地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方合作協(xié)議書范本年

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方合作協(xié)議書范本年通用合同編號：__________甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合作背景房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)日益復(fù)雜且競爭激烈。為整合雙方資源，發(fā)揮各自在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的優(yōu)勢，提高市場競爭力，甲乙雙方?jīng)Q定開展合作。甲方在[具體區(qū)域1]擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場推廣經(jīng)驗(yàn)，乙方在[具體區(qū)域2]具備專業(yè)的經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)和深入的本地市場知識，雙方的合作將有助于實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同開拓更廣闊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)市場。1.2合作目的本合作旨在通過雙方的協(xié)同努力，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)、高效的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提高雙方在房地產(chǎn)市場的知名度和美譽(yù)度，增加業(yè)務(wù)收入，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體包括但不限于共享房源信息、共同開展?fàn)I銷活動(dòng)、合作完成房地產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)目標(biāo)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在合作期間內(nèi)開展的所有與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣、租賃、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。二、合作雙方2.1甲方信息甲方是一家在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)具有一定影響力的企業(yè)，依法注冊成立并有效存續(xù)，具備從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，擁有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人員團(tuán)隊(duì)和完善的業(yè)務(wù)運(yùn)營體系。2.2乙方信息乙方同樣是一家合法合規(guī)經(jīng)營的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，在當(dāng)?shù)厥袌鰮碛辛己玫目诒拓S富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，其業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)熟悉本地房地產(chǎn)市場的各種情況，能夠?yàn)榭蛻籼峁I(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。三、合作內(nèi)容與方式3.1合作業(yè)務(wù)范圍雙方合作的業(yè)務(wù)范圍涵蓋各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、寫字樓、商鋪、倉庫等的買賣、租賃、代理等服務(wù)。在合作過程中，雙方將共同挖掘潛在客戶，共享房源信息，共同推廣優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2合作模式雙方將采用資源共享、聯(lián)合營銷的合作模式。具體而言，甲方將提供其在[具體區(qū)域1]的客戶資源和市場推廣渠道，乙方將提供其在[具體區(qū)域2]的房源信息和本地市場的營銷網(wǎng)絡(luò)。雙方將共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的策劃、推廣和執(zhí)行工作。3.3具體合作事項(xiàng)（1）房源信息共享：雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁└髯哉莆盏姆吭葱畔?，包括但不限于房屋基本情況、業(yè)主聯(lián)系方式、價(jià)格等信息。對于共享的房源信息，雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。（2）客戶推薦：雙方應(yīng)積極向?qū)Ψ酵扑]潛在客戶，對于推薦成功的客戶，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定分配收益。（3）聯(lián)合營銷：雙方將共同策劃、組織和實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、線下活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)推廣等。在聯(lián)合營銷過程中，雙方應(yīng)合理分擔(dān)營銷費(fèi)用，按照各自的貢獻(xiàn)分配營銷成果。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)使用乙方提供的房源信息開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但應(yīng)遵守本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）有權(quán)獲得乙方推薦的客戶資源，并按照本協(xié)議的約定與乙方分配收益。（3）有權(quán)對乙方在合作過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違反本協(xié)議或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供客戶資源和市場推廣渠道。（2）對乙方提供的房源信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方，不得利用乙方的房源信息從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動(dòng)。（3）積極配合乙方開展聯(lián)合營銷活動(dòng)，按照雙方約定分擔(dān)營銷費(fèi)用，提供必要的人力、物力和財(cái)力支持。（4）按照本協(xié)議的約定與乙方分配收益，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)使用甲方提供的客戶資源開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但應(yīng)遵守本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）有權(quán)獲得甲方推薦的客戶資源，并按照本協(xié)議的約定與甲方分配收益。（3）有權(quán)對甲方在合作過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺甲方存在違反本協(xié)議或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房源信息和本地市場的營銷網(wǎng)絡(luò)。（2）對甲方提供的客戶資源嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方，不得利用甲方的客戶資源從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動(dòng)。（3）積極配合甲方開展聯(lián)合營銷活動(dòng)，按照雙方約定分擔(dān)營銷費(fèi)用，提供必要的人力、物力和財(cái)力支持。（4）按照本協(xié)議的約定與甲方分配收益，及時(shí)支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。五、合作期限5.1合作起始日期本合作自[具體日期1]起正式開始，雙方自該日起按照本協(xié)議的約定開展合作活動(dòng)。5.2合作終止日期本合作的終止日期為[具體日期2]。在合作終止日期到來之前，雙方應(yīng)完成正在進(jìn)行的項(xiàng)目，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作。