2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。4.丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。5.乙方為確保購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的資金安全，要求丙方提供擔(dān)保。根據(jù)上述情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)類(lèi)型：_______土地使用年限：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），余款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為保證金，以確保乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的資金安全。（1）乙方在支付首付款后，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法入住標(biāo)的房產(chǎn)。3.3丙方在支付保證金后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.4丙方在支付保證金后，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條履約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲、乙、丙三方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)乙方已支付的首付款總額。.3.2第三方因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的原因?qū)е录住⒁?、丙任何一方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利界定.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙、丙三方的委托，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、監(jiān)督等。.4.3利益：（1）第三方有權(quán)獲得甲、乙、丙三方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。.5.2第三方與乙方的的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。.5.3第三方與丙方的的關(guān)系：（1）第三方受丙方委托，提供擔(dān)保服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知丙方。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明.6.1第三方介入前的協(xié)商：（1）甲、乙、丙三方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。（2）三方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。.6.2第三方介入后的監(jiān)督：（1）甲、乙、丙三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取必要措施予以糾正。.6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按照實(shí)際發(fā)生情況合理分擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。.6.4第三方介入期間的爭(zhēng)議解決：（1）第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)類(lèi)型等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。.4付款憑證要求：提供乙方支付首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)用于將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。.6擔(dān)保合同要求：提供丙方出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于保障乙方的購(gòu)房款安全。.7第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙、丙三方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。.8其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為：.9.1甲方違約行為：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）提供虛假的房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。.9.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。.9.3丙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付保證金。（2）未按約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)。（3）提供虛假的擔(dān)保合同或其他相關(guān)文件。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1甲方違約責(zé)任：（1）未提供標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假文件或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。.10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）提供虛假文件或隱瞞自身身份信息的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。.10.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付保證金的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)的，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）提供虛假文件或隱瞞擔(dān)保能力的，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：.11示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的