房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同范本

房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________一、合同編號(hào)與簽訂日期（一）合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，此編號(hào)為唯一識(shí)別本合同的標(biāo)識(shí)，在與本合同相關(guān)的所有文件、通知及法律程序中均以該編號(hào)為準(zhǔn)。（二）簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方就房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與事宜達(dá)成一致并簽署本合同的日期，此日期具有重要法律意義，涉及合同生效時(shí)間及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的起始計(jì)算。二、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息（一）贈(zèng)與人信息：贈(zèng)與人[贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)碼為[具體身份證號(hào)]，為具有完全民事行為能力的自然人（或?yàn)閇法人名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法人代表人姓名]），聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。贈(zèng)與人確認(rèn)其對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制處分的情形。（二）受贈(zèng)人信息：受贈(zèng)人[受贈(zèng)人姓名]，身份證號(hào)碼為[具體身份證號(hào)]，為具有完全民事行為能力的自然人（或?yàn)閇法人名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法人代表人姓名]），聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。受贈(zèng)人承諾接受贈(zèng)與是基于真實(shí)意愿，且清楚了解贈(zèng)與房屋的相關(guān)情況。三、贈(zèng)與房屋基本情況（一）房屋位置：贈(zèng)與房屋位于[具體地址]，包括[詳細(xì)地址描述，如省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室]，房屋所在地理位置明確，不存在任何爭(zhēng)議或模糊不清之處。（二）房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法定測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，雙方對(duì)房屋面積無(wú)異議。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，已取得[房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證]，證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[贈(zèng)與人姓名/法人名稱(chēng)]，房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議或其他任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制情形。四、贈(zèng)與目的贈(zèng)與人基于[具體贈(zèng)與目的，如親情關(guān)愛(ài)、對(duì)受贈(zèng)人過(guò)往貢獻(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)等]自愿將上述房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人。此贈(zèng)與目的為贈(zèng)與人真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害任何第三方的合法權(quán)益。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與也認(rèn)可該贈(zèng)與目的的正當(dāng)性。五、贈(zèng)與方式與條件（一）贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人以無(wú)償?shù)姆绞綄⒎课莓a(chǎn)權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人無(wú)需向贈(zèng)與人支付任何貨幣或其他等價(jià)物作為獲取房屋產(chǎn)權(quán)的對(duì)價(jià)。（二）贈(zèng)與條件：受贈(zèng)人應(yīng)在接受贈(zèng)與后，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。受贈(zèng)人應(yīng)尊重贈(zèng)與人對(duì)房屋的特殊情感（如基于家族傳承等情況），在可能的情況下保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和功能完整性（如有特殊要求）。并且，若受贈(zèng)人違反法律法規(guī)或本合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施包括但不限于要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與等。六、房屋交付（一）交付時(shí)間：贈(zèng)與人應(yīng)于本合同生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)人。交付日期以雙方實(shí)際辦理房屋交接手續(xù)，受贈(zèng)人實(shí)際占有房屋為準(zhǔn)。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，贈(zèng)與人應(yīng)及時(shí)通知受贈(zèng)人，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付方式：在交付房屋時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)庠O(shè)備等）以現(xiàn)狀交付給受贈(zèng)人。贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于合理的使用狀態(tài)，對(duì)于已知的房屋瑕疵（如輕微損壞、設(shè)施老化等）應(yīng)向受贈(zèng)人作出明確說(shuō)明。雙方應(yīng)制作房屋交接清單，詳細(xì)列出交付的物品和房屋狀況，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件（如有）。七、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（一）辦理義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。贈(zèng)與人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的一切文件和資料，包括但不限于原房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明文件、與房屋相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證等。