5.3合作期限延長若雙方在合作期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方，表示愿意延長合作期限，則本合作期限將自動(dòng)延長[延長的期限]。在延長合作期限內(nèi)，雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。六、費(fèi)用與結(jié)算6.1費(fèi)用種類與標(biāo)準(zhǔn)（1）營銷費(fèi)用：雙方在開展聯(lián)合營銷活動(dòng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告制作費(fèi)用、活動(dòng)場地租賃費(fèi)用、宣傳資料印刷費(fèi)用等。營銷費(fèi)用將根據(jù)雙方的約定，按照各自的貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%。（2）收益分配：對于通過合作完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，雙方將按照以下方式分配收益。在住宅類項(xiàng)目中，若甲方主要負(fù)責(zé)客戶開發(fā)，乙方主要負(fù)責(zé)房源提供和交易促成，則甲方獲得收益的[X1]%，乙方獲得收益的[Y1]%；若乙方主要負(fù)責(zé)客戶開發(fā)，甲方主要負(fù)責(zé)房源提供和交易促成，則乙方獲得收益的[X2]%，甲方獲得收益的[Y2]%。在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，收益分配比例將根據(jù)項(xiàng)目的具體情況另行協(xié)商確定，但應(yīng)在項(xiàng)目開展前以書面形式明確。（3）其他費(fèi)用：除營銷費(fèi)用和收益分配相關(guān)費(fèi)用外，雙方在合作過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，將由產(chǎn)生費(fèi)用的一方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2結(jié)算方式與周期（1）結(jié)算方式：雙方將采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行結(jié)算。在每次結(jié)算時(shí)，付款方應(yīng)在收到收款方提供的合法有效的發(fā)票后[結(jié)算期限]內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至收款方指定的銀行賬戶。（2）結(jié)算周期：雙方將每月進(jìn)行一次結(jié)算。在每個(gè)月的[結(jié)算起始日期]，雙方將對上個(gè)月完成的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核對，確定應(yīng)分配的收益和應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。在[結(jié)算完成日期]前完成結(jié)算工作。6.3發(fā)票開具（1）雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地開具發(fā)票。對于應(yīng)承擔(dān)營銷費(fèi)用的一方，在支付費(fèi)用后有權(quán)要求收款方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）在收益分配過程中，收款方應(yīng)在收到付款方支付的款項(xiàng)前，向付款方提供合法有效的發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確反映交易的性質(zhì)和金額，不得開具虛假發(fā)票。七、保密條款7.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息、營銷策略、財(cái)務(wù)信息等尚未公開的信息。這些信息包括但不限于書面文件、電子文檔、口頭陳述等形式存在的信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護(hù)保密信息的安全。這些措施包括但不限于對保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)、限制訪問人員、簽訂保密協(xié)議等。（3）雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)以及本協(xié)議終止后[保密期限]內(nèi)持續(xù)有效。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)始終遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。八、違約責(zé)任8.1一般違約情形及責(zé)任（1）若一方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、準(zhǔn)確地提供客戶資源、房源信息或市場推廣渠道，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并在合理期限內(nèi)改正違約行為。若因該違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。（2）若一方未按照本協(xié)議的約定分擔(dān)營銷費(fèi)用或支付收益分配款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在收到對方通知后[支付期限]內(nèi)支付拖欠的款項(xiàng)。若逾期仍未支付的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。（3）若一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時(shí)泄露方應(yīng)采取一切合理措施，消除因泄露保密信息給對方造成的不良影響。8.2重大違約情形及責(zé)任（1）若一方在合作過程中存在欺詐、惡意串通等嚴(yán)重違反誠實(shí)信用原則的行為，或者未經(jīng)對方書面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)被視為重大違約。重大違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求重大違約方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，利用對方的客戶資源或房源信息從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動(dòng)，或者損害對方的商業(yè)信譽(yù)和利益，應(yīng)被視為重大違約。重大違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求重大違約方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.3違約賠償方式（1）在計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)包括對方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)損失等；間接損失包括但不限于商業(yè)信譽(yù)損失、市場份額損失等。（2）若雙方對違約賠償金額存在爭議，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。在爭議解決期間，違約方應(yīng)按照對方的要求暫時(shí)停止違約行為，以避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。九、爭議解決9.1爭議解決方式若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]的規(guī)定。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）在協(xié)議變更過程中，雙方應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間以及對雙方權(quán)利和義務(wù)的影響。對于涉及重大利益調(diào)整的變更，雙方應(yīng)謹(jǐn)慎對待，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行必要的程序。10.2協(xié)議解除（1）除本協(xié)議另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作，互相返還對方提供的資料和物品。（2）若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的重大違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決協(xié)議的變更或解除事宜。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否恢復(fù)本協(xié)議的履行。十一、附則11.1其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有