2025年度國有土地房屋出售合同范本（含產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋出售合同范本（含產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物名稱：____________________________2.標(biāo)的物坐落：____________________________3.標(biāo)的物土地使用面積：____________________________平方米4.標(biāo)的物房屋建筑面積：____________________________平方米5.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型：____________________________6.標(biāo)的物土地使用權(quán)年限：____________________________年7.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號：____________________________8.標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________________二、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________），作為成交意向的表示。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________________元整（大寫：____________________________），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已接收標(biāo)的物。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向登記機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的_____%（大寫：____________________________）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_____%（大寫：____________________________）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。2.律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?，確保合同的合法性和有效性。3.評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。4.測繪機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行測繪，提供測繪報告。5.金融機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于違反中介合同約定的責(zé)任，且責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%（大寫：____________________________）。2.律師：律師對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于因提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同無效或無法履行的責(zé)任，且責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%（大寫：____________________________）。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于因評估錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差的責(zé)任，且責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_____%（大寫：____________________________）。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于因測繪錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差的責(zé)任，且責(zé)任限額為測繪費(fèi)用的_____%（大寫：____________________________）。5.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于因貸款發(fā)放失誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差的責(zé)任，且責(zé)任限額為貸款金額的_____%（大寫：____________________________）。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與標(biāo)的物的交易過程，不承擔(dān)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任。2.律師：律師僅提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?，不參與標(biāo)的物的交易過程，不承擔(dān)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與標(biāo)的物的交易過程，不承擔(dān)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)僅提供測繪服務(wù)，不參與標(biāo)的物的交易過程，不承擔(dān)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任。5.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)僅提供貸款服務(wù)，不參與標(biāo)的物的交易過程，不承擔(dān)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介方：甲方或乙方在簽訂本合同前，可委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同主體簽訂中介合同，中介合同與本合同具有同等法律效力。2.律師：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托律師提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?，律師?yīng)與本合同主體簽訂委托代理合同。3.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同主體簽訂評估合同。4.測繪機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同主體簽訂測繪合同。5.金融機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同主體簽訂貸款合同。六、第三方介入費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.律師：律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲乙雙方共同支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪費(fèi)用由甲乙雙方共同支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.金融機(jī)構(gòu)：貸款服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方履行合同，確保合同約定的各項條款得到履行。2.律師：律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同約定的各項條款得到履行。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)評估報告對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確保合同約定的各項條款得到履行。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)測繪報告對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確保合同約定的各項條款得到履行。5.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)貸款合同向乙方發(fā)放貸款，確保合同約定的各項條款得到履行。八、第三方介入后的爭議解決1.中介方：若中介方違反中介合同約定，甲乙雙方可向中介方提出索賠，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.律師：若律師違反委托代理合同約定，甲乙雙方可向律師提出索賠，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：若評估機(jī)構(gòu)違反評估合同約定，甲乙雙方可向評估機(jī)構(gòu)提出索賠，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.測繪機(jī)構(gòu)：若測繪機(jī)構(gòu)違反測繪合同約定，甲乙雙方可向測繪機(jī)構(gòu)提出索賠，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.金融機(jī)構(gòu)：若金融機(jī)構(gòu)違反貸款合同約定，甲乙雙方可向金融機(jī)構(gòu)提出索賠，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、本條款的效力本條款作為本合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠證明甲方對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)。2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠證明甲方對標(biāo)的物土地使用權(quán)擁有合法的權(quán)利。3.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠證明甲方對標(biāo)的物房屋所有權(quán)擁有合法的權(quán)利。4.標(biāo)的物測繪報告：要求由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄標(biāo)的物的面積、位置、形狀等信息。5.標(biāo)的物評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物的市場價值進(jìn)行評估。8.付款憑證：要求乙方提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求乙方提供交易過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的_____%（大寫：____________________________）。示例說明：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：標(biāo)的物成交價格×_____%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_____%（大寫：____________________________）。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：逾期支付房款總額×_____%。3.違約行為：甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換標(biāo)的物的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受