2025商場租賃合同樣本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方出租的租賃物位于，建筑面積為平方米。1.2乙方承租租賃物作為使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備必要的使用條件。5.2甲方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保不存在危及乙方安全的隱患。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，確保雙方有能力履行合同義務(wù)。2.明確合同標的，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，確保租賃物能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。3.租金及押金支付數(shù)額和時間要明確，避免逾期支付或退還問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付時間及支付方式，確保雙方按時履行支付義務(wù)。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險和責任要明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的租賃物應(yīng)滿足的條件，乙方應(yīng)遵守的約定等，確保雙方在履行合有明確的依據(jù)。5.合同的變更、解除和違約責任要明確。解決辦法：在合同中約定變更、解除合同的條件、程序及違約責任，確保在出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。6.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同生效。解決辦法：在合同尾部注明雙方簽字蓋章的位置，確保合同在簽字蓋章后生效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，合同履行完畢后，如無違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。11.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場內(nèi)的商戶租賃店鋪的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、倉庫、展示廳等商業(yè)空間的租賃。3.零售店鋪租賃：適用于零售店鋪、專賣店等零售行業(yè)的租賃。5.需要支付押金和租金的租賃：適用于租賃雙方約定支付押金和按月支付租金的情況。補充條款：1.裝修條款：約定乙方進行店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修時間、裝修范圍、裝修費用等。2.營業(yè)時間條款：約定乙方的營業(yè)時間以及特殊情況下的營業(yè)時間調(diào)整規(guī)定。3.廣告宣傳條款：約定乙方在使用租賃物進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括廣告內(nèi)容、廣告位置、廣告費用等。4.維修保養(yǎng)條款：約定甲方對租賃物進行維修保養(yǎng)的責任和義務(wù)，以及乙方應(yīng)配合的事項。5.轉(zhuǎn)租條款：約定乙方是否可以將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前解除合同條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、程序和違約責任。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。2.