2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同物業(yè)管理與維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同物業(yè)管理與維護(hù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理與維護(hù)協(xié)議：一、合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。1.2乙方同意在甲方提供的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)_______（具體項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3.1甲方占_______%；1.3.2乙方占_______%。二、物業(yè)管理與維護(hù)2.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理與維護(hù)工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：2.2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；2.2.2業(yè)主入住及退房手續(xù)辦理；2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；2.2.4應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理。2.3.1甲方支付_______%；2.3.2乙方自籌_______%。2.4雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理?xiàng)l例，明確物業(yè)管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。三、合作期限與終止3.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。3.3.1雙方協(xié)商一致；3.3.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；3.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2如乙方未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入范圍.2.1項(xiàng)目咨詢與策劃；.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)與監(jiān)理；.2.3項(xiàng)目施工與材料供應(yīng)；.2.4物業(yè)管理服務(wù)；.2.5項(xiàng)目融資與投資；.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；.3.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；.3.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；.4.2要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；.4.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。.5.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；.5.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息；.5.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；.5.4按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更與解除.6第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。.7如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：.8.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照本合同第三方的責(zé)任限額執(zhí)行；.8.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同第三方的責(zé)任限額執(zhí)行；.8.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決.9第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.10本合同附件中涉及第三方的條款，均應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行。.11本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：土地使用證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合城市規(guī)劃要求。.3附件三：建筑設(shè)計(jì)方案及審批文件說(shuō)明：提供項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)部門的審批文件，以證明設(shè)計(jì)方案已獲得批準(zhǔn)。.4附件四：工程預(yù)算及資金籌措計(jì)劃說(shuō)明：提供項(xiàng)目工程預(yù)算及資金籌措計(jì)劃，以明確項(xiàng)目資金來(lái)源及使用情況。.5附件五：項(xiàng)目管理?xiàng)l例說(shuō)明：提供項(xiàng)目物業(yè)管理?xiàng)l例，明確物業(yè)管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。.6附件六：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任及權(quán)利。.7附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表說(shuō)明：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，明確項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。.8附件八：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：提供項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。.9附件九：項(xiàng)目安全管理制度說(shuō)明：提供項(xiàng)目安全管理制度，明確項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全要求和應(yīng)急預(yù)案。.10附件十：項(xiàng)目合同變更記錄說(shuō)明：提供項(xiàng)目合同變更記錄，記錄項(xiàng)目合同在履行過(guò)程中的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。.12違約行為：乙方未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。.13違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。.14違約行為：項(xiàng)目延期責(zé)任認(rèn)定：每延期一日，第三方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。.15違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。.16違約行為：項(xiàng)目安全事故責(zé)任認(rèn)