受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提交自身的身份證明文件及其他必要材料，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的具體事務(wù)（如前往房產(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用等）。（二）費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由[明確承擔(dān)方，如受贈(zèng)人承擔(dān)或雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е露愘M(fèi)增加或新的費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。八、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)與限制（一）贈(zèng)與撤銷(xiāo)情形：1.受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。在此種情況下，侵害行為應(yīng)達(dá)到較為嚴(yán)重的程度，如構(gòu)成故意傷害、侮辱誹謗等法律明確規(guī)定的侵權(quán)行為，且經(jīng)司法機(jī)關(guān)認(rèn)定或有充分證據(jù)證明。2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。如果贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間存在法定的扶養(yǎng)關(guān)系（如贍養(yǎng)關(guān)系等），受贈(zèng)人拒絕履行應(yīng)盡的扶養(yǎng)義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。例如受贈(zèng)人違反本合同中關(guān)于合理使用房屋、保持房屋完整性等約定的義務(wù)，經(jīng)贈(zèng)與人書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。（二）撤銷(xiāo)限制：贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。如果贈(zèng)與人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使撤銷(xiāo)權(quán)，則撤銷(xiāo)權(quán)消滅。并且，如果贈(zèng)與房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)受到更為嚴(yán)格的限制，需依據(jù)法律規(guī)定并通過(guò)法定程序（如向法院提起訴訟等）來(lái)行使撤銷(xiāo)權(quán)。九、違約責(zé)任（一）贈(zèng)與人違約責(zé)任：1.若贈(zèng)與人違反本合同約定，未能按時(shí)將房屋交付給受贈(zèng)人或未能提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件和資料，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。贈(zèng)與人應(yīng)按照受贈(zèng)人已為接受贈(zèng)與所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如為辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而支付的咨詢(xún)費(fèi)、部分稅費(fèi)等）的[X]倍向受贈(zèng)人支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果因贈(zèng)與人的違約行為導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受重大損失（如因房屋未能及時(shí)交付導(dǎo)致受贈(zèng)人租房產(chǎn)生的高額租金損失等），贈(zèng)與人還應(yīng)賠償受贈(zèng)人的全部損失。2.若贈(zèng)與人無(wú)正當(dāng)理由撤銷(xiāo)贈(zèng)與（不符合本合同約定的撤銷(xiāo)情形），贈(zèng)與人應(yīng)返還受贈(zèng)人因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值（以撤銷(xiāo)贈(zèng)與當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）的[X]%向受贈(zèng)人支付違約金，同時(shí)受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人繼續(xù)履行贈(zèng)與合同。（二）受贈(zèng)人違約責(zé)任：1.若受贈(zèng)人未按照本合同約定積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付相當(dāng)于房屋價(jià)值（以本合同簽訂時(shí)的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）的[X]%作為違約金，并繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)的義務(wù)。若因受贈(zèng)人的違約行為給贈(zèng)與人造成其他損失（如贈(zèng)與人因等待手續(xù)辦理而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等），受贈(zèng)人應(yīng)予以賠償。2.受贈(zèng)人違反本合同約定的贈(zèng)與條件，如利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或未按照要求保持房屋基本結(jié)構(gòu)和功能完整性等，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人恢復(fù)房屋原狀（如因違法改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損等情況），并按照房屋價(jià)值（以違約行為發(fā)生時(shí)的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）的[X]%向贈(zèng)與人支付違約金。若受贈(zèng)人的違約行為給贈(zèng)與人造成其他損失（如名譽(yù)損失等），受贈(zèng)人應(yīng)予以賠償，同時(shí)贈(zèng)與人有權(quán)依據(jù)本合同約定的贈(zèng)與撤銷(xiāo)情形行使撤銷(xiāo)權(quán)。十、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。協(xié)商過(guò)程中，雙方可以自行提出解決方案，也可以尋求第三方（如雙方共同信任的中間人、行業(yè)協(xié)會(huì)等）的調(diào)解和協(xié)助。（二）訴訟解決：若雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。法院的判決結(jié)果為最終結(jié)果，對(duì)雙方均具有法律約束力。在確定有管轄權(quán)的法院時(shí)，應(yīng)遵循民事訴訟法關(guān)于地域管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定，一般情況下，以房屋所在地的基層人民法院為管轄法院（如房屋價(jià)值較大或符合中級(jí)人民法院管轄標(biāo)準(zhǔn)的案件，由房屋所在地的中級(jí)人民法院管轄等）。十一、其他條款（一）補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同的主要條款相沖突。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）合同生效條件：本合同自雙方