2025北京房屋買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米。第二條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付人民幣元。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額接受乙方支付的房款。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。2.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付房款的，每延遲一日，應(yīng)支付對方人民幣元作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過戶時間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。解決方案：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)提前通知對方，并盡快協(xié)商解決。3.房款支付應(yīng)按照本合同約定進行，如需變更支付方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決方案：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.如遇合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。解決方案：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的買賣合同。4.房屋交易市場中的買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝修等，具體清單詳見附件。解決方案：雙方可以簽訂一份附件，詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋交付條件：本合同規(guī)定的房屋交付條件為甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。解決方案：雙方可以在合同中明確交付條件，并在附件中列明房屋附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.房屋過戶費用：本合同所涉及的房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按實際情況結(jié)算。解決方案：雙方可以在合同中約定過戶費用的承擔(dān)方式，并在附件中列明相關(guān)費用的計算公式或標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修責(zé)任：本合同規(guī)定的房屋維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。解決方案：雙方可以在合同中明確房屋維修責(zé)任的