2025年度城市更新項目回遷房買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目回遷房買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________市________區(qū)________路________號________幢________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________。1.3房屋面積：________平方米。1.4房屋用途：________。1.5房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣________元整作為定金，甲方收到定金后視為乙方已確認(rèn)購買意向。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣________元整作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣________元整。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后________個工作日內(nèi)通知甲方。3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后________個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付甲方相關(guān)費用人民幣________元整。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或單位。（1）甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非職業(yè)性質(zhì)的個人關(guān)系介紹人；（2）甲乙雙方所在單位的內(nèi)部員工；（3）與甲乙雙方有利益沖突的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同中收取的中介服務(wù)費用作為其責(zé)任限額；（2）咨詢方：咨詢方在本合同中收取的咨詢服務(wù)費用作為其責(zé)任限額；（3）評估方：評估方在本合同中收取的評估服務(wù)費用作為其責(zé)任限額；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任作為其責(zé)任限額；（5）代理方：代理方在本合同中承擔(dān)的代理責(zé)任作為其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費、咨詢服務(wù)費、評估費、擔(dān)保費、代理費等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。5.4第三方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要信息。6.第三方變更及解除6.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)解除本合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)解除本合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方在履行本合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中，如需將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。9.2第三方將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他第三方后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。10.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，有助于明確房屋的具體情況。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，需包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人等信息。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，有助于明確付款情況。7.付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供付款收據(jù)，需包含收據(jù)時間、金額、收款人等信息。說明：付款收據(jù)是證明已收到款項的重要證據(jù)，有助于明確付款情況。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，需包含房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單。說明：房屋交接清單是明確房屋交接情況的文件，有助于雙方確認(rèn)房屋交接無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所造成的損失。示例說明：房屋產(chǎn)權(quán)證顯示房屋存在共有權(quán)人，但甲方未告知乙方，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）房屋驗收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供