文化旅游開發(fā)投資合同

文化旅游開發(fā)投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（項目方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章投資項目概述1.1甲方同意對乙方進行文化旅游開發(fā)項目投資，項目名稱為“__________文化旅游開發(fā)項目”（以下簡稱“本項目”）。1.2本項目位于__________________，項目占地面積為__________________平方米，主要包括__________________、__________________、__________________等文化旅游設(shè)施。第二章投資金額及支付方式2.1甲方承諾向乙方投入人民幣___元（大寫：___元整）作為本項目投資金額。2.2甲方按照以下方式向乙方支付投資金額：（1）簽訂本合同后，支付投資金額的___%作為首付款；（2）項目進度達到___%時，支付投資金額的___%作為第二期款；（3）項目進度達到___%時，支付投資金額的___%作為第三期款。第三章投資期限及退出機制3.1本項目投資期限為___年，自本合同簽訂之日起計算。3.2在投資期限內(nèi)，如乙方未按照約定進度完成項目，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并按照以下方式退出投資：（1）乙方按照甲方投入金額的___%向甲方支付違約金；（2）乙方在___個工作日內(nèi)向甲方退還全部投資金額。3.3投資期限屆滿后，如乙方未償還甲方投資金額，乙方應(yīng)按照以下方式支付違約金：（1）乙方按照甲方投入金額的___%向甲方支付違約金；（2）乙方在___個工作日內(nèi)向甲方退還全部投資金額。第四章項目管理和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照以下要求進行項目管理：（1）制定詳細的項目實施方案，并報甲方備案；（2）保證項目進度按照約定進行，保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（3）按照甲方的要求定期報告項目進度、財務(wù)狀況等信息。4.2甲方有權(quán)對乙方進行以下監(jiān)督：（1）定期對項目現(xiàn)場進行實地考察；（2）查閱乙方項目相關(guān)資料，了解項目進展情況；（3）對乙方不符合本合同約定的行為提出整改要求。第五章項目收益分配及風(fēng)險控制5.1本項目收益按照以下比例分配：（1）甲方享有本項目收益的___%；（2）乙方享有本項目收益的___%。5.2乙方應(yīng)采取以下風(fēng)險控制措施：（1）制定項目風(fēng)險評估報告，并報甲方備案；（2）建立健全項目風(fēng)險管理體系，保證項目風(fēng)險處于可控范圍內(nèi)；（3）在項目實施過程中，如發(fā)生重大風(fēng)險事件，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施降低風(fēng)險。第六章項目實施及驗收6.1乙方負責(zé)本項目的實施，并保證按照甲方認可的施工方案和進度計劃進行。6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___個工作日內(nèi)提交詳細的項目施工方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工技術(shù)、工程預(yù)算等，并經(jīng)甲方審批同意后實施。6.1.2乙方應(yīng)定期（每月或按項目節(jié)點）向甲方報告施工進度，并提交相應(yīng)的進度報告和財務(wù)報表。6.2項目驗收：6.2.1本項目應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標準進行施工，并在工程完成后___個月內(nèi)完成驗收。6.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗收報告和所有必要的相關(guān)文件。第七章財務(wù)管理和審計7.1乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用和財務(wù)透明。7.1.1乙方必須開設(shè)專門的項目賬戶，所有與本項目相關(guān)的資金往來均需通過該賬戶進行。7.1.2乙方應(yīng)保留所有與本項目相關(guān)的財務(wù)憑證和賬目，以備甲方審計。7.2甲方有權(quán)在必要時對乙方的財務(wù)狀況進行審計，乙方應(yīng)提供必要的便利。7.2.1審計費用由甲方承擔(dān)，除非審計結(jié)果顯示乙方存在財務(wù)違規(guī)行為，則審計費用由乙方承擔(dān)。第八章知識產(chǎn)權(quán)和保密8.1本項目中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有本項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方應(yīng)對本項目的商業(yè)秘密和甲方提供的任何保密信息予以保密。8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本項目投資期限屆滿后___年。8.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本項目投資金額的___%。第九章違約責(zé)任9.1若乙方違反本合同任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.1若乙方未按期完成項目或項目質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投資金額___%的違約金。9.1.2若乙方未按約定使用投資資金，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的投資金額，并支付相當(dāng)于退還金額___%的違約金。9.2若甲方未按約定支付投資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利率為___%。第十章爭議解決和法律適用10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至___仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1本合同項下的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章合同的修改和補充11.1本合同任何條款的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署確認。11.1.1任何修改或補充的條款均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與原合同條款具有同等法律效力。11.2若本合同的修改或補充與原合同條款沖突，應(yīng)以修改或補充后的條款為準。11.2.1修改或補充的條款應(yīng)明確指出原合同中相應(yīng)的被修改或被補充的條款。第十二章合同的解除和終止12.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：12.1.1乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成項目進度，且經(jīng)甲方催告后___日內(nèi)仍未予以糾正；12.1.2乙方違反本合同項下的任何重大義務(wù)，且無法補救或甲方認為無法合理期待補救。12.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：12.2.1甲方未按照約定支付投資金額，且經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未予以支付。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已投入的資金和已產(chǎn)生的收益。12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在___個工作日內(nèi)向甲方退還已投入的投資金額及相應(yīng)的收益。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1除非得到另一方的書面同意，否則任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同項下義務(wù)的能力和條件。13.2在任何轉(zhuǎn)讓得到同意的情況下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對未履行本合同項下的任何義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。14.1.1本合同的有效期自生效之日起算。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.1本合同的任何副本均不具備法律效力，除非經(jīng)甲乙雙方書面確認。第十五章附加條款15.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。15.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同中的任何條款相沖突。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.1附件包括但不限于項目實施方案、財務(wù)