二零二五年度旅游項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物種類3.2抵押物具體信息3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計(jì)算方式5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范8.3保險(xiǎn)責(zé)任與賠償9.違約責(zé)任與賠償9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同未盡事宜13.3合同執(zhí)行與監(jiān)督14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”指以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.3“擔(dān)保人”指同意為抵押人提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。1.1.6“利息”指抵押權(quán)人因提供貸款而獲得的報(bào)酬。1.1.7“違約金”指抵押人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2本合同中的任何條款，如果出現(xiàn)歧義或不確定的含義，應(yīng)按照有利于抵押權(quán)人的解釋進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，住所地為X。2.2抵押人信息抵押人為旅游開發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，住所地為X。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，住所地為X。3.抵押物描述3.1抵押物種類抵押物為抵押人名下的位于X的旅游項(xiàng)目用地，土地證號(hào)為X。3.2抵押物具體信息抵押物總面積為X平方米，位于X。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣X萬元。4.貸款金額與利率4.1貸款金額貸款金額為人民幣X萬元。4.2貸款利率貸款利率為年利率X%，按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。4.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每季度結(jié)息一次。5.還款方式與期限5.1還款方式抵押人應(yīng)按月等額償還貸款本金及利息。5.2還款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3逾期還款處理抵押人逾期還款的，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息為正常利率的1.5倍。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付抵押權(quán)人占有之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起X日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物登記機(jī)關(guān)。6.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)抵押人未能按合同約定償還貸款本息的部分，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得以任何方式免除或限制其擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任免除如因抵押人故意隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵或因抵押人違反合同約定導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保人有權(quán)免除其擔(dān)保責(zé)任。零二五年度旅游項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.1.1抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放后X日內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的120%。8.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明抵押權(quán)人為第一受益人，并送達(dá)抵押權(quán)人。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值、狀態(tài)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人采取必要的措施防止抵押物價(jià)值減損或風(fēng)險(xiǎn)增加。8.3保險(xiǎn)責(zé)任與賠償8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并配合抵押權(quán)人進(jìn)行索賠。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠，所得賠償金優(yōu)先用于償還貸款。9.違約責(zé)任與賠償9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期貸款本金的X%。9.1.2抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償金應(yīng)一次性支付。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物折價(jià)或拍賣所得中優(yōu)先受償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2合同約定的其他解除條件成就的。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2抵押權(quán)人行使合同解除權(quán)。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物歸還抵押權(quán)人。10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)或拍賣。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2抵押權(quán)人同意貸款發(fā)放。12.2合同修改程序12.2.1合同任何條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款。13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同執(zhí)行與監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并相互監(jiān)督合同的履行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共四份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定需要或約定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.1.3第三方不得與合同雙方存在利益沖突。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的直接損失，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.5.3合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定更高的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的意愿和決定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1抵押權(quán)人介入16.1.1抵押權(quán)人同意第三方介入的，應(yīng)書面通知抵押人和擔(dān)保人。16.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.2抵押人介入16.2.1抵押人同意第三方介入的，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人。16.2.2抵押人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)與抵押物的價(jià)值評(píng)估、維護(hù)等相關(guān)。16.3擔(dān)保人介入16.3.1擔(dān)保人同意第三方介入的，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人和抵押人。16.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)與擔(dān)保責(zé)任履行相關(guān)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并由抵押權(quán)人保存。2.評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由抵押人提交抵押權(quán)人審核。4.服務(wù)協(xié)議第三方介入的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。