2025購買回遷房買賣合同樣本

?合同編號：賣方：姓名（名稱）：身份證號碼（注冊號）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（名稱）：身份證號碼（注冊號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號；1.2房屋結構及面積：；1.3房屋所有權證號：；1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：回遷房；1.5土地使用權證號：。第二條購房款及支付方式2.1本合同的總購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應按照下列時間表支付購房款：（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付購房款的%；（2）年月日前，支付購房款的%；（3）年月日前，支付購房款的%。2.3買方支付購房款的方式如下：（1）通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方；3.2買方應按照本合同約定的付款進度支付購房款；3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總購房款的%；4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期金額的%作為逾期違約金；4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付購房款的%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，賣方還需提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證明材料。2.明確房屋具體位置、面積、結構等基本信息，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋的坐落、面積、結構等信息，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.嚴格按照約定的付款進度支付購房款，避免出現(xiàn)逾期支付情況。解決辦法：買方應按照合同約定的時間表及時支付購房款，如有困難應及時與賣方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.確保房屋所有權和土地使用權的順利過戶，避免因手續(xù)不全等原因?qū)е逻^戶失敗。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關證明材料，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。5.遇到違約情況，及時采取措施維護自身權益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時通知對方并書面提出違約金計算等要求，如協(xié)商無果可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議的約定，向被拆遷人提供用于安置的房屋。2.購房款：指買方購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅等。3.所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的回遷房買賣。2.企業(yè)與個人之間的回遷房買賣。3.個人與個人之間的回遷房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方，并按照約定交付房屋。2.房屋驗收：買方應在收到房屋后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知賣方并提出整改要求。3.房屋維修責任：賣方應對房屋在過戶前的質(zhì)量問題負責維修，買方在過戶后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買方自行承擔維修責任。4.水電氣及物業(yè)管理等費用：自房屋交付之日起，水電氣及物業(yè)管理等費用由買方承擔。5.房屋租賃：如賣方在過戶前已將房屋出租，買方應承認并履行原租賃合同的約定。6.房屋保險：買方應在過戶后日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方。7.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金