2025年度購(gòu)房合同（含兒童友好社區(qū)建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同（含兒童友好社區(qū)建設(shè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________6.房產(chǎn)證號(hào)：____________________二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.乙方支付定金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.乙方支付首付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）4.乙方支付尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）5.乙方支付方式：____________________6.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于____________________前將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：____________________3.交付地點(diǎn)：____________________四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)：____________________五、兒童友好社區(qū)建設(shè)（1）設(shè)立兒童游樂區(qū)，提供安全、舒適的兒童游樂設(shè)施；（2）設(shè)立兒童活動(dòng)中心，定期舉辦各類兒童活動(dòng)；（3）加強(qiáng)社區(qū)安全防護(hù)，確保兒童人身安全；（4）提供兒童教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照上述要求進(jìn)行兒童友好社區(qū)建設(shè)，甲方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。5.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。2.律師：律師應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到專業(yè)、盡責(zé)的義務(wù)，如因律師原因?qū)е潞贤瑹o法履行，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____________________%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到客觀、公正的義務(wù)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________%。4.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到誠(chéng)信、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為貸款總額的____________________%。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到管理、服務(wù)的義務(wù)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____________________%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)提供甲乙雙方信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.律師：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）依法維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）依法出具評(píng)估報(bào)告。4.金融機(jī)構(gòu)：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）依法履行金融機(jī)構(gòu)職責(zé)。5.物業(yè)管理公司：（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）依法履行物業(yè)管理職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等第三方，在履行本合同過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得超越職責(zé)范圍。2.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、本合同修正條款1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。2.本合同簽訂后，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。4.本合同修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于明確房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.兒童友好社區(qū)建設(shè)方案要求：提供由甲方制定的兒童友好社區(qū)建設(shè)方案。說明：兒童友好社區(qū)建設(shè)方案用于明確甲方在兒童友好社區(qū)建設(shè)方面的具體措施。5.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.乙方提供的付款憑證要求：提供乙方支付的定金、首付、尾款等款項(xiàng)的付款憑證。說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。（2）未按約定進(jìn)行兒童友好社區(qū)建設(shè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。（3）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。（2）未按約定履行兒童友好社區(qū)建設(shè)相關(guān)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（2）律師未提供專業(yè)服務(wù)：律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（4）金融機(jī)構(gòu)未履行貸款義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（5）物業(yè)管理公司未提供滿意服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。2.乙方未按約定支付首付，導(dǎo)致合同無法履行。甲方有權(quán)要求乙方支付違約