2025年?yáng)|莞商鋪?zhàn)赓U合同精致（2篇）

2025年?yáng)|莞商鋪?zhàn)赓U合同精致甲方（出租方）：名稱(chēng)：____法定代表人：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱(chēng)：____法定代表人：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系該商鋪的合法所有人，并享有出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃商鋪的基本信息1.商鋪位置：____。2.商鋪面積：____。3.商鋪用途：____。4.租賃方式：____。第二條租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。2.支付方式：乙方須于每月____前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的____計(jì)算。第三條租賃期限1.租賃期限：本租賃合同期限為_(kāi)___個(gè)月，自____起至____止。2.續(xù)租條件：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方可視市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。第四條商鋪設(shè)備及維護(hù)1.商鋪設(shè)備：甲方提供商鋪內(nèi)設(shè)備，包括但不限于____，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。2.設(shè)備損壞及維修：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪整潔，并負(fù)責(zé)必要的修繕和維護(hù)。第五條商鋪使用及裝修1.商鋪使用：乙方應(yīng)按商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需變更用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.商鋪裝修：乙方如有裝修需求，應(yīng)提前提交裝修方案并獲甲方書(shū)面批準(zhǔn)。乙方承諾裝修過(guò)程中不損壞商鋪，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。2.合同解除：一方違約且經(jīng)____日書(shū)面通知后未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第七條合同解除1.租賃期滿：租賃期滿，乙方不再續(xù)租，本合同自動(dòng)解除。2.提前解除：租賃期滿前，任一方有意解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交____解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。3.未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充。4.本合同任何條款的變動(dòng)或無(wú)效，不影響其他條款的法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年?yáng)|莞商鋪?zhàn)赓U合同精致（二）甲方（出租方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：1.甲方為位于東莞市之商業(yè)用途房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。2.乙方擁有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力，擬在甲方商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)。就甲方將其位于東莞市____的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本商鋪”）出租予乙方經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方擁有本商鋪的合法所有權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)保持權(quán)屬不變。1.2本商鋪位于東莞市____，具體地址為_(kāi)___，詳細(xì)面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃目的2.1乙方以本商鋪為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，從事____業(yè)務(wù)。第三條租賃期限3.1本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1乙方每年應(yīng)支付租金____萬(wàn)元（人民幣），支付方式為_(kāi)___。4.2乙方每年租金采取分月支付方式，每月支付租金____萬(wàn)元（人民幣）。第五條保證金5.1乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付保證金____萬(wàn)元（人民幣）。5.2在乙方依約履行完畢合同義務(wù)且租賃期滿后，甲方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下退還保證金。第六條租賃期限內(nèi)的變更與終止6.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方如欲變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注銷(xiāo)手續(xù)，同時(shí)向甲方提供變更或注銷(xiāo)文件。6.3乙方在裝修、布置商鋪時(shí)，應(yīng)確保不影響商鋪商品形象與經(jīng)營(yíng)，并依法申請(qǐng)裝修許可證。第七條維修與裝修7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修及非因乙方原因?qū)е碌牡孛?、墻體等損壞的修復(fù)工作。7.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、裝飾等工程時(shí)，須提前向甲方申請(qǐng)并獲得許可，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2若乙方違反本租賃合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收取租金或商鋪受損，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、變更、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1