2025年公租房違約和解協(xié)議

2025年公租房違約和解協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系指____________________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系指____________________。

鑒于甲方與乙方于2025年簽訂的《公租房租賃合同》中，甲方存在違約行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方違約事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方違約事宜，消除糾紛，恢復(fù)雙方合作關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方與乙方于2025年簽訂的《公租房租賃合同》中，甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。雙方經(jīng)多次協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)。為妥善解決此糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方承認(rèn)其違約事實(shí)，同意承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方同意甲方賠償因其違約行為而遭受的全部損失。

3.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，立即終止《公租房租賃合同》，甲方搬離租賃房屋。

4.本協(xié)議簽訂后，雙方不得以任何理由反悔，不得再就本協(xié)議簽訂前發(fā)生的違約行為向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

四、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方提供位于____________________的公租房一套，用于乙方居住。

1.2甲方應(yīng)保證所提供的公租房符合國(guó)家和地方的住房租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生、舒適的基本居住條件。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1公租房的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如遇損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

2.2公租房的裝修應(yīng)保持整潔，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

第四條價(jià)格支付

4.1本協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。

4.2甲方同意在租賃期間，對(duì)乙方支付的租金進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由雙方另行協(xié)商確定。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定提供公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若甲方在租賃期間，未能保證公租房的安全、衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

第八條合同解除

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）一方發(fā)生重大變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

第九條終止條件

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方解除本協(xié)議之日終止。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守公租房的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部裝修。

1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生。

1.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回公租房。

1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供公租房的相關(guān)信息，包括房屋的具體情況、租賃條件等。

1.7甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)公租房進(jìn)行必要的檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.8甲方有義務(wù)在乙方要求查看公租房時(shí)，及時(shí)安排乙方進(jìn)行查看。

1.9甲方有義務(wù)在乙方提出合理要求時(shí)，及時(shí)予以答復(fù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公租房。

2.2乙方有權(quán)在租賃期間，正常使用公租房，不得擅自改變房屋用途。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在公租房出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

2.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得房屋的合理使用價(jià)值。

2.5乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.6乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。

2.7乙方有義務(wù)遵守公租房的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部裝修。

2.8乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用公租房，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。

2.9乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)公租房存在問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方。

2.10乙方有義務(wù)在合同解除后，按照甲方要求，將公租房恢復(fù)原狀。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)公租房的完好，確保租賃期間的居住質(zhì)量。

3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公租房的租賃政策。

3.5雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利和履行義務(wù)。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作方式下，共同推進(jìn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.2任何變更需以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?/p>

（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?/p>

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（6）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）一方發(fā)生重大變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由雙方協(xié)商選擇的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循公平、公正的原則。

7.3本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，違反了合同的約定。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的情形。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或矛盾，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。

5.仲裁：指合同當(dāng)事人在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

6.訴訟：指合同當(dāng)事人在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。

7.法院管轄：指人民法院對(duì)特定案件或特定地域的管轄權(quán)，即法院對(duì)案件有審判權(quán)的范圍。

8.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或依約解除合同關(guān)系，使合同不再具有法律效力的行為。

9.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或依約終止合同關(guān)系，使合同不再具有法律效力的行為。

10.押金：指合同當(dāng)事人一方為保證履行合同，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。

11.實(shí)際損失：指合同當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約所遭受的、由違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。

12.重大變更：指合同內(nèi)容發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行成本明顯增加。

13.公正、公平原則：指合同當(dāng)事人在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循的誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在使用公租房期間，可能因個(gè)人原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞。

注意事項(xiàng)：確保乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)公租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。

解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方可能因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需要提前解除合同。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)安排。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出解除合同申請(qǐng)，并按照合同約定支付違約金。

3.問(wèn)題：甲方在維修公租房時(shí)，可能影響到乙方的正常居住。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在維修前與乙方協(xié)商，選擇合適的時(shí)間進(jìn)行維修。

解決辦法：甲方應(yīng)在不影響乙方正常居住的前提下，合理安排維修時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。

4.問(wèn)題：乙方在支付租金時(shí)可能存在逾期或欠款情況。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。

解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策和法律法規(guī)的變動(dòng)。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變動(dòng)情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)了解不可抗力的定義，并在合同中明確不可抗力的處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的具體情況，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因雙方溝通不暢導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，如定期召開(kāi)會(huì)議、書(shū)面交流等，確保信息暢通，避免爭(zhēng)議發(fā)生。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.公租房租賃關(guān)系：適用于甲方作為公租房所有權(quán)人，乙方作為租戶之間的租賃關(guān)系。

2.違約和解：適用于租賃合同中發(fā)生違約情況，雙方通過(guò)和解方式解決違約問(wèn)題的情形。

3.租賃期限調(diào)整：適用于租賃合同期限到期后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同的情景。

4.租金調(diào)整：適用于因市場(chǎng)行情、政策變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的情況。

5.房屋設(shè)施維修：適用于租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方進(jìn)行維修的情景。

6.爭(zhēng)議解決：適用于租賃合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議時(shí)，尋求法律途徑或協(xié)商解決的場(chǎng)景。

7.合同變更：適用于因政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改的情形。

8.合同解除：適用于因租賃期限到期、違約、不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同提前終止或解除的情況。

9.押金退還：適用于租賃合同終止后，甲方根據(jù)約定退還乙方押金的情形。

10.法律適用和管轄：適用于合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，確定適用法律和管轄法院的情景。

11.租賃關(guān)系維護(hù)：適用于租賃合同履行期間，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和居住環(huán)境的舒適度。

12.租賃信息公示：適用于甲方需要向乙方公示租賃房屋的相關(guān)信息，如房屋狀況、租賃條件等。

13.租賃政策遵守：適用于雙