5.補(bǔ)充協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。7.財(cái)務(wù)報(bào)表抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由抵押人提供，并由抵押權(quán)人審核。8.還款計(jì)劃抵押人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。還款計(jì)劃應(yīng)由抵押人提供，并由抵押權(quán)人審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期貸款本金的X%。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金元。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人元。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為貸款金額的X%。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，支付違約金元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，賠償合同雙方元。5.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同一方未按約定提供資料，賠償對(duì)方元。全文完。二零二五年度旅游項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體二、貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式三、抵押財(cái)產(chǎn)概述3.1抵押財(cái)產(chǎn)類型3.2抵押財(cái)產(chǎn)范圍3.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估四、擔(dān)保概述4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人4.3擔(dān)保期限五、合同履行5.1貸款發(fā)放5.2抵押登記5.3還款計(jì)劃六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除程序七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人十一、合同附件11.1抵押財(cái)產(chǎn)清單11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件十二、合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限十三、合同解除后的處理13.1抵押財(cái)產(chǎn)處置13.2貸款余額處理13.3擔(dān)保責(zé)任解除十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為借款人因旅游項(xiàng)目資金需求，向貸款銀行申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款。1.2合同目的本合同目的為明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全與回收。1.3合同主體借款人：[借款人全稱]貸款銀行：[貸款銀行全稱]二、貸款概述2.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件。三、抵押財(cái)產(chǎn)概述3.1抵押財(cái)產(chǎn)類型抵押財(cái)產(chǎn)為借款人擁有的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋等。3.2抵押財(cái)產(chǎn)范圍抵押財(cái)產(chǎn)范圍為借款人提供的全部抵押物，具體清單詳見附件。3.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。四、擔(dān)保概述4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保人擔(dān)保人為[擔(dān)保人全稱]。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。五、合同履行5.1貸款發(fā)放貸款銀行在收到借款人提供的抵押財(cái)產(chǎn)和擔(dān)保人同意擔(dān)保的文件后，將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照附件中的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值顯著減少，影響貸款安全；（3）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3變更或解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金按每日萬分之[滯納金比例]計(jì)算。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3銀行違約責(zé)任銀行未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，按照法律規(guī)定進(jìn)行。九、其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)清單、擔(dān)保合同、還款計(jì)劃等。9.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款銀行的解釋為準(zhǔn)。十、合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年[月份]月[日期]日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。10.3簽署人借款人代表（簽字）：貸款銀行代表（簽字）：十一、合同附件11.1抵押財(cái)產(chǎn)清單[抵押財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)內(nèi)容]11.2擔(dān)保合同[擔(dān)保合同詳細(xì)內(nèi)容]11.3還款計(jì)劃[還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容]十二、合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2備案程序[備案程序詳細(xì)內(nèi)容]12.3備案期限本合同備案期限為[備案期限]。十三、合同解除后的處理13.1抵押財(cái)產(chǎn)處置合同解除后，借款人應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)交由貸款銀行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。13.2貸款余額處理合同解除后，剩余貸款余額按合同約定繼續(xù)履行或協(xié)商處理。13.3擔(dān)保責(zé)任解除合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨之解除。十四、合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：附件：[此處列出所有附件名稱及內(nèi)容]借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：借款人（蓋章）：貸款銀行（蓋章）：借款人（蓋章）：貸款銀行（蓋章）：借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：借款人（蓋章）：貸款銀行（蓋章）：借款人（蓋章）：貸款銀行（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1貸款資金使用監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立?？钯~戶用于旅游項(xiàng)目的資金使用，貸款銀行有權(quán)監(jiān)督賬戶資金流向，確保貸款資金僅用于旅游項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)每月向貸款銀行提交旅游項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等，以便貸款銀行及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。1.3質(zhì)量控制甲方應(yīng)確保旅游項(xiàng)目的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4市場營銷策略甲方應(yīng)制定有效的市場營銷策略，提高旅游項(xiàng)目的知名度和吸引力，確保項(xiàng)目收益。1.5財(cái)務(wù)狀況報(bào)告甲方應(yīng)定期向貸款銀行提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，以便貸款銀行了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1貸款利率調(diào)整乙方在貸款期限內(nèi)，如遇市場利率調(diào)整，可協(xié)商調(diào)整貸款利率，但不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.2貸款期限延長乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因?qū)е马?xiàng)目資金需求延長，可向貸款銀行申請(qǐng)延長貸款期限，但需提前[延長期限]向貸款銀行提出申請(qǐng)。