用權(quán)。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后五年。6.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3解除條件：如一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_________，乙方送達(dá)地址為_________。9.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。十、其他10.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。10.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議語(yǔ)言：本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言。12.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公平、合理原則進(jìn)行解釋。12.2協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1協(xié)議終止：本協(xié)議履行完畢或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。13.2協(xié)議存續(xù)：本協(xié)議終止不影響雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。14.1協(xié)議附件清單附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租金支付憑證附件三：其他相關(guān)文件甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________乙方（餐飲合作方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)和范圍。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3場(chǎng)地租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，在提前一個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租賃場(chǎng)地租金。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的必要設(shè)施設(shè)備，如水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.5甲方宣傳推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)及乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的宣傳推廣，包括但不限于園區(qū)內(nèi)外的廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)建議。（3）乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)外的活動(dòng)策劃和實(shí)施。2.2餐飲項(xiàng)目審批條款說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目需經(jīng)甲方審批，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3餐飲項(xiàng)目特色保護(hù)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)保護(hù)其餐飲項(xiàng)目的特色和品牌形象，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.4餐飲項(xiàng)目收益分配條款說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目的收益，除按約定比例分成外，乙方享有剩余收益的支配權(quán)。2.5餐飲項(xiàng)目退出機(jī)制條款說(shuō)明：乙方如需退出合作，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，經(jīng)雙方認(rèn)可后，方可參與協(xié)議執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租金支付憑證3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.餐飲項(xiàng)目策劃書5.合作雙方簽字蓋章的協(xié)議副本6.場(chǎng)地使用規(guī)則7.園區(qū)管理規(guī)定8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或修復(fù)損壞的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)或提供。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。4.違約行為：甲方未履行宣傳推廣義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未執(zhí)行。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果享有的專有權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)提供或修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付則按約定支付滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合作。4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地用于餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與餐飲創(chuàng)意合作中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及終止條件等，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等環(huán)節(jié)，創(chuàng)造具有文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.餐飲創(chuàng)意：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)，結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，進(jìn)行餐飲項(xiàng)目的創(chuàng)新與研發(fā)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的創(chuàng)新餐飲項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常開展餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目。3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金，并按約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主開展餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.甲方提供租賃場(chǎng)地，乙方自行開展餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目。2.乙方按約定支付租金，甲方按時(shí)收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地歸還手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目所需的創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、培訓(xùn)等。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如會(huì)議室、停車場(chǎng)等）所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，將創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)，將使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)。3.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的百分之十的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)的千分之五的違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、洪水、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行餐飲創(chuàng)意項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)尊重甲方對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論園區(qū)發(fā)展事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口