2025年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、涉案房產(chǎn)基本情況1.涉案房產(chǎn)位于：________________2.涉案房產(chǎn)面積：________________平方米3.涉案房產(chǎn)權(quán)屬：________________4.涉案房產(chǎn)用途：________________5.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)：________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方同意按照本合同約定支付涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方支付涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。5.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在過(guò)戶時(shí)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。6.乙方在購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款為：人民幣_(tái)_______________元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的百分之五十，即人民幣_(tái)_______________元整。3.乙方應(yīng)在辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后七日內(nèi)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的百分之五十，即人民幣_(tái)_______________元整。四、違約責(zé)任1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。2.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。3.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。4.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解；（4）對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方介入的流程與程序.3介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。.4介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。.5介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。.6介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).7責(zé)任限額第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。.8保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。.9獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.10責(zé)任劃分1.甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方對(duì)涉案房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方在介入過(guò)程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。.11權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，監(jiān)督第三方的工作。2.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，監(jiān)督第三方的工作。3.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。.12義務(wù)劃分1.甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。2.乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。3.第三方有義務(wù)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。五、第三方介入的終止與解除.13終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；4.出現(xiàn)其他法定或約定的終止條件。.14解除條件1.第三方違反保密義務(wù)；2.第三方違反獨(dú)立性原則；3.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；4.出現(xiàn)其他法定或約定的解除條件。.15終止或解除程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止或解除介入；2.第三方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；3.若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)，視為同意終止或解除介入。六、附則.16本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。.17本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。.18本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件名稱1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告4.合同簽訂證明5.支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)文件7.第三方介入?yún)f(xié)議8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書(shū)10.其他相關(guān)文件.2附件詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)涉案房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。4.合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本合同。5.支付憑證：證明乙方已支付購(gòu)買價(jià)款。6.過(guò)戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明涉案房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.調(diào)解協(xié)議：證明甲乙雙方已通過(guò)調(diào)解解決合同糾紛。9.仲裁裁決書(shū)：證明仲裁機(jī)構(gòu)已對(duì)合同糾紛作出裁決。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款。4.第三方違反保密義務(wù)。5.第三方違反獨(dú)立性原則。6.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。7.其他違反合同約定的行為。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。2.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。3.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。4.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。5.第三方違反獨(dú)立性原則，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。6.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。7.其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。.3示例說(shuō)明1.示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)