簡(jiǎn)單廠房承包合同

簡(jiǎn)單廠房承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為廠房的所有者，有權(quán)將廠房承包給乙方。甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，并保證廠房的基本狀況符合合同約定。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，有義務(wù)按照合同約定的用途和方式使用廠房。乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并按照合同約定的要求對(duì)廠房進(jìn)行使用和管理。二、廠房基本信息1.廠房地址廠房位于[具體地址]。2.廠房面積廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途廠房用于[具體用途，如生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方不得擅自改變廠房的用途。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.結(jié)束日期承包期限至[結(jié)束日期]止。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元，全年承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。五、廠房交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將廠房交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序廠房交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等方面。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行整改。整改完畢后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用和押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，并保證廠房的基本狀況符合合同約定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)維修，保證廠房的安全性。2.承包方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途和方式使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、廠房使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的安全管理工作，制定相應(yīng)的安全管理制度，保證員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持廠房的整潔和衛(wèi)生。八、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任劃分廠房的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，如廠房的屋頂、墻壁、地基等。廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。因不可抗力或自然損耗造成的廠房損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。2.保養(yǎng)要求及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)定期對(duì)廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)為廠房購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提交給甲方備案。2.安全責(zé)任規(guī)定乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)制度，保證生產(chǎn)過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的一切損失。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方在[合理期限]內(nèi)未進(jìn)行整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。如乙方擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方在[合理期限]內(nèi)未進(jìn)行恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。十一、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件與程序如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，合同解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，合同解除。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未在合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如通過(guò)郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]天視為送達(dá)；如通過(guò)傳真送達(dá)，以傳真發(fā)出之日視為送達(dá)。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿時(shí)終止。本合同期滿