2025購(gòu)房款贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：甲方（贈(zèng)與方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表（或負(fù)責(zé)人）：姓名】【身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：】乙方（受贈(zèng)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表（或負(fù)責(zé)人）：姓名】【身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：】鑒于甲方愿意向乙方贈(zèng)與一定數(shù)額的購(gòu)房款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條贈(zèng)與金額甲方同意向乙方贈(zèng)與人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)【】房產(chǎn)的購(gòu)房款。第二條贈(zèng)與條件1.乙方必須按照甲方的要求，將贈(zèng)與的購(gòu)房款用于購(gòu)買(mǎi)【】房產(chǎn)。2.乙方必須按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、方式和金額支付剩余購(gòu)房款。3.乙方必須按照甲方的要求，將購(gòu)房合同和房產(chǎn)證等相關(guān)文件辦理完畢，并將副本交給甲方。第三條贈(zèng)與方式1.本贈(zèng)與合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方將贈(zèng)與的購(gòu)房款一次性支付給乙方。2.甲方應(yīng)將購(gòu)房款直接支付給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，或者按照乙方的指示支付給其他受益人。第四條贈(zèng)與的房屋權(quán)益1.甲方保證贈(zèng)與的購(gòu)房款用于購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方享有贈(zèng)與購(gòu)房款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.甲方不得以任何理由要求乙方返還贈(zèng)與的購(gòu)房款，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與方）：（蓋章）乙方（受贈(zèng)方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，乙方需具備購(gòu)房資格。2.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.明確贈(zèng)與金額，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.約定贈(zèng)與款的支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)足額支付。5.雙方應(yīng)明確贈(zèng)與的條件，確保乙方按約定使用贈(zèng)與款項(xiàng)。6.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。7.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律后果。8.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，避免違約行為。10.保留好合同及相關(guān)文件的副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)于身份問(wèn)題，要求甲方提供有效身份證明，乙方提供購(gòu)房資格證明。2.對(duì)于房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，可要求甲方提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.贈(zèng)與金額不明確時(shí)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。4.支付方式和時(shí)間不明確時(shí)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。5.贈(zèng)與條件不明確時(shí)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。6.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移問(wèn)題，可通過(guò)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行明確。7.合同變更和解除問(wèn)題，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確，或依據(jù)合同法的規(guī)定進(jìn)行解決。8.爭(zhēng)議解決方式，可通過(guò)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行明確，或選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。9.違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同及相關(guān)文件的副本應(yīng)由雙方妥善保管，以免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方：指無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一方。3.購(gòu)房款：指用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貨幣資金。4.房產(chǎn)：指建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。5.購(gòu)房合同：指買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。6.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，使用他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。9.收益權(quán)：指獲取他人財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。10.處置權(quán)：指對(duì)他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者依法處分的權(quán)利。11.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間贈(zèng)與房產(chǎn)。2.親友之間贈(zèng)與房產(chǎn)。3.企業(yè)對(duì)員工贈(zèng)與房產(chǎn)。4.慈善機(jī)構(gòu)對(duì)貧困家庭贈(zèng)與房產(chǎn)。5.其他需要贈(zèng)與房產(chǎn)的情形。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的保修責(zé)任及期限。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅務(wù)處理及費(fèi)用承擔(dān)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的處置限制及條件。9.贈(zèng)與房產(chǎn)的收益分配及使用限制。10.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件。3.房產(chǎn)證