2.3貸款用途變更乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款用途，應(yīng)提前[變更期限]向貸款銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。2.4貸款償還保障乙方應(yīng)提供合理的貸款償還保障措施，如保證人擔(dān)保、抵押物追加等，以確保貸款安全。2.5信息披露乙方應(yīng)向貸款銀行及時(shí)披露與旅游項(xiàng)目相關(guān)的重大信息，如項(xiàng)目變更、經(jīng)營狀況等，確保貸款銀行及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，包括項(xiàng)目可行性、財(cái)務(wù)狀況、市場前景等，并向貸款銀行提供調(diào)查報(bào)告。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)獲取的借款人、貸款銀行的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在[報(bào)告期限]內(nèi)向貸款銀行提交盡職調(diào)查報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知貸款銀行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單2.擔(dān)保合同3.還款計(jì)劃4.第三方中介盡職調(diào)查報(bào)告5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告7.市場營銷策略8.質(zhì)量控制報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：借款人逾期未償還貸款本金或利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：借款人將貸款資金用于非合同約定的用途。3.違約行為：抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值顯著減少。認(rèn)定：抵押財(cái)產(chǎn)的市場價(jià)值低于抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)值。4.違約行為：擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力。認(rèn)定：擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)，如破產(chǎn)、無力償還債務(wù)等。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在盡職調(diào)查過程中提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.貸款：金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的資金支持，借款人需按照約定的方式償還本金和利息。2.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。3.擔(dān)保：擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)，如債務(wù)人違約，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.盡職調(diào)查：中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人、擔(dān)保人等相關(guān)方進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，以了解其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，影響貸款償還。解決辦法：及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，或提供額外擔(dān)保。2.問題：市場環(huán)境變化，影響項(xiàng)目收益。解決辦法：調(diào)整市場營銷策略，提高項(xiàng)目競爭力。3.問題：抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：追加抵押物或提供其他擔(dān)保措施。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求其提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)2.旅游設(shè)施購置3.旅游運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)4.旅游市場拓展5.旅游資產(chǎn)重組全文完。二零二五年度旅游項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度旅游項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《貸款通則》5.相關(guān)行業(yè)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.財(cái)產(chǎn)抵押：指借款方以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款方提供擔(dān)保的方式。2.擔(dān)保貸款：指借款方以財(cái)產(chǎn)抵押為條件，向貸款方申請(qǐng)貸款的方式。3.旅游項(xiàng)目：指以旅游服務(wù)為核心，集餐飲、住宿、娛樂、購物等功能于一體的綜合性項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指甲乙雙方約定的貸款本金總額。2.貸款期限：指貸款合同生效之日起至貸款本金及利息全部還清之日止的期間。3.還款方式：指借款方按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息的方式。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放、還款及抵押物處置等相關(guān)事宜，均在甲乙雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，將貸款金額一次性或分期發(fā)放給乙方。2.還款：乙方按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。3.抵押物處置：在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款本金及利息全部還清。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)在收到還款后，辦理合同終止手續(xù)。2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：指乙方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照貸款金額的一定比例，為抵押物購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由甲乙雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，向甲方支付抵押登記費(fèi)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按年支付保險(xiǎn)費(fèi)，具體支付日由甲乙雙方在合同中約定。4.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的支付日支付當(dāng)月貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年約定的支付日支付當(dāng)年保險(xiǎn)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付日將款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.乙方未能按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算。2.甲方違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算。2.乙方違反合同約定，擅自變更抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反合同約定，未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（蓋章）乙方（借款方）：（蓋章）甲方（貸款方）代表簽字：乙方（借款方）代表簽字：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物所有權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.貸款合同簽訂時(shí)的相關(guān)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。擅自處置抵押物。違反合同約定的保密條款。