優(yōu)化選址的2024年店鋪?zhàn)赓U合同

優(yōu)化選址的2024年店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同背景及定義1.1本合同旨在明確甲乙雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的一致意見，優(yōu)化選址，特制定本合同。1.2以下術(shù)語在本合同中具有如下含義：1.2.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方。1.2.2“乙方”指甲乙雙方中的承租方。1.2.3“租賃物”指甲方出租給乙方的店鋪。1.2.4“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期限。第二章租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的租賃物位于：______________________，面積約為：____平方米。2.2乙方租賃該店鋪用于：_____________________________（具體用途）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，每年度租金按____%遞增。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.3甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失及責(zé)任。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.5乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物按原狀歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章保證金及押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為租賃物的押金。6.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并無欠租、欠費(fèi)等違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。6.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，扣除后的余額甲方應(yīng)在扣除后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第七章維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.4乙方進(jìn)行的裝修或增設(shè)設(shè)施不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和消防安全。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用：8.1.1水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；8.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用；8.1.3其他因乙方使用租賃物產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用：8.2.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；8.2.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)（如甲方自行管理）；8.2.3其他因租賃物本身產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。9.2若乙方未按照本合同約定的租金支付期限支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.3若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解除或變更本合同。10.3若乙方未按照本合同約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。10.4租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。10.5本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在解除或終止后__日內(nèi)將租賃物按原狀交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。12.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。12.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十三章其他條款13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、騷亂等。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1租賃物平面圖；15.1.2租賃