基站場地租賃合同模板年

基站場地租賃合同模板年通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權的場地出租給乙方，用于建設基站。2.承租方（乙方）乙方為[具體公司名稱]，具有相關的經(jīng)營資質和能力，需要租賃甲方的場地建設基站以滿足其通信業(yè)務需求。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[詳細地址]。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途該場地僅用于乙方建設、安裝、運營和維護通信基站及其相關配套設施，不得用于其他任何用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應保證其對租賃場地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的證明文件。甲方應協(xié)助乙方辦理與基站建設、運營相關的審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方應保證租賃場地的正常使用，如因場地原因導致乙方無法正常建設、運營基站，甲方應承擔相應的責任。甲方有權對乙方在租賃場地內的建設、運營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務乙方有權在租賃場地內建設、安裝、運營和維護通信基站及其相關配套設施。乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金。乙方應在建設基站前，向相關部門辦理審批手續(xù)，并承擔相關費用。乙方應按照國家相關標準和規(guī)范建設、運營基站，保證基站的安全和正常運行。如因乙方原因導致基站發(fā)生安全，乙方應承擔相應的責任。乙方應在租賃期滿后，將租賃場地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。乙方應保守在租賃過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。七、基站建設與維護1.基站建設要求乙方應按照國家相關標準和規(guī)范以及甲方的要求進行基站建設。基站建設方案應提前報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方在建設基站過程中，應盡量減少對周邊環(huán)境的影響。如因建設基站導致周邊環(huán)境受到污染或破壞，乙方應承擔相應的治理和修復責任。2.維護責任劃分基站的日常維護由乙方負責，乙方應保證基站的正常運行。如基站發(fā)生故障，乙方應及時進行維修。因不可抗力或第三方原因導致基站損壞的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[X]個工作日內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在租賃場地內進行違法經(jīng)營活動或違反國家相關標準和規(guī)范建設、運營基站的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合本合同的約定，導致乙方無法正常建設、運營基站的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法按時建設、運營基站的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金以及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃場地內進行違法經(jīng)營活動或違反國家相關標準和規(guī)范建設、運營基站的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定將租賃場地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理的，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如因不可抗力導致乙方無法正常建設、運營基站，乙方應及時通知甲方，并采取合理的措施減少損失。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃場地所在地的人民法院。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十三、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。2