簡(jiǎn)單公司場(chǎng)地租用合同

簡(jiǎn)單公司場(chǎng)地租用合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)1.1編號(hào)的設(shè)定規(guī)則本合同編號(hào)由甲方根據(jù)公司內(nèi)部合同編號(hào)管理規(guī)定設(shè)定，編號(hào)具有唯一性，用于識(shí)別本場(chǎng)地租用合同，便于合同的管理、查詢和存檔。二、合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方作為場(chǎng)地的所有者或合法授權(quán)出租方，擁有對(duì)本合同約定場(chǎng)地的出租權(quán)利。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用場(chǎng)地的權(quán)利瑕疵。2.2承租方（乙方）信息乙方作為場(chǎng)地的租用方，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格或使用場(chǎng)地的需求。乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理、合法地使用場(chǎng)地，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]，地理位置明確，便于乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)開展或活動(dòng)舉辦。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。乙方租用的場(chǎng)地面積包含[具體包含的區(qū)域描述]，該面積范圍內(nèi)乙方享有本合同約定的使用權(quán)利。3.3場(chǎng)地附屬設(shè)施場(chǎng)地配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施在場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。如在租用期間附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、租用用途4.1明確的使用目的乙方租用場(chǎng)地用于[具體的使用目的，如辦公、商業(yè)活動(dòng)、生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)保證使用目的符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得將場(chǎng)地用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)。4.2禁止的使用行為乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行[列舉禁止的行為，如危險(xiǎn)化學(xué)品存儲(chǔ)、非法集會(huì)等]活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途或?qū)?chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和功能的行為。五、租用期限5.1起始日期本場(chǎng)地租用合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場(chǎng)地。5.2終止日期合同的終止日期為[具體日期]，在終止日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定返還場(chǎng)地。5.3續(xù)租條款若乙方在租用期限屆滿前希望續(xù)租場(chǎng)地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。六、租金及支付方式6.1租金金額場(chǎng)地的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于場(chǎng)地的面積、位置、設(shè)施等因素綜合確定的，在租用期限內(nèi)，除非本合同另有約定，租金金額保持不變。6.2租金遞增方式（如有）如果雙方約定租金遞增，遞增方式為[具體遞增方式，如每年按照[X]%的比例遞增]。租金遞增的起始時(shí)間為[具體的遞增起始時(shí)間]，乙方應(yīng)按照遞增后的租金金額按時(shí)支付租金。6.3支付周期租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天支付當(dāng)期租金。6.4支付方式乙方可以通過[列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息準(zhǔn)確支付租金，如因乙方支付信息錯(cuò)誤導(dǎo)致租金支付延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留支付憑證作為支付的證據(jù)。七、場(chǎng)地交付與返還7.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將場(chǎng)地交付給乙方，交付時(shí)場(chǎng)地應(yīng)符合以下條件：場(chǎng)地清潔、附屬設(shè)施完好且能正常使用、場(chǎng)地結(jié)構(gòu)無損壞等。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，如場(chǎng)地平面圖、設(shè)施使用說明書等。7.2返還要求在租用期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體返還日期]將場(chǎng)地返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持與交付時(shí)基本相同的狀態(tài)（正常的磨損除外），乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品，拆除未經(jīng)甲方書面同意增設(shè)的設(shè)施，并將場(chǎng)地附屬設(shè)施完好地交還給甲方。7.3逾期交付與返還的責(zé)任若甲方逾期交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若乙方逾期返還場(chǎng)地，每逾期一天，除應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的其他損失，如甲方因乙方逾期返還場(chǎng)地而無法按時(shí)將場(chǎng)地出租給第三方的損失等。八、場(chǎng)地維護(hù)與修繕8.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)（如建筑物的地基、承重墻等）的維護(hù)，保證場(chǎng)地的整體安全。如因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，修繕期間對(duì)乙方使用場(chǎng)地造成影響的，應(yīng)根據(jù)影響的程度適當(dāng)減免租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償。8.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)以外部分的維護(hù)，包括場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修部分等。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如發(fā)覺場(chǎng)地或附屬設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修或由甲方安排維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（因甲方原因造成的損壞除外）。8.3修繕的通知與實(shí)施若乙方發(fā)覺場(chǎng)地需要修繕，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，通知應(yīng)包括需要修繕的部位、損壞情況等詳細(xì)信息。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)情況進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排修繕工作（緊急情況應(yīng)立即安排）。若因乙方未及時(shí)通知或通知內(nèi)容不準(zhǔn)確導(dǎo)致修繕延誤或損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。如發(fā)覺乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，如解除合同等。（3）在乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于收取違約金、解除合同等。9.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地符合交付條件。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證乙方能夠正常使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如提供水電接入、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證場(chǎng)地的安全使用。（4）在乙方按照本合同的約定使用場(chǎng)地的情況下，甲方不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入場(chǎng)地（除緊急情況或經(jīng)乙方同意外）。9.3乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。（2）在甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)（如場(chǎng)地交付不符合條件、未及時(shí)進(jìn)行修繕等）的情況下，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，如要求減免租金、解除合同等。（3）乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝飾裝修（需符合本合同約定且不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和安全），在租用期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除屬于自己的裝飾裝修部分（以不損壞場(chǎng)地為前提）。9.4乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)、足額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)資料或信息。（5）在租用期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定返還場(chǎng)地。十、合同變更與解除10.1變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。除雙方協(xié)商一致外，如因法律法規(guī)的變更、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決變更事宜。10.2解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、場(chǎng)地的交接等事項(xiàng)。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方或場(chǎng)地存在嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并按照本合同的約定進(jìn)行場(chǎng)地的交接。10.3解除的法律后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行場(chǎng)地的交接、租金的結(jié)算等事項(xiàng)。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償對(duì)方的損失等。十一、違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方或場(chǎng)地交付不符合條件，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)盡快采取措施使場(chǎng)地符合交付條件。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)根據(jù)影響的程度適當(dāng)減免租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償。（2）若甲方未按照本合同的約定對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方的違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期支付租金超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的損失。（2）若乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的損失。（3）若乙方擅自改變場(chǎng)地或?qū)?chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建等未經(jīng)過甲方書面同意的行為，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方未按照本合同的約定維護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未及時(shí)通知甲方場(chǎng)地需要修繕或通知內(nèi)容不準(zhǔn)確導(dǎo)致修繕延誤或損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算按照本合同約定的比例和計(jì)算方式進(jìn)行。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的損失與違約金之間的差額。11.4損害賠償?shù)姆秶c方式損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失（如租金損失、財(cái)產(chǎn)損失等）、間接損失（如因場(chǎng)地?zé)o法使用導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失、利潤(rùn)損