二零二四年在建別墅區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年在建別墅區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)5.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方地址：____________________1.1.3受讓方名稱：____________________1.1.4受讓方地址：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.2受讓方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱：____________________2.2地產(chǎn)位置：____________________2.3地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)月支付；3.3付款時(shí)間及期限：具體付款時(shí)間見(jiàn)支付方式4.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2過(guò)戶手續(xù)：由出讓方負(fù)責(zé)辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，受讓方需積極配合并提供相關(guān)資料；4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)5.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由出讓方承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到全面執(zhí)行；6.2違約責(zé)任：6.2.1出讓方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；6.2.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；6.2.3其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的履行期限屆滿；7.2.2合同解除后，合同自動(dòng)終止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為_(kāi)___人民法院。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同自支付首付款之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1出讓方提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；10.1.2附件一應(yīng)與合同一并簽署。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；10.2.2付款憑證應(yīng)與合同一并簽署。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送；11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1本合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；11.3.2修改及補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于：地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入須事先取得甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)___%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方對(duì)第三方行使追償權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方對(duì)第三方行使追償權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的資金流轉(zhuǎn)，確保資金安全。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：此附件用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況，確保資金安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。4.附件四：地產(chǎn)交付清單要求：提供地產(chǎn)交付時(shí)的清單，包括地產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)地產(chǎn)交付的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為后續(xù)處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付____%的違約金，違約金總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。示例：若合同約定于2024年3月1日交付地產(chǎn)，但出讓方于2024年4月1日才交付，則視為違約。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付____%的違約金，違約金總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但受讓方于2024年4月1日才支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例：若第三方在地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年在建別墅區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2土地使用權(quán)2.3建筑物及相關(guān)設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1解除后的資產(chǎn)處理11.2解除后的債務(wù)處理11.3解除后的費(fèi)用結(jié)算12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物位于：___________________標(biāo)的物類型：___________________標(biāo)的物面積：___________________2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)期限：_________________2.3建筑物及相關(guān)設(shè)施建筑物類型：___________________建筑物面積：___________________建筑物結(jié)構(gòu)：___________________相關(guān)設(shè)施清單：___________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：轉(zhuǎn)賬支付支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3付款憑證乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱：____________________第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保權(quán)證辦理順利進(jìn)行。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，即甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條合同生效條件6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自支付首期款項(xiàng)之日起生效。6.3合同生效證明合同生效證明由乙方出具，并加蓋乙方公章。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按照違約行為發(fā)生時(shí)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算，不足部分按比例計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁程序。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后果（3）因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（2）雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、標(biāo)的物等。第十一條合同解除后的處理11.1解除后的資產(chǎn)處理（1）已交付的資產(chǎn)應(yīng)退回；（2）未交付的資產(chǎn)由甲方保留。11.2解除后的債務(wù)處理（1）已發(fā)生的債務(wù)由責(zé)任方承擔(dān)；（2）未發(fā)生的債務(wù)不再承擔(dān)。11.3解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3終止后果（3）因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明標(biāo)的物的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施的情況。13.2附件二：付款計(jì)劃表明確付款時(shí)間、金額及付款方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，且責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履職情況。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，明確第三方在本合同中的責(zé)任和報(bào)酬。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同修正條款與原合同條款有沖突的，以修正條款為準(zhǔn)。第十一條本合同修正條款的生效11.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明標(biāo)的物的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施的情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。附件要求：清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并附有相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.附件二：付款計(jì)劃表明確付款時(shí)間、金額及付款方式，包括首付款、尾款等。附件要求：付款計(jì)劃表應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并附有雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表包括甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、過(guò)戶原因等。附件要求：申請(qǐng)表應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)部門(mén)公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、后果等。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例二：乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例三：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年在建別墅區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同文義2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)3.1地產(chǎn)地權(quán)3.2地產(chǎn)地籍3.3地產(chǎn)地役權(quán)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約與交付5.1履約義務(wù)5.2地產(chǎn)地交付6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬8.3設(shè)施設(shè)備交付9.擔(dān)保與抵押9.1擔(dān)保方式9.2抵押權(quán)設(shè)定9.3抵押權(quán)解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“地產(chǎn)”指位于[具體地址]的別墅區(qū)地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣[具體金額]。1.1.3“付款方式”指[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.1.4“付款時(shí)間”指[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)]。1.2合同文義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]2.1.3出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]2.2.3受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4受讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)3.1地產(chǎn)地權(quán)3.1.1出讓方保證該地產(chǎn)擁有合法的地產(chǎn)使用權(quán)和處分權(quán)。3.1.2出讓方保證該地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封或其他法律限制。3.2地產(chǎn)地籍3.2.1出讓方應(yīng)向受讓方提供該地產(chǎn)的完整地籍資料。3.2.2出讓方應(yīng)保證地籍資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.3地產(chǎn)地役權(quán)3.3.1出讓方應(yīng)向受讓方說(shuō)明該地產(chǎn)上存在的任何地役權(quán)，包括但不限于地役權(quán)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得因任何原因調(diào)整。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2付款方式為[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期付款。4.3.2其余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前支付完畢。第五條履約與交付5.1履約義務(wù)5.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2地產(chǎn)地交付5.2.1出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前將地產(chǎn)交付給受讓方。5.2.2地產(chǎn)地交付應(yīng)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方完成過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由出讓方和受讓方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付過(guò)戶稅費(fèi)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前完成。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前向相關(guān)政府部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。7.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方完成登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由出讓方和受讓方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付登記費(fèi)用。7.3登記時(shí)間7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前完成。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1本合同附件三詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施與設(shè)備清單。8.1.2出讓方保證清單中所列設(shè)施設(shè)備均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。8.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬8.2.1所列設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)隨地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.2.2出讓方不得保留任何附屬設(shè)施與設(shè)備的所有權(quán)。8.3設(shè)施設(shè)備交付8.3.1出讓方應(yīng)在地產(chǎn)交付的同時(shí)，將附屬設(shè)施與設(shè)備交付給受讓方。8.3.2受讓方應(yīng)在接收設(shè)施設(shè)備后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向出讓方提出。第九條擔(dān)保與抵押9.1擔(dān)保方式9.1.1出讓方可提供[具體擔(dān)保方式，如抵押、保證等]作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。9.1.2出讓方應(yīng)與受讓方協(xié)商確定擔(dān)保的具體細(xì)節(jié)。9.2抵押權(quán)設(shè)定9.2.1若設(shè)定抵押，抵押物應(yīng)為[具體抵押物描述]。9.2.2抵押權(quán)設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3抵押權(quán)解除9.3.1出讓方履行合同義務(wù)后，抵押權(quán)應(yīng)立即解除。9.3.2解除抵押權(quán)的手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付地產(chǎn)、未履行擔(dān)保義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。11.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。11.3違約賠償11.3.1若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同可依法解除。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括土地面積、建筑物面積、設(shè)施設(shè)備等。13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1附件二列明了付款的具體時(shí)間點(diǎn)和金額。13.3附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3.1附件三詳細(xì)列明了附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)信息。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)[具體通知方式，如書(shū)面信函、電子郵件等]進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前送達(dá)對(duì)方。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行地產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶、交付等工作。3.1.2提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通，提出建議和解決方案。3.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.1.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。4.2.2在合同履行過(guò)程中，保持客觀、公