商城店面租賃合同范本

商城店面租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商城具體名稱]商城內(nèi)[店面具體位置]店面的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該店面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的店面用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營。二、租賃店面基本情況1.店面位置甲方將其擁有的位于[商城具體名稱]商城[樓層]層[店面編號]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方。2.店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面僅用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.租賃起止時間租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每[X]個月的最后一個月的[X]日前向甲方支付下一[X]個月的租金。2.支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________（2）轉(zhuǎn)賬：賬號：__________戶名：__________（3）轉(zhuǎn)賬：賬號：__________戶名：__________五、押金及其他費用1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.押金退還條件乙方在租賃期間如無違反本合同約定的行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。3.其他費用明細及支付方式（1）物業(yè)管理費：該店面的物業(yè)管理費為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在每月的[X]日前向商城物業(yè)管理公司支付。（2）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向商城物業(yè)管理公司支付水電費，支付時間為每月的[X]日前。（3）其他費用：租賃期間，如因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費用（如電話費、寬帶費等），由乙方自行承擔(dān)。六、店面交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將該店面交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照該店面的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在接收店面時進行驗收，如發(fā)覺店面存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)予以解決。3.店面使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用該店面，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守商城的各項管理規(guī)定，如營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。七、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該店面內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)而造成店面損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。3.維修費用承擔(dān)（1）因店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)而造成店面內(nèi)部損壞的維修費用，由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因而造成店面損壞的維修費用，由雙方按照公平原則共同承擔(dān)。八、裝修及改建1.裝修規(guī)定乙方如需對該店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工材料清單、施工進度計劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照裝修方案進行施工，如在施工過程中需要變更裝修方案，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.改建審批流程乙方如需對該店面進行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)向商城管理部門及相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。改建工程應(yīng)符合商城的整體規(guī)劃及相關(guān)部門的要求，如因改建工程不符合要求而導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。九、保險及責(zé)任1.保險購買要求（1）甲方應(yīng)為本商城的建筑物及公共設(shè)施購買財產(chǎn)保險。（2）乙方應(yīng)為該店面內(nèi)的貨物及設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于貨物及設(shè)備的價值。（3）乙方應(yīng)為其員工購買人身意外傷害保險。2.責(zé)任承擔(dān)范圍（1）租賃期間，如因該店面發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）租賃期間，如因乙方的經(jīng)營行為而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因而給甲方或乙方造成損失的，雙方應(yīng)按照公平原則共同承擔(dān)。十、合同的解除及終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方違反商城的管理規(guī)定，經(jīng)商城管理部門書面通知后，仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（6）甲方未按照本合同約定交付店面或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）本合同因解除而終止。十一、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付店面或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照每日租金的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照每日未付金額的[X%]向甲方支付違約金，如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店面進行裝修或改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）乙方違反商城的管理規(guī)定，經(jīng)商城管理部門書面通知后，仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的簽訂地為[合同簽訂地]，如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準，如通知以郵寄方式發(fā)出，則以郵戳日期為準。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則，視為未變